2009年10月01日更新
阪神間と呼ばれるエリアのなかでも、芦屋・東灘区エリアは、特に人気の高い住宅地。
六甲山を背に大阪湾を望むこのエリアは、明治時代から大阪商人の別荘地や神戸の外国人貿易商の避暑地として開発され、ハイカラ文化の薫る街になりました。
戦前のモダニズムを偲ばせる洋館や邸宅は、愛され続けた街の歴史を語ります。
青く、高く、突き抜けた空。頬をなでる海からの風が、何より心地よいこのエリア。
温暖な気候と風光明媚な土地柄は、人の心を明るくモダンに、のびやかにしています。
温暖で風光明媚な芦屋、阪神間。
居心地のいいホテル、高級住宅地やフランク・ロイド・ライトの名建築、そして文豪・谷崎の愛した家を訪ねて阪神間の暮しを追体験してみましょう。
山から海までの変化を楽しめる阪神間は頬に心地いい風の吹く街でした。
→いい風感じる阪神間
・ホテル竹園芦屋
・ヨドコウ迎賓館
・倚松庵
・六麓荘町
芦屋・東灘区エリアの山の手から湾岸部まで、南北の幅は約3〜5kmほど。
そこに北から、阪急、山手幹線道路、JR、国道2号線、阪神、国道43号線、阪神高速道路3号線が東西を貫くという、世界でも類を見ない都市構造が最大の特徴です。
それぞれの沿線ごとの性格が、街の表情に違いを与えています。一般に、山の手から南下して湾岸部に行くほど、物件はお求めやすくなるという傾向があります。
いちばん山の手を走る阪急の芦屋川駅の周辺は芦屋市内でも特に古い住宅地ですが物件は稀少です。JR沿線では駅（芦屋駅）からの距離はあるものの岩園町や朝日ヶ丘町は、ゆるやかな傾斜地と整然とした街並に人気があります。坪単価は100万円。60坪から100坪とゆったりとした敷地を確保できます。お隣の東山町は40坪程度の物件も見つかります。坪単価は眺望や道路幅員等によりばらつきがありますが、80〜120万円位が相場です。岩園町の北には阪神間屈指の高級住宅街、六麓荘町が広がります。駅から離れているため坪単価は80〜90万円。ただし敷地面積400平方メートル以上の建築条例があります。
芦屋市では、阪急とJRの間の一帯はかなり人気があります。JR芦屋駅北口の背後に控える大原町、船戸町周辺は平坦で良質な住宅街ですが物件は稀少です。坪単価は150万〜200万円。
JR芦屋駅から徒歩圏内の翠ヶ丘町や親王塚町には質の良いファミリータイプの中古マンションもあり4000万円台が相場です。築年数を経た物では2000万円台のものも見つかりそう。初めてマイホームを購入するお客様にはおすすめしやすいエリアです。
南に下って、国道2号線より南側ではJR芦屋駅と阪神芦屋駅の2駅が利用可能な茶屋之町、宮塚町、大枡町、公光町一帯も、同様のマンションがおすすめです。
そのマンションも50戸以下と小規模で落ち着いたたたずまいが魅力。70平方メートル程度の中古マンションなら3000万円台からあります。
国道43号線より南の伊勢町、呉川町では一戸建ての坪単価は80〜90万円、中古マンションで2000万円台と、ぐっとお求めやすくなります。
一方、神戸市東灘区では、阪急沿線の岡本駅、御影駅から徒歩圏内の住宅地が、敷地も広く昔からの良質な住宅街で、眺望を求めるお客様に人気です。個性的なショップも多く生活に便利な岡本の駅から徒歩圏内の一戸建てで坪150万円、神戸寄りの御影では坪120万円のご予算が相場です。阪神沿線の一戸建てなら、新築で3000万円という物件も見つかります。
みずほ信不動産販売の芦屋センターでは、阪神間でも人気の高い芦屋市、神戸市東灘区、灘区を中心にご案内しています。
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