@nifty不動産トップ > 住宅ローン > 見なきゃ損!住宅ローン減税特集
住宅ローン

ここでは、住宅ローン減税を受けるための具体的な条件や確定申告の手続き方法を紹介します。住宅ローン減税の計算方法は事例をもとに詳しく説明します。しっかり事前確認をして、最大限住宅ローン減税を活用してみてください。

1.住宅ローン減税ってなに?

住宅ローン減税(別称:住宅ローン控除)とは、住宅ローンを利用してマイホームを新築または購入したり、増改築した場合、一定の条件を満たせば、借入金の年末残高の一定割合が所得税の納税金額から減税される制度です。

平成19、20年にマイホームを購入して入居した場合は、確定申告をすることによって、控除期間を10年または15年から選択でき、平成19年中入居者は最大で合計200万円、平成20年中入居者は160万円の控除を受けることができます。そこで今回は住宅ローン減税の内容や手続き方法などについて詳しく解説します。

【入居年による控除率と最大控除額】

入居年 住宅ローン控除
対象残高
控除期間 控除率 最大控除額の
合計額
平成19年 2500万円 10年 1〜6年目:1.0%
7〜10年目:0.5%
200万円
15年 1〜10年目:0.6%
11〜15年目:0.4%
平成20年 2000万円 10年 1〜6年目:1.0%
7〜10年目:0.5%
160万円
15年 1〜10年目:0.6%
11〜15年目:0.4%

(注)はじめに選択した控除期間は途中で変更は出来ません。

なお、今回の特集については、住宅ローン減税全般について解説するものなので、詳細や不明な点については、必ず税務署や税理士に確認するようにしましょう。

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