子供の進学による支出、住宅ローン金利どれを選ぶ？:FPに聞く住宅ローン相談:Myhome@nifty

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－子供の進学による支出、住宅ローン金利どれを選ぶ？－
　新築費用として1000万円の借り入れを考えています。返済期間は15～20年を考えています。子供は3人ですが、3人ともまだ小学校入学前です。
　住宅ローンの金利はどのような金利を選ぶのが理想的でしょうか？

　子供にかかる支出は、ある調査結果によると、教育費やおけいこごとなどのその他の支出を入れて概算を算出すると次のような金額になっています。

　表をみてわかるように、進学の選択により子供にかかる支出は大きく変わってきます。 3人の子供がいる場合、子供にかかる支出が年間で合計数百万円になる場合可能性も十分あります。このように子供にかかる支出は予想しにくいといえるでしょう。
　子供にかかる支出を考えた場合、現在のような低金利の時代であれば、全期間固定金利を選択して、住宅ローンの返済のような住宅にかかる支出を固定支出としたほうが家計の支出の予定が立てやすいといえるのでお勧めです。
　借入金額を1000万円、全期間固定金利を3%、返済期間を20年、元利金等返済、ボーナス返済なし、とすると、毎月の返済額は約55,459円（年間66.6万円）となり、完済するまでこの返済額は変わりません。
　もし、キャンペーン金利が適用される変動金利や1～10年の固定金利を選択する場合は、金利の見直し時に金利が上昇した場合も想定して、どのくらい返済額が増えるか必ず確認をしてください。共働きなどで収入が十分にあり、子供にかかる支出やその他の支出も考えて、金利が上昇して返済額が増えたとしても家計に大きな負担にならないようだったら、キャンペーン金利のメリットを活かして、変動金利や固定金利を選択しても良いでしょう。

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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