住宅ローン 「FP(ファイナンシャルプランナー)に聞く住宅ローン相談」
住宅ローンって、どうやって借りるの?、いくらまでなら借りられるの?、賢い返済方法は?
住宅ローンは大きな金額になるだけに、疑問や不安がいっぱい。わからないことは、お金の専門家『ファイナンシャルプランナー』に聞いてみよう!

みなさまから@nifty不動産に寄せられた住宅ローンへのご質問にファイナンシャルプランナー村元正明氏がお答えします。ご質問はこちらから受け付けております。
 

住宅ローンの組み方・選び方  一覧
個人事業で日本政策公庫から400万円ほど借りているが金融機関からの借り入れはできる?
兄が住んでいるマンションに私(弟)が住む場合、住宅ローンを借りることはできる?
親から住宅購入資金を借りる場合、利息分に関して税務署に申告しないといけない?
金融機関から諸費用を払って借換えをした方がよいと提案を受けているが本当ですか?
実際は家族が支払っている自分名義の住宅ローンを返済中。自分が住むための家を購入する場合新しくローンは組める?
家を建てるための土地を先に購入する予定。親から借入がある場合、住宅ローン審査に影響する?
横浜市に小さな建て売り物件を購入して住んでおり、ローンは終了しています。老後は伊豆に住宅を建てて住みたいと考えていますが、住宅ローンは組めますか?
外国人で収入が少ないのですが、住宅ローンを借りることができますか?
4000万円以下の新築マンションを探していたが4780万円で気に入った物件を見つけた。予算オーバーだが現在の収入で返済していける?
籍を入れず共同で一戸建てを購入したいのですが、お互い年収240万程度です。一緒に住む予定ですが、それぞれが住宅ローンを組むことや、土地と建物を分けて購入することは可能ですか?
マイホーム購入で住宅ローンを組む予定だが、来年4月以降に減税額が最大40万円になってから購入したほうがよい?
住宅ローンを借りる際、自己資金は多く使って借入金額は少なくした方がよい?それとも自己資金を残して多く借りた方がよい?
住宅ローンを組む際、都市銀行、地方銀行、ネット銀行のうちどこが一番メリットがある?
私は今年仕事を辞め借りていたキャッシングローンを完済したが、主人で住宅ローンを組む場合このことが審査に影響する?
両親と暮らせる住宅の購入を検討中。妹の名義で住宅ローンを組む場合どんな影響がある?
外国人でアルバイト、年収は420万円。この条件でローン組むことは不可能?
私は転職して勤続1年半の正社員、妻はパートで年収70万円位。この条件で住宅ローンは組める?
自己破産をして7年以上。住宅リフォームローンを借りることはできる?
もうすぐ住宅ローンを借りる予定。本当にこれから金利は上がる?
勤続年数が夫8年目、妻3年目の正社員。頭金300万円で2400万円の物件はローンを組める?
外国人の専業主婦で貯金は100万円位、中古マンションを持っている。住宅ローンは借りられる?
主人は正社員で私はパート、それぞれ年収250万円。2000万円位の住宅ローンは組める?
不動産会社から勧められている斡旋ローンを絶対に使わないといけない?
住宅ローンの残債があるが、新たにローンを組むことや残債と一本にすることは可能?
もうすぐ定年。1500万円の住宅資金を3年ローンで借り入れ可能ですか?
新築マンションを検討中だが希望の条件の物件は予算オーバー。いい方法は?
中古物件を購入してリフォームしたい。リフォーム費用が足りない場合は?
子供が小学校にあがるタイミングで家を購入したいが頭金がない。
注文住宅を検討中ですが、消費税があがるとどう影響がありますか?
両親名義の土地に二世帯住宅を建てたい。父親を保証人にしない方法は?
ブラックリストに載っている。ローンの仮審査に影響はある?
年収550万円、自己資金なし。3800万円のマンションは買える?
35歳自己資金ゼロだが、金利が低い今のうちに家を買ったほうがいい?
妻名義でも住宅ローンは組めますか?
妻がローンを組む際、連帯保証人を夫ではなく実父にできる?
夫55歳、自己資金500万。2500万の戸建て購入は可能?
夫の年収400万。頭金600万。いくら位の物件が買える?
フラット35Sエコでの借り入れ予定。実際の支払い金額の出し方を教えて。
子供が小学校に上がる前に家を購入したいが、自己資金がない場合は?
現在ローン返済中だが、リフォームのためにローンは借りられる?
自動車ローンはマイホームを購入した後に借りた方がいい?
消費税増税で、マイホーム購入の費用負担は増えますか?
年収350万円、自己資金0円、物件価格2500万円。月々の支払いは?
中古マンションをリフォームしたい。リフォームローンは別々に借りた方がいい?
夫婦52歳共働き。頭金200万。新築物件は購入できる?
旧耐震の中古マンション。住宅ローンは組めますか?
自己破産して5年が過ぎたのですがローンは組めますか?
夫も妻も職業がアルバイト。ローンは組めますか?
住宅ローンを組む際は結婚していたほうが良い?
派遣社員でも住宅ローンは組めるのですか?
年収350万円頭金なし。中古戸建て680万円の家を購入できる?
勤務先が零細企業。住宅ローンを借りることは可能?
申し込んだ時に金利が決まる住宅ローンはないでしょうか?
ローンの頭金は預貯金のいくらくらいまで使うのがいい?
住宅ローン仮審査に落ちた。ほかの金融機関でも無理?
中古戸建ての購入を検討中。ローンや資金計画の注意点は?
ブラックリストに載ってます。住宅ローンは借りられますか?
主人の遺族年金しか収入がない。ローンは借りられる?
夫40代後半、年収500万円台。貯金は諸費用分。ローンは無理?
夫婦共に20代なのですが住宅ローンは組めますか?
持ち土地に女性で年収250万ですが家が建てられますか?
住宅ローンにカーテン工事の費用は組み込めますか?
まだ住宅ローンが残っている家を売却したい。
建替えしたいが、借地だとローンを組めない?
実際に住まなければ住宅ローンは組めない?
建物だけのローンでも、土地を担保に入れなければならない?
年齢が高くなるほどローンの借入可能金額は少なくなるの?
専業主婦が連帯保証人になっても大丈夫?
数ある住宅ローン商品の選び方を教えてください。
自動車ローンと消費者金融からの借入金がある。住宅ローンは無理?
自分の年収では希望する住宅ローンの借入金額に足りない。どうすれば?
家族と共有名義の土地に、私名義の建物は建てられる?
金利タイプの見直し時、どの金利タイプを選べばいい?
転勤により家を賃貸にしたら、銀行にローンの全額返済を求められた。
仮審査に落ちた。心当たりがないのになぜ?
年収420万、勤続5年。借入1200万。本審査は通る?
住宅ローンを2つは組めませんか?
妻が自己資金100万用意した場合、必ず共有名義にしなければならない?
住宅ローンを借りる時、連帯保証人は必要?
親が自己破産。子供はローンを組める?
親から借りた現金で一括で家購入。諸費用は安くなる?
脳梗塞の病歴あり。住宅ローンは組める?
自営業のうえ個人信用情報に事故情報あり。ローンは無理?
年収300万。転職2年。住宅ローンは借りられる?
諸費用は不動産屋によって違う?
過去に消費者金融からの借り入れがある。ローンは組める?
注文住宅予定。建物費用が不明だとローン審査ができない?
フラット35S申請中。諸費用ローンはできる?
フラット35Sか民間金融機関の10年固定どっちがいい?
債務整理から数年。住宅ローンは組める?
ローン審査に落ちた。過払い金の返還請求のせい?
妻に借金と過去延滞あり。ローン審査は通る?
ローンを借りたいが他に借入が。直接金融機関に行ったほうがいい?
マイホームの頭金はどのくらいが理想?
マンションの手付金を住宅ローンで借りることはできる?
転職して3ヶ月。ローン審査が心配です。
変動金利と10年固定金利、どっちがいい?
年収250万でもローンは借りれる?
ローン返済中だが、売却したい。どうすればいい?
年収500万、頭金なし。35年ローンだといくらの物件が妥当?
変動金利はやっぱりリスクが高い?
住宅金融支援機構でローンを借りたい。
35歳年収360万。4000万円のローンは払える?
ローンを借りるのは夫だが、妻も信用調査はされるの?
変動金利か固定金利、迷っています。
住宅金融支援機構の借り入れ住宅を賃貸にできる?
全期間優遇金利と当初優遇金利はどう違う?
変動金利と10年固定金利、どっちがいい?
変動金利はどのような点に注意すればいい?
ローンを借りたばかりだが増築のためさらにローンを組める?
住宅ローンの保証人になっているが、新規にローンは組める?
妻に自己破産を隠してます。マンションは買える?
奨学金の連帯保証人になっているが、ローンは借りられる?
5000万円を変動金利で借入予定。金利上昇が心配。
ローン残債がまだあるが住み替えしたい。
ローン本審査直前だが購入を見送りたい。解約は可能?
現在、借金があると住宅ローンは組めないのですか?
転勤が多いので未入居で賃貸にするかも。ローンは組める?
勤続年数がまだ1年半。ローンは組める?
母子家庭でも住宅ローンを借りられる?
物件検討する前に、銀行でローン相談したほうがいい?
中古住宅購入希望。頭金なしでもローンは組める?
年収大幅減!ローンが通らなかったら支払った手付金は戻ってくる?
30代夫婦と未就学児2人の4人家族。妥当な物件価格は?
今の家を売っても住宅ローンの残高が多く残る場合、売却は無理?
親子間の売買。住宅ローンの借入はできる?
パート収入で中古分譲を購入したい。住宅ローンは借りられる?
土地代と建築費は別々の会社に払う。ローンの組み方は?
カードローンを何度も延滞した過去が。ローンの審査に影響は?
年収600万、月々ローン返済9万円。マイホームはもてる?
ローン検討が先?物件探しが先?
自動車ローンやカードローンがある。住宅ローンは借りれる?
ローン完済してなくても買い替えは可能?
外国人ですけど、住宅ローンは借りられますか?
妻が単独債務で借り入れ、夫は連帯保証人。名義は半分にできる?
40歳、預金50万。住宅ローンは借りられる?
自営業の人はローンを組めるのですか?
自動車ローンとキャッシング。住宅ローン本審査に影響は?
過去に消費者金融で借りたことがある。ローンは組める?
金利タイプのメリット・デメリットを教えて
短期固定金利か変動金利どちらがいい?
ローン返済が始まった後、返済期間を延ばすことはできるか?
親戚所有の土地を買う場合、通常のローンは借りられる?
自己破産したら、もう住宅ローンは借りられない?
フラット35は中古物件にも対応している?
4200万の家を購入したい。年収500万、頭金300万。本当に大丈夫?
中古物件の金額とリフォーム資金をあわせてローンを組める?
諸費用込みのローンの借り入れはできない?
変動金利・一定期間固定金利・全期間固定金利、どれが有利?
事前に住宅ローンをどのくらい借りれるか知りたい。
住宅ローンの借入先(金融機関)の選び方を教えて。
ローンの返済期間を10年にするか20年にするかの検討方法は?
個人信用情報を調べたら貸金業者に延滞扱いをされていた。ローン契約は無理?
夫が自営業で妻が会社勤め。共有名義でローンは組める?
中古の場合住宅ローンの返済期間が短くなるってホント?
ローン返済中に家を売却。銀行に全額すぐに返さなければいけない?
親の連帯債務者になっているが、住宅ローンを借りることは可能?
金利タイプ、10年固定と20年固定、どちらを選べばいい?
会社が倒産。ローンの支払いは待ってもらえる?
固定金利か変動金利どちらを選べばいい?
親の土地に子供名義の家を建てるとき、土地は担保に出来る?
親に援助する場合、フラット35やセカンドハウスローンは利用できる?
毎月の返済額が高くても返済期間を短めにすべき?
連帯債務者または連帯保証人でも新たに住宅ローンを借りれる?
マイホームを引越して賃貸にする予定。住宅ローンは解約しないとだめ?
ローン本審査パスした後のキャッシング利用は金消会時に影響ある?
ローンの審査で予定額が下りなかったら契約解除できる?手付金は戻る?
留学中、住宅ローン返済を減額することはできる?
現在40歳、ローン残債3200万。年齢の割にはローン残債が多い?
婚約中にマイホームを購入するときの注意点を教えて。
夫が小さな会社に転職を希望。すぐに住宅ローンは組める?
最初の自己資金を多めにするか、自己資金は少なめで数年後に繰上げ返済するか、どちらがいい?
住宅ローンの審査でOKが出なかった。考えられる理由は?
手付金を払ったが、資金計画が厳しい。キャンセルするべき?
キャッシングの利用状況は住宅ローンの審査に影響する?
離婚した場合、住宅ローンの連帯保証人は解除できる?
建物の建築費に対する住宅ローンに制約条件はある?
親子リレーローンと親子ペアローンの違いを教えて。
カードローンの残高有り。カードでもキャッシング有り。住宅ローンは借りられる?
妻がブラックリストに乗っている。夫の私は住宅ローンを組める?
自動車ローンが残っているが、住宅ローンは組める?
3000万円の住宅ローンを問題なく払えるか不安。どうすればいい?
住宅ローンを借りるときには、連帯保証人は必ず必要?
多少無理な資金計画でもマイホームを購入したい。注意点は?
住宅ローンを別々の金融機関から借入れる事は可能?〜金利ミックスについて
住宅ローンの審査基準 〜審査項目について
売却損の差額分が400万あるが、住宅ローンはどうしたらいい?
住宅ローンの毎月の返済額を少なくするには?
住宅ローン借入れ時の2つの注意点について
45歳から組む住宅ローン。返済期間はどうする?
マイホーム資金計画とキャッシュフローグラフについて
住宅の購入時期とシミュレーションについて
住宅ローンにおける個人信用情報の確認について
住宅ローンの借入可能金額について
住宅ローンの契約〜実行金利について
「つなぎ融資」とは?
「フラット35」の融資額について
マイホームの資金計画(自己資金)を考える
住宅ローンの金利タイプで比較した場合のメリット・デメリットについて
諸費用ローンの有無と資金使途について
住宅ローンの返済期間と総返済額について
住宅ローンの主な申込基準について
家計にあった返済計画について
子供の進学による支出、住宅ローン金利どれを選ぶ?
夫婦じゃなくても共有名義での住宅購入は可能?
“親名義の借地権”の土地での建て替え、子供名義でローンを組むには?
住宅ローン申込者以外の収入や負債の状況調査について
連帯債務者は他で住宅ローンを組めない?
既婚女性は、夫の承諾なしでローンを組めない?
ローン残債がある住宅を賃貸にする時の制約・注意点は?
会社経営者や自営業者の住宅ローン審査について
多様化した住宅ローンの金利、何がベスト?
ライフプランと資金計画について
セカンドハウスローンについて
年収約320万円、住宅ローンはいくら借りられる?
「連帯保証人」でも住宅ローンは組める?
住宅ローンの返済が出来なくなった場合はどうしたらいい?
会社が倒産!この先、住宅ローンは組める?
住宅ローンの審査と「個人信用情報」について
ボーナス返済を併用する場合、借入額の何割までにしたらいい?
親族間での住宅ローンについて
住宅購入の際、住宅ローンは借りた方が良い?
住宅ローンの融資審査項目について
繰上げ返済って、毎年?それともまとめて返済した方が良い?
住宅ローンの頭金の最低金額はどのくらい必要?また、頭金がなくても大丈夫?
既に銀行等に借り入れがある場合、住宅ローンの申し込みに影響する?
住宅ローンの返済中に、他の住宅ローンは組める?
住宅ローンの諸経費はいくら?
全期間固定金利とキャンペーン金利が適用される3年間固定金利どちらがよい?
休職中に住宅ローンは借りれる?
住宅ローンを契約する際の諸費用を教えて。
5年後に購入を考え中。財形住宅貯蓄や財形住宅融資は利用したほうがいい?
"借入額“や”返済額“の適正なボーダーラインを教えて。
いずれ住む予定の住宅を購入する場合、住宅ローンは組めるの?
夫婦共有名義だが、妻は2・3年後退職予定。適切な返済割合は?
住宅ローンの毎回の返済額は月収に対する割合?それとも手取りで考えるの?
長期変動プライムレートに連動した変動金利型の住宅ローンについて
公庫と民間のキャンペーン金利どちらがいい?
独身女性、派遣社員で住宅ローンを組むことはできる?
住宅ローンを借りる際、勤続年数3年以上なければ難しいの?
頭金がなくても住宅ローンは組める?
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