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質問カテゴリ借り換えについて

－転職して間もないけど、借り換えは出来る？－
借り換えをしたいのですが、転職をして9ヶ月です。年収は約500万です。借り換えは可能ですか？

　新規で住宅ローンを借りるときと同様に、“勤続年数”は重要な項目になります。金融機関によって違いはありますが、申込の条件として“勤続年数”については、2年また3年以上という条件をつけている場合がよく見受けられます。
　しかし、最近は以前と違って、転職が当たり前の業界もあったりするので、転職して数ヶ月でも対応する金融機関も出てきています。
　具体的には次のようにして転職者にも対応した金融機関を探して問い合わせをしてみましょう。

１．借り換えに対応している金融機関を探す
住宅金融公庫や「フラット35」は借り換えに対応していないので、民間金融機関が対象となる

２．最寄りの金融機関の住宅ローンの詳細情報を各ホームページや店頭の説明書で確認する
申込者の条件の欄に“転職者可”、“転職者要相談”と記載している金融機関を探す。勤続年数について特に記載がない場合は、転職者でも転職の内容によって個別対応する場合もある

３．対象となる金融機関が絞れたら個別に問い合わせをする
各金融機関に転職して1年未満であることを伝えて、実際に申込をできるかどうか確認を行う

　転職して間もない人の場合、申込時に職務経歴書や転職の経緯、転職後の年収を証明できる資料など、通常の申込書類以外に提出を求められることが多いので準備をしておきましょう。

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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