【自己資金による毎月返済額と総支払利息の比較】

つぎに、自己資金と繰上げ返済について比較してみます。

【自己資金と繰上げ返済の比較】

返済額軽減型の場合、返済額は毎月2千円軽減できますが、総支払利息では約65万円負担が多くなります。
期間短縮型の場合、返済額は15.8万円と負担は多いのですが、総支払利息は約674万円負担を軽減でき、返済期間も12年間短縮できます。

計算上は自己資金が少しでも多いほうがよいといっても、自己資金を多くすることによって貯蓄がゼロになってしまうはお勧めではありません。
ではどのくらい貯蓄を残すとよいのでしょうか。
まずは万が一収入がストップしても生活できるだけの資金を生活予備資金として、生活費の6ヶ月分を目安に貯蓄しておくとよいでしょう。次に、教育費など今後確実に支出する資金は使用予定資金として貯蓄しておく必要があります。
今後の収入によりますが、このように生活予備資金と使用予定資金は貯蓄で残しておき、残りの分を自己資金にすることをお勧めします。
また、繰り上げ返済については、借入後も生活予備資金と使用予定資金を確保したあとの余裕資金で行うことが重要といえます。