Ａ土地は4ｍ以上の道路に2ｍ以上接しているため、建物が建てられます。それに対し、Ｂ土地の前面道路は幅2ｍです。 しかし、4ｍ未満の道路でも特定行政庁が指定したものについては、道路中心線から2ｍ後退した線を、道路と敷地の境界とすれば建物を建築することが可能になります。このことをセットバックと呼びます。 このような幅員4ｍ未満で特定行政庁の指定を受けた道路の事を建築基準法42条2項道路、または単に2項道路と呼びます。 ＊管轄する役所に確認を取る必要があります。 Ｂ土地の前面道路が中心から2ｍ後退することによって建築が可能な道路（2項道路）の場合、実際に建物を建てるときは以下のように敷地の一部を道路として提供することになります。
