| これから始まる賃貸ライフを満足できるものにするためには、自分にぴったりの部屋を探し出せるかどうかに掛かかっているのだ！ |
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部屋探しはいつから始めればいい？ |
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部屋探しは早ければ良いというものではないが、2〜3ヵ月前からというのが、余裕を持ったスケジュールといえる。 |
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敷金・礼金ってぶっちゃけ何なのよ？ |
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敷金は退去時の修繕費などに充てられ、残金は払い戻される。礼金は入居時に貸主に支払うお礼。東京では家賃２〜３ヵ月分程度が相場だ。 |
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マンションとアパートはどう違う？ |
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マンションは鉄筋コンクリート造りが多く、木造や軽量鉄骨造りのアパートよりも、一般に耐久性や防音性に優れているとされている。 |
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18歳未満やフリーターでも借りられる？ |
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審査が難しくなる場合があるのも事実。親が契約者になるなどの方法もあるので、部屋探しの際は、不動産会社に相談しよう。 |
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無理のない家賃設定ってどのくらい？ |
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一般に、ボーナスなどの臨時収入を除いた収入の３分の１までが、無理なく負担できる家賃の上限の目安とされている。 |
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ベランダとバルコニーに違いはあるの？ |
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屋根のあるものをベランダ。屋根のないものをバルコニーと使い分けているのが一般的だ。 |
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同棲だと審査が通りにくいのかな？ |
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大家さんによっては嫌な顔をすることも。婚約者とすると心証も変わるが、同居者がいるという申告は必要。 |
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- 間取り
家具の配置をイメージしてみる。畳やドアのサイズを測ると、実際の広さが把握できる。
- 室内設備
電気のアンペアや給湯設備、通信回線、水回りの使い勝手も確かめる。
- 日当たり
窓の方角や数を見て、日当たり具合を確認。できれば天気の良い日中にチェックする。
- 眺望
窓外の景色に圧迫感がないか、外から簡単に覗かれる心配がないかを確認する。
- 防音・遮音性
騒音が予想される近隣の施設や隣人をチェック。窓を開け閉めして調べる。
- 臭い・風通し
周辺の悪臭発生源と、部屋の開口部が２ヵ所以上あり、空気の通り道ができるかを確認。
- 共用設備
自転車置き場や集合ポスト、ゴミ収集所の利便性や管理状況を見る。
- 防犯性
侵入されやすい立地や条件が揃っていないか。カギは防犯性が高いタイプかをチェック。
- 周辺施設
コンビニやスーパー、クリーニング店など必要な施設が充実しているか歩いて確かめる。
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