■ 図面からは決してわからない

-61平米　2680万　平成6年築　駅徒歩7分

土曜日。エリアを代えての内見。
築浅、ローン控除が受けられる広さ、駅は乗換一回入れて会社から20分くらい。
そして、徒歩7分。条件としてはもう申し分ない。
ここで決めるかもしれない、かなりの期待をもって現地へ向かった。

11時に待ち合わせで、まずは不動産屋へ。
何度か物件を紹介してもらった営業さんが現地まで車でつれていってくれた。

小さいが雰囲気の良い商店街があって、住宅がしずかに並ぶ。
長く住むには良さそうなところだ。
駅から駅の真ん中あたりに位置していて、徒歩10分以内に両駅が使える。
道路沿いらしいことはわかっていたが、家一軒へだてた向こうは環状２号線。
休日の昼間から車がじゃんじゃん走っている。う〜む。

まずまずきれいに手入れされているエレベータで5階まで上る。
ドアホンを押すと、『どうぞ〜』お母さんらしき人ドアを開けた。
小学生くらいの子供が下から後ろから覗いている。
母『静かにしててね』一言ぴしゃり。
すかさずにっこりして、『どうぞ』

入ってまっすぐに廊下が伸びている。その両側に部屋ふたつ。
突き当たりはドア。その先はリビングになっているようだ。

まずはまっすぐ進んでリビングへ。
「ん」
ドアを空けると、足元が１０センチくらい段差になっていた。
一瞬、つまづきそうになった。
>>あぶないなぁ。この個所はなにか段差対策をしないと。

西向きなので、お昼近くでもあんまり日当たりが良くない。
ちょっと暗い印象になっている。
キッチンとリビングは一部屋にまとまっているのだが、
キッチン部分だけ、上から欄間とうか、しきいが下がっている。
>>このキッチンはちょっと、いけてなーい。
　私だったら、上はとっぱらってしまうなぁ。

道路の音とかはどうですか？
『ドアを閉めるとほとんどしませんよ。
　夜は多少交通量がありますけどね。』
>>たしかに、あまり道路の音は入ってこないな〜。

廊下を戻ってお風呂場。
「ん」またもや段差がある。
>>ひょっとして、この物件、廊下だけが一段上がっていて、
　全部屋段差付きなのでは・・・・

左は、子供の部屋。２段ベットと机が仲良く二つ並んでいる。
右は、夫婦の寝室（大部分お父さんの趣味部屋）という感じだろうか。
両部屋ともばっちりと段差がある。
この家は、どの部屋に入るにも一段あるのだ。
>>ええ〜、こんなのって！！
　間取りにはなにも書いて無いじゃない!

あんまりだ、という顔に気がついたのか、営業さんが口を出した。
「この廊下は、たしか配管があるんですよね。」
『ええ、そうです』
>>寝ぼけていたら絶対危ない。これでは、家の中で負傷してしまいそうだ。

確かに、図面上の条件は最高だったのだが、これはちょっといくらなんでも。
バリアフリーのバの字も無い家には住めない。やはり現物見なくちゃわからない。
今日は決めるつもりで来ていたのにな〜。

■ 残りものには『○』がある。

外に出ると、営業さんが言った。
「前にこのマンションの別の部屋を扱った事がありますが、
　やはり同じ構造でしたよ。」
「配管がありますから、リフォームは難しいですね。」

「今後の物件のご紹介はどのようにしましょうか？」

そうですね、と答えながら、考えていたのはこれからのことよりも、
少し前に見た物件のことだった。
-駅徒歩7分　平成8年45平米　2480万

エリアを数駅拡大してみても、これは、というものにはめぐりあえない。
そう考えると、少し前に見た45平米の物件、今自分が買える物件としては
なかなか良かったのではないだろうか。
かなり迷った末に、他でもう少しと欲が出て一度は見送ったが、
にわかに、前の物件が気になり出してきた。

すると、営業さんが手のうちを読んだかのように、切り出した。
「この前見ていただいた物件ですが、その後、ご紹介した方が、
　どうもローンで難ありと聞いています。
　あの物件は、ご希望に一番合っていたような気がしますが。」

この営業さん、物件を強いてすすめるようなことを言わない。
それがかえって好感がもて、いくつか物件を紹介してもらってきていたが、
あの物件の時だけは、帰り道に少しだけ、すすめていた。
「お風呂場に明り取りの窓があって、なかなかいいと思いますよ。
　ご希望にはかなりあっていらっしゃるんではないでしょうか。」

他を見ても、イマイチなのだから、アレはやはり良かったのかもしれない。
人間関係もそんなものかもしれないが、一度はダメでも、
ご縁があればなんとかなるだろう。

この前の物件、いったんは決定できなかったんですが、今からでも可能な
ようなら、進めていただきたいんですが。

そう答えて、営業さんとわかれた。

3日後。ファックスが届いた。
「購入検討していた方がローンが通らなかったので、このままいけそうです。
　お申し込みの手続きをいたしますので、近日中にご来社ください。」

いよいよ物件決定！？

次回へ続く＞＞＞

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