住宅ローン:ファイナンシャルプランナーに聞く住宅ローン:@nifty不動産

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住宅ローンって、どうやって借りるの？、いくらまでなら借りられるの?、賢い返済方法は？
住宅ローンは大きな金額になるだけに、疑問や不安がいっぱい。わからないことは、お金の専門家『ファイナンシャルプランナー』に聞いてみよう！

みなさまから@nifty不動産に寄せられた住宅ローンへのご質問にファイナンシャルプランナー村元正明氏がお答えします。ご質問はこちらから受け付けております。

回答：	ミスターFP銀座オフィス
	ファイナンシャルプランナー村元正明

■	住宅ローンの組み方・選び方一覧

		ローン残債がまだあるが住み替えしたい。
		ローン本審査直前だが購入を見送りたい。解約は可能？
		現在、借金があると住宅ローンは組めないのですか？
		転勤が多いので未入居で賃貸にするかも。ローンは組める？
		勤続年数がまだ１年半。ローンは組める？
		母子家庭でも住宅ローンを借りられる？
		物件検討する前に、銀行でローン相談したほうがいい？
		中古住宅購入希望。頭金なしでもローンは組める？
		年収大幅減！ローンが通らなかったら支払った手付金は戻ってくる？
		30代夫婦と未就学児2人の4人家族。妥当な物件価格は？
		今の家を売っても住宅ローンの残高が多く残る場合、売却は無理？
		親子間の売買。住宅ローンの借入はできる？
		パート収入で中古分譲を購入したい。住宅ローンは借りられる？
		土地代と建築費は別々の会社に払う。ローンの組み方は？
		カードローンを何度も延滞した過去が。ローンの審査に影響は？
		年収600万、月々ローン返済9万円。マイホームはもてる？
		ローン検討が先？物件探しが先？
		自動車ローンやカードローンがある。住宅ローンは借りれる？
		ローン完済してなくても買い替えは可能？
		外国人ですけど、住宅ローンは借りられますか？
		妻が単独債務で借り入れ、夫は連帯保証人。名義は半分にできる？
		40歳、預金50万。住宅ローンは借りられる？
		自営業の人はローンを組めるのですか？
		自動車ローンとキャッシング。住宅ローン本審査に影響は？
		過去に消費者金融で借りたことがある。ローンは組める？
		金利タイプのメリット・デメリットを教えて
		短期固定金利か変動金利どちらがいい？
		ローン返済が始まった後、返済期間を延ばすことはできるか？
		親戚所有の土地を買う場合、通常のローンは借りられる？
		自己破産したら、もう住宅ローンは借りられない？
		フラット35は中古物件にも対応している？
		4200万の家を購入したい。年収500万、頭金300万。本当に大丈夫？
		中古物件の金額とリフォーム資金をあわせてローンを組める？
		諸費用込みのローンの借り入れはできない？
		変動金利・一定期間固定金利・全期間固定金利、どれが有利？
		事前に住宅ローンをどのくらい借りれるか知りたい。
		住宅ローンの借入先（金融機関）の選び方を教えて。
		ローンの返済期間を10年にするか20年にするかの検討方法は？
		個人信用情報を調べたら貸金業者に延滞扱いをされていた。ローン契約は無理？
		夫が自営業で妻が会社勤め。共有名義でローンは組める？
		中古の場合住宅ローンの返済期間が短くなるってホント？
		ローン返済中に家を売却。銀行に全額すぐに返さなければいけない？
		親の連帯債務者になっているが、住宅ローンを借りることは可能？
		金利タイプ、10年固定と20年固定、どちらを選べばいい？
		会社が倒産。ローンの支払いは待ってもらえる？
		固定金利か変動金利どちらを選べばいい？
		親の土地に子供名義の家を建てるとき、土地は担保に出来る？
		親に援助する場合、フラット35やセカンドハウスローンは利用できる？
		毎月の返済額が高くても返済期間を短めにすべき？
		連帯債務者または連帯保証人でも新たに住宅ローンを借りれる？
		マイホームを引越して賃貸にする予定。住宅ローンは解約しないとだめ？
		ローン本審査パスした後のキャッシング利用は金消会時に影響ある？
		ローンの審査で予定額が下りなかったら契約解除できる？手付金は戻る？
		留学中、住宅ローン返済を減額することはできる？
		現在40歳、ローン残債3200万。年齢の割にはローン残債が多い？
		婚約中にマイホームを購入するときの注意点を教えて。
		夫が小さな会社に転職を希望。すぐに住宅ローンは組める？
		最初の自己資金を多めにするか、自己資金は少なめで数年後に繰上げ返済するか、どちらがいい？
		住宅ローンの審査でOKが出なかった。考えられる理由は？
		手付金を払ったが、資金計画が厳しい。キャンセルするべき？
		キャッシングの利用状況は住宅ローンの審査に影響する？
		離婚した場合、住宅ローンの連帯保証人は解除できる？
		建物の建築費に対する住宅ローンに制約条件はある？
		親子リレーローンと親子ペアローンの違いを教えて。
		カードローンの残高有り。カードでもキャッシング有り。住宅ローンは借りられる？
		妻がブラックリストに乗っている。夫の私は住宅ローンを組める？
		自動車ローンが残っているが、住宅ローンは組める？
		3000万円の住宅ローンを問題なく払えるか不安。どうすればいい？
		住宅ローンを借りるときには、連帯保証人は必ず必要？
		多少無理な資金計画でもマイホームを購入したい。注意点は？
		住宅ローンを別々の金融機関から借入れる事は可能？～金利ミックスについて
		住宅ローンの審査基準～審査項目について
		売却損の差額分が400万あるが、住宅ローンはどうしたらいい？
		住宅ローンの毎月の返済額を少なくするには？
		住宅ローン借入れ時の2つの注意点について
		45歳から組む住宅ローン。返済期間はどうする？
		マイホーム資金計画とキャッシュフローグラフについて
		住宅の購入時期とシミュレーションについて
		住宅ローンにおける個人信用情報の確認について
		住宅ローンの借入可能金額について
		住宅ローンの契約～実行金利について
		「つなぎ融資」とは？
		「フラット３５」の融資額について
		マイホームの資金計画（自己資金）を考える
		住宅ローンの金利タイプで比較した場合のメリット・デメリットについて
		諸費用ローンの有無と資金使途について
		住宅ローンの返済期間と総返済額について
		住宅ローンの主な申込基準について
		家計にあった返済計画について
		子供の進学による支出、住宅ローン金利どれを選ぶ？
		夫婦じゃなくても共有名義での住宅購入は可能？
		“親名義の借地権”の土地での建て替え、子供名義でローンを組むには？
		住宅ローン申込者以外の収入や負債の状況調査について
		連帯債務者は他で住宅ローンを組めない？
		既婚女性は、夫の承諾なしでローンを組めない？
		ローン残債がある住宅を賃貸にする時の制約・注意点は？
		会社経営者や自営業者の住宅ローン審査について
		多様化した住宅ローンの金利、何がベスト？
		ライフプランと資金計画について
		セカンドハウスローンについて
		年収約320万円、住宅ローンはいくら借りられる？
		「連帯保証人」でも住宅ローンは組める？
		住宅ローンの返済が出来なくなった場合はどうしたらいい？
		会社が倒産！この先、住宅ローンは組める？
		住宅ローンの審査と「個人信用情報」について
		ボーナス返済を併用する場合、借入額の何割までにしたらいい？
		親族間での住宅ローンについて
		住宅購入の際、住宅ローンは借りた方が良い？
		住宅ローンの融資審査項目について
		繰上げ返済って、毎年？それともまとめて返済した方が良い?
		住宅ローンの頭金の最低金額はどのくらい必要？また、頭金がなくても大丈夫？
		既に銀行等に借り入れがある場合、住宅ローンの申し込みに影響する？
		住宅ローンの返済中に、他の住宅ローンは組める？
		住宅ローンの諸経費はいくら？
		全期間固定金利とキャンペーン金利が適用される3年間固定金利どちらがよい？
		休職中に住宅ローンは借りれる？
		住宅ローンを契約する際の諸費用を教えて。
		5年後に購入を考え中。財形住宅貯蓄や財形住宅融資は利用したほうがいい？
		"借入額“や”返済額“の適正なボーダーラインを教えて。
		いずれ住む予定の住宅を購入する場合、住宅ローンは組めるの？
		夫婦共有名義だが、妻は２・３年後退職予定。適切な返済割合は？
		住宅ローンの毎回の返済額は月収に対する割合？それとも手取りで考えるの？
		長期変動プライムレートに連動した変動金利型の住宅ローンについて
		公庫と民間のキャンペーン金利どちらがいい？
		独身女性、派遣社員で住宅ローンを組むことはできる？
		住宅ローンを借りる際、勤続年数３年以上なければ難しいの？
		頭金がなくても住宅ローンは組める？