不動産の基礎知識:不動産講座:Myhome@nifty

住宅情報460万件！賃貸、新築・中古マンション、一戸建て検索から住宅ローンまで

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よくわかる不動産業界 | 賢い不動産市況の読み方 | 購入・賃貸比較検証

多様化した住まいと住む権利 | 賢い資産価値の見極め方

わかりやすい購入までの手続き | 納得してから決断を！

失敗しない契約を | “もっと”失敗しない契約を！

リスクを回避するための契約条項

よくわかる不動産業界

●	不動産広告の賢い見かた

●

不動産流通の仕組み

●	「特選物件」と不動産流通

●	不動産業者の見分け方

賢い不動産市況の読み方

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住宅は大豊作

●	新築と中古どっちがお得？

●

割安？割高？の目安

購入・賃貸比較検証

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住む権利とその値段

●

生涯支出の考え方

●	３０年後の財産価値を比較する

●	一戸建てとマンションの財産価値を比較する

●	家族計画と生涯支出を比較する

●	万一の時はどっちが安心？

●	引越しする場合はどっちが有利？

●

少子化と住宅事情

●	多様化するライフスタイル

多様化した住まいと住む権利

●

一戸建て住宅の特徴

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マンションの特徴

●	借地権付住宅の特徴１

●	借地権付住宅の特徴２

●	定期借地権付住宅の特徴１

●	定期借地権付住宅の特徴２

●	定期借地権付マンションの特徴

●	所有と利用の考え方を整理する

●	海外の不動産の考えかた

●

住む権利の比較検証

賢い資産価値の見極め方

●	あまり資産価値が落ちない不動産とは

●

資産価値と都市計画

●	資産価値と建ぺい率・容積率

●

資産価値と利便性

●	資産価値と災害危険度

●	新築マンションと資産価値

●	中古マンションの資産価値

●	隣り合った土地と資産価値１

●	隣り合った土地と資産価値２

●

道路と資産価値１

●

道路と資産価値２

●

道路と資産価値３

●

建物と資産価値

わかりやすい購入までの手続き

●	購入申し込みと契約までのプロセス

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重要事項の説明とは

●	記載項目と取引態様について

●	不動産の表示と地番について

●	不動産の表示と地目と地積について

●	登記簿と実態の違いについて

●

建物の表示について

●	不動産登記簿の構成と取得の方法

●	登記簿の所有者と真の所有者とは

●	登記簿の所有者と本当の所有者が異なる場合１（相続未登記）

納得してから決断を！ -重要事項の説明書の見方つづき-

●

登記簿の乙区とは

●	抵当権が設定されている不動産の取得方法１

●	抵当権が設定されている不動産の取得方法２

●	法令に基づく制限とは

●

都市計画法とは

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計画道路とは

●

用途地域とは

●	建ぺい率・容積率とは

●	建ぺい率の緩和について

●	容積率の制限について

●

防火地域について

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高さ制限について

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斜線制限について

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道路と不動産の関係

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道路の種類について

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私道と不動産

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埋設管について

●	未完成物件と手付金の保全について

失敗しない契約を

●

売買契約とは？

●	当事者、物件表示、売買代金の支払方法

●	引渡しの時期、違約、解除の定め

●	不可抗力による損害が発生した場合

●	瑕疵担保責任について

“もっと”失敗しない契約を！

●	売買当事者に関する留意点

●

所有者の確認法

●	中間省略の場合の売主確認法

●	相続の場合の売主確認法

●	共有不動産を代理人から購入する場合の留意点

●	判断能力に不安がある人の場合の留意点

リスクを回避するための契約条項

●	買主のローンに関するリスク

●	売主の土地境界に関するリスク

●	土地の一部を売る場合のリスク

●

建物が必要ない場合

●	契約をやめたくなった場合

●

契約違反した場合

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