最近のマンションの偽装工作で気持ちが沈んでしまいます。でもきちんと施工している業者さんもいるので、がんばってマンション取得に向けて走るつもりです。　　

さて、マンションを探す場所をZ市からX市に変更して初めてのマンションです。家から車で15分くらい、職場からは車で30から40分くらいでしょうか？
正直知識ばっかりついて理論武装してるので、さぞかし嫌な客だと思うだろうなあ、と思いつつモデルルームに向かしました。


■ 信頼できる営業さん

すでにパンフレットは送ってもらってあるので、聞きたいポイントなどをチェックしていくことにしました。

・設備　ディスポーザーがあるかどうか。

→ついていない

・シングル向けなのか、ファミリー向けなのか。

→ファミリーを念頭に置いている

・防犯設備はどうか。

→警備会社と契約する（まあ、普通ですね）

・駐車場は平置きか、立体駐車場か。

→100パーセント平置き

・本棚をおけるような北向きの部屋があるかどうか。

→プランによってはあり

・寝室が廊下側に面していないかどうか。

→プランによってはあり

・基礎はどのようになっているのか。

→説明していただいたのですが素人には判断しかねるものでした。あとでコンサルタントの方に聞いてみることにしました

特にディスポーザーに関しては、確かにシンクの太鼓現象で苦情が寄せられているマンションもあるので、取り付けていないとのこと。以前別のマンションではそんな苦情は聞いていないといっていたけど、やっぱりあるんですね〜。
こちらの疑問にてきぱき答えていただけるのでなんだか嬉しくなりました。

ただ問題はインターネットに関してです。マンション全体で契約するので、プロバイダを換えなければならないんです。ADSLに不満はないのに高い光になるのはなあ…。
「前向きに考えます。」と言って取り合えずアンケート答えて帰りました。

ここで10万円（予約金）を払っちゃう人もいるみたいですが、私にはそんな度胸もお金もありません。このお金（予約金）は契約しなければ返してくれるとのことですが、友人は捨てるつもりで、といっていました。業者によっては理屈をこねて返してくれないそうです。
　

■ またまたS事務所に依頼

とりあえず、気に入ったマンションなので、例によって例のごとくS事務所にお願いです。今回は「まるごとパック」です。
この丸ごとパックでは、前回と内容がことなります。
最初のパンフレットの事前相談から資金計画、建物調査、契約書類チェック、売買契約立会い、内覧会立会い、残金決済立会いすべて込みです。
お金は依頼の時点では支払わず、売買契約立会いの終わったときに半金、すべてが終わった時点で残金を支払うことになっています。

営業の方にも「S事務所という不動産コンサルトと相談してから決めたいと思います。」と伝えておきました。

さて、今度のマンションはどんな風に分析されるのでしょうか？

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