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質問カテゴリ住宅ローンの組み方・選び方

－キャッシングの利用状況は住宅ローンの審査に影響する？－
カードローンやクレジットカードのキャッシングを頻繁にこの数年間利用していました。ただし、延滞などはしていません。カードローンやクレジットカードのキャッシングを利用状況は住宅ローンの審査に影響するのでしょうか？

　住宅ローンの審査では、申し込みの段階で承諾の上、個人信用情報の照会を行うので、必ず、カードローンやクレジットカードのキャッシングをはじめ自動車ローンなどの現在の借入残高や過去の利用状況の確認を行っています。

ただし、住宅ローンの審査は他の借入状況以外のいろいろな審査項目なども考慮して総合的に判断しています。よって、審査への影響度は金融機関や信用保証会社の独自の判断によるものなので、カードローンやクレジットカードの利用状況がどのくらい影響しているか正確にはわかりません。

カードローンやクレジットカードのキャッシングの極度額は審査時点では残高がなくてもいつでも借入ができるものなので、自動車ローンなどの残高と同様に借入残高としてカウントされています。
よって、カードローンやクレジットカードのキャッシングの極度額がどんどん増えていると、極度額の合計が数百万円になることもあり、審査によっては希望の借入金額から減額されたり、カードローンやクレジットカードのキャッシングの契約の解除が条件に付く場合もあります。

ご質問の場合、審査に直説影響するかどうかは、金融機関や信用保証会社に審査を出してみないとわからないのが実情です。

ただし、カードローンやクレジットカードのキャッシングは頻繁な利用は、借入金依存症という家計上問題であり、多額の利息を支払うことにもなるので、解約するなどの対処をされたらどうでしょうか。

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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