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いずれ住む予定の住宅を購入する場合、住宅ローンは組めるのですか？
　今住んでいる所をいずれ出る予定なのですが、いい物件があれば買っておきたいと考えています。その場合、住宅ローンを借りることはできるのでしょうか。住宅金融公庫の場合、本人が住むことが条件になっております。２～３年後に住む予定で住宅を購入する場合の住宅ローンの組み方を教えていただければと思います。

　住宅金融公庫、「フラット３５」をはじめ、民間金融機関も「住宅ローン」と名称がつくローンは基本的に “ローンを借りた本人が住むこと”が条件になりますので、「住宅ローン」として借り入れることは難しいと思います。尚、民間金融機関の場合、購入物件の完成時期などにより申込時期と入居時期がずれた場合も対応してくれる場合があるかもしれません。
　また、民間金融機関の場合、不動産担保を条件とした「一般ローン」という商品があります。金融機関の審査条件を満たせば、「一般ローン」としてローンができるかもしれません。
　ただし、たとえ借入れができたとしても、適用金利が住宅ローンより高く、場合によっては現在の家賃を払いながら返済を行うようなことになりますので、返済計画に無理がないかということを確認してください。
　また、住宅ローン減税などの住宅取得時の税制優遇を受けることができなくなりますので注意が必要です。

注意点
正確なご回答するには、詳細をお聞きしないとできません。よって、今回はワンポイントアドバイスとなります。
借入や保険などに関することは、最終的に契約先の金融機関の判断になりますので、個別に確認してください。また、税務に関することは、最終税務署の判断となりますので、税務署または税理士に必ずご相談ください。

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