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質問カテゴリ住宅ローンの組み方・選び方

－ローン本審査パスした後のキャッシング利用は金消会時に影響ある？－
住宅ローンの仮審査、本審査、共にＯＫ出ており、あとは、数ヵ月後の「金消会」というものを待つこととなっています。本審査パスしたあとに、カードのキャッシング利用は金消会時に影響ありますか？再審査され、融資しない、ってことになりませんか？回答お願いします。

　ご質問のなかに出てくる通称「金消会」は、住宅ローンの契約（金銭消費貸借書）を金融機関と行う場です。金融機関によって審査基準や審査方法に違いがあり、これらの内容については一切公表されていないので一概にはいえませんが、仮審査や本審査が終わって、この「金消会」で住宅ローンの契約が完了した段階で、融資を行う前にもう1度現在の借入状況を確認しているといわれています。

仮審査、本審査の段階で自動車ローンなどの返済中のローンの残高や、借入残高がなくても現在保有しているクレジットカードのキャッシング可能額、リボルディング可能額、カードローンの借入可能額は審査の対象になっているといわれています。

よって、ご質問のように住宅ローンの契約が完了した段階でクレジットカードのキャッシング残高があっても、従来から審査の対象となっているものであれば問題がないともいえますが、キャッシングの金額などによっては金融機関の判断でキャッシングの完済をしないと融資は行わないというような条件が絶対つかないといい切ることはできません。

キャッシングの金利は高いこともあるので、できるだけキャッシングやカードローンなどの使用は控えたほうがよいでしょう。

なお、本審査から融資実行までに、新しく自動車ローンを借りたり、新しくキャッシング付きのクレジットカードやカードローンをつくったりすると、その金額によっては融資実行前の最終確認で融資がストップする場合もあるのでくれぐれも注意してください。

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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