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エクイティ証券

　不動産投資証券は負債としてのデット型と資本となる出資型とに分かれる。エクイティ（ｅｑｕｉｔｙ）は自己資本、株式持ち分などの意味。つまりデット証券は元本が安全なのに対し、エクイティ証券は元本割れのリスクがある。ＳＰＣが不動産を取得するときにはデットとエクイティで資金調達することが多い。

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