住宅ローンを契約するときの費用は、金融機関によって名称に多少違いはありますが、次のような項目があります。また、実際の費用については、印紙代や登録免許税など法律で決められた以外は、「金融機関」、「住宅ローン金額」、「返済期間」などにより住宅ローンに関する諸費用には違いがあります。

項　目 内　容 住宅ローン契約 書印紙代 契約書の記載金額により決定 ローン保証料 金額や返済期間などにより決定 （契約時に一括支払する方法以外に、住宅ローンの金利に上乗せする契約もあり） 融資事務手数料 保証会社に支払う事務手数料 抵当権設定登記費用 抵当権設定にかかる登録免許税と司法書士への報酬料 火災保険料 建物の構造、建物の場所、補償金額、補償期間により決定 団体信用保険 住宅金融公庫の場合は契約時に当初1年分支払民間金融機関は負担なし

　民間金融機関の場合、住宅ローン金額が3000万円、返済期間が30年のとき、火災保険料を除いた住宅ローンの関係費用は約80万円が平均的な金額となります。
「借入金額」や「返済期間」によっては、住宅ローンに関する諸費用は総額で100万円くらいの支払が発生するので、物件の購入資金とは別に資金を準備する必要があります。
ぜひ、住宅ローンを検討する際、必ず住宅ローンの諸費用や火災保険の見積もりを行って、事前にいくら必要になるか確認を行ってください。