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質問カテゴリ住宅ローンの組み方・選び方

－既婚女性は、夫の承諾なしでローンを組めない？－
私は既婚者で正社員の女性です。夫婦仲がいまひとつでいずれ別居したいと考えております。ちょうど新築マンションで気に入るものが見つかり購入しようとしています。
独身ならすんなり通る審査が、価格の半分以上用意できていて収入があるにもかかわらず、夫に内緒でとなるとなかなか通りません。
既婚の女性は、返済能力があっても夫の承諾なしではローンを組めないのでしょうか?

　ご質問のように、返済能力などに問題はなく、マンションの購入理由について問題がないと判断すれば、 “夫に内緒だから”という理由だけで審査が通らないということは考えにくいことですが、最終的に融資するかしないかは各金融機関の判断になるので、今回申込をした金融機関については、住宅ローンの融資を行っていないという審査基準上、既婚の女性の場合に対しては夫の承諾を必須としているのかもしれません。

　独身女性のマイホームの購入時の住宅ローンは当たり前になっていますが、既婚者の女性がマイホームを購入することは稀なケースなので、金融機関側も慎重になることは実際あります。
　通常、共働きの場合の家庭が住宅ローンを申し込む際は、夫名義だけ、または夫婦の連帯債務か収入合算による申込なので、既婚者で妻のみの申込の場合はその理由を必ず確認されると思います。住宅ローンは“マイホームを購入するための資金“という制約があるので、賃貸にすることなく本当に本人が住むかどうかの事実確認をするために、住宅ローンを借りることは出来ないということでなく、場合によっては今回のように “夫の承諾”などのような条件が付けられることもあるかもしれません。
　住宅金融公庫や女性限定の住宅ローンに力を入れている民間金融機関を中心に事前相談をされてみたらどうでしょうか？

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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