住宅ローン申込者以外の収入や負債の状況調査:FPに聞く住宅ローン相談:Myhome@nifty

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－住宅ローン申込者以外の収入や負債の状況調査－
住宅ローン審査の時、申込をする本人以外の家族の収入や負債も調べるのでしょうか？

　金融機関が申込者以外の収入や負債の状況の調査は、個人情報保護にもとづき、本人以外の家族本人の了解を得ないまま行うことが出来ません。

　ただし、本人以外の人に連帯債務者がいたり、収入合算で借入をするときの連帯保証人は、必ず申し込む本人以外に連帯債務者や連帯保証人の同意を得えたうえで収入や負債も確認されます。

　尚、住宅ローンを正式に申し込むまえの事前審査の申し込みの段階で、妻や親などの家族が連帯保証人や連帯債務者になる可能性がある場合、仮審査申込書に個人信用情報への登録及び現在の負債や返済状況の確認に関する同意書に署名捺印をすると、本人の同意を得た人に限り、個人信用情報機関に登録されている負債状況は調べられることになります。

　収入については、源泉徴収表や納税証明書など収入を裏付ける資料は申込者などが入手して金融機関に提出してその資料をもとに審査を行うので、負債と違って金融機関が直接調べることは出来ません。

金融機関が申込者である本人以外の家族の収入や負債内容を確認する主なケースは次のとおりです。

【　申込をする本人以外の収入や負債などを確認されるケース　】
	夫婦による連帯債務の住宅ローン夫婦による収入合算の住宅ローン親子リレーローンマイホームが共有名義の場合親名義の土地に自宅を建てる場合

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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