今後の金利水準の動向の予想は難しいので、まずは次の表をもとにご自分にあった住宅ローンの金利タイプを選んでください。

全期間 固定金利 ・今後の"「金利上昇リスク」が心配な方" ・今後は上昇する可能性が高いと思っている方 ・短期間固定金利より返済額が多くても、毎回の返済額を確定させたい方 短期間（2〜3年） 固定金利 ・キャンペーン金利を活用して、とにかく毎回の返済額を低くしたい方 ・金利が上昇しても返済には困らない方 ・日本の景気は良くなって、金利はそんなに上がらないだろうと思う方 ・借入金額や返済期間が短い方

ただし、キャンペーン金利により短期間固定金利を選択した場合は、キャンペーン金利終了後の返済額の検討を必ず行ってください。教育資金などの今後の支出や住宅ローンの金利見直し後の金利水準によっては、家計を圧迫する場合がありますので注意が必要です。


【返済額の検討事例】
当初3年固定金利1％、見直し後の3年固定金利の通常金利2.25%の場合借入額：3000万円　返済期間：35年　元利金等返済、ボーナス返済なしこのとき、当初3年間の毎月の返済額：84,685円

3年後の金利 毎月の返済額 年間の返済額増加 返済額上昇率 2.25% 101,697円 約20万円 20% 3.00% 112,787円 約34万円 33% 3.50% 120,533円 約43万円 42% 4.00% 128,551円 約52万円 52%