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質問カテゴリ住宅ローンにかかわる保険・保証

－住宅ローン保証料について－
ローン保証料を最初に一括して払うのと、金利に上乗せして払うのではメリット・デメリットがどう違ってくるでしょうか。最初に一括したほうが金利も下がるしいいような気がしていますが、如何なものでしょうか。

　ローン保証料の支払方法は各金融機関によって名称が違いますが、基本的にご質問のとおり2つの方法を選択できるものが多くみうけられます。それぞれの内容を簡単にまとめてみました。

保証料の支払方法

名称	内容
一括支払方式外枠方式など	借り入れ時に保証会社へ支払う方式・借り入れ時にまとまった支払が発生する・金利に上乗せは金利が発生しない
分割支払方式内枠方式など	銀行へお支払う金利の中から銀行が保証会社へ支払う方式・借り入れ時には支払が発生しない・外枠方式に比べ金利が0.2%ほど高くなる

保証料は基本的に借入金額と借入期間によって決まります。但し、審査によって借主ごとに保証料の金額が異なりますので、一括支払方式と分割支払方式それぞれの実際の保証料金額を把握して比較検討する必要があります。
損得だけでなく、自己資金の準備状況や返済計画に照らし合わせてご自分にあった支払方法を選択してください。

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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