2011年12月01日更新
時代を牽引するランドマークから
いつの時代も変わらぬ喫茶店まで
多彩な顔を持つ渋谷の街は、
洗練された都市文化が生まれるところ。
やっぱり暮らしてみたくなる街でした。
- ・『ブルドクター』（CARDENAS charcoal grill）
- ・『絶対零度 〜特殊犯罪潜入捜査〜』（ZAPADY-DOO）
- ・『全開ガール』（青山壹番館）
- ・『華和家の四姉妹』（代々木大山公園）
いつも新しいモノやコトに出会える渋谷の街。
駅を中心に、大きな変化が起きています。
街の歴史や記憶を刻みながら、進化を続ける
渋谷の「温故知新」な魅力を探ります。
→温故知新の街づくり
・渋谷ヒカリエ
・恵比寿横丁
・三茶しゃれなあど
・山種美術館
JR、私鉄、東京メトロなど6つの路線が利用できる渋谷エリア。
駅周辺を中心に新たな街づくりが行われている真最中。気になる東急東横線と東京メトロ副都心線との相互乗り入れは、平成24年に予定されています。
松濤をはじめとして戦前からの歴史あるお屋敷街も多いこのエリア。
最近は、南青山、北青山や西麻布、南麻布など港区の物件に人気があります。
たとえば南青山の土地の相場は500万円台前後／坪。
20坪程度の土地に建物を新築する場合、1億円以上のご予算が必要です。
タワーマンションも点在するエリアですが、条件のよい物件では億単位の予算が必要です。高品質ながらも築年数を経たマンションになると、200万円台〜300万円台／坪です。ファミリーで使える物件になると4000万円台から探すことが可能です。
同様に、戸建の需要が高い麻布地域の土地の相場は400万円台前後／坪。
中古の戸建物件も見つかりますが、動きは速い傾向にあります。
渋谷区広尾では、品質と景観の美しさから広尾ガーデンヒルズの人気が根強くあります。こちらは300万円台／坪のご予算を見るとよいでしょう。
同じ東京メトロ日比谷線の沿線になりますが中目黒も、駅から徒歩圏内に街並の美しい住宅街があり、こちらも人気です。300万円台／坪のご予算を見るとよいでしょう。
目黒区内では、京王線の駒場東大前駅周辺も人気です。中目黒と同様のご予算が必要です。
東京メトロ千代田線の終点、代々木上原駅が利用できるエリアの住宅地は、戦前に開発された由緒ある分譲地。広い区画が美しい大山町では、土地の相場は250万円台前後／坪です。JR代々木駅が利用できる代々木でも、同様の予算が必要です。
渋谷区でも穴場といえるのが、京王新宿線の沿線になる本町です。200万円台／坪とお求めやすくなってきます。20坪の新築戸建なら、6000万円台から探せます。
資産価値の高さから人気のある渋谷エリア。場所や条件によって、価格も多様な幅を持つ傾向にあります。新築、築浅にこだわらなければ、質のいいマンションを4000万円台で探せます。こまめに情報収集されることをおすすめいたします。
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