■ 毎日勉強しています

住宅取得に向けて、段々と私の中で何かが変わってきています。
今まで真剣じゃなかったわけではないのですが、ここのところ、本気です。
取得に向けて細かい部分が非常に気になり、毎日、インターネットで勉強しています。
過去にもらった資金計画書をもとに、諸費用の内訳や平均額、銀行の金利や条件。
そして、今後の金利の変動予想など気になることはたくさんあります。
中でも、以前に審査の通った銀行のホームページは毎日見ています。
新しいキャンペーンが始まらないか、金利が上がっていないか。気になります。
私達が家を買う時には、多分この銀行にお世話になると思うからです。
この銀行に魅力を感じるのは、近くに窓口（ＡＴＭじゃなく）がたくさんあることです。
銀行振込や光熱費の引き落としなどを、家の購入をきっかけにこの銀行に全て変更しようと思っているので、近くにあるのはとても魅力的です。
それから、今後、どのような物件を買うことになるか分からないのですが、どう考えても諸費用が１００万で足りる訳ないと知りました。
新築物件で手数料がなかったとしても、１００万では無理ですね。
中古で仲介業者が入るとしたらますます足りません。
そんな時、住宅ローンと一緒に諸費用も貸してくれる。からです。
もちろん、返済比率や主人の年収、物件の担保価格などで貸してくれる金額は変わると思いますが・・・。

■ 購入後にもお金がかかる

恥ずかしながら、購入後のお金のことなんてほとんど知りませんでした。
過去の日記を読み返してみても、購入後のお金に関してはチンプンカンプンで、ただ家を見て喜んでいるだけみたいですね。自分のことなんですけど・・・
住宅購入後には、半年後に取得税がかかるそうです。
でも、これにも特例があるようで、土地の取得時期や建物の建築年によって、随分と金額が変わってくるようです。
それから、以前にマンションの見学をした時に営業の方が団体信用生命保険について特別に説明がなく、知人は毎年６万払っているのに、なんでだろう？と不思議に思ったのですが、これもお金を借り入れる機関によって違うようです。
知人は公庫で借りているのですが、公庫の団体信用生命保険は毎年払いのようです。
銀行の場合は銀行にもよりますが、金利の中に団体信用生命保険の金額は入っている？のかどうか分かりませんが、銀行側で負担してくれることは間違いないようです。
それから、固定資産税ですね。
これに関しては聞いたことはあったのですが、毎年、１月１日に土地や家屋を維持している人に請求が行くようで、途中で売買があった場合には売主さんと買主さんとで、日割り？月割り？にするようです。
家を維持していくのは、大変なんですね。
今まで"貯金"はあまり考えずに、遊びほうけていたし、お金の管理もずさんでした。
でも、家を維持していくには、心を入れ替えなければいけないと反省しました。

よろしければご感想をお聞かせ下さい。　→こちら
あなたのマンション・住宅取得体験も歓迎します！