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不動産売却体験談売却検討・査定編

不動産売却は、人生に何度とない出来事。誰もが初心者です。みんなの体験談のアンケート結果を参考に、あなたの売却計画を具体化していきましょう!

売却経験者のホンネ 売却経験がある、もしくは検討中の方に聞きました!

売却検討から査定まで

家を売った、売りたいそのきっかけは?(複数回答可)

家を売った、売りたいそのきっかけは?(複数回答可)

家族構成の変化/子どもの成長
  • 30代以下 31%
  • 40代 27%
  • 50代 22%
  • 60代以上 23%
住んでいた家が老朽化したため
  • 30代以下 13%
  • 40代 17%
  • 50代 17%
  • 60代以上 16%
家を新築するから
  • 30代以下 19%
  • 40代 7%
  • 50代 10%
  • 60代以上 13%
マンションに引っ越したいから
  • 30代以下 0%
  • 40代 4%
  • 50代 7%
  • 60代以上 12%
戸建てに引っ越したいから
  • 30代以下 0%
  • 40代 8%
  • 50代 9%
  • 60代以上 9%
介護のため/両親が高齢なので
  • 30代以下 13%
  • 40代 7%
  • 50代 11%
  • 60代以上 8%
転勤のため
  • 30代以下 13%
  • 40代 11%
  • 50代 7%
  • 60代以上 12%
通勤・通学に便利なところに引っ越したいから
  • 30代以下 6%
  • 40代 12%
  • 50代 9%
  • 60代以上 6%
環境が悪いから
  • 30代以下 19%
  • 40代 10%
  • 50代 6%
  • 60代以上 4%
ローンが返済できないから
  • 30代以下 6%
  • 40代 7%
  • 50代 5%
  • 60代以上 4%
近所になじめない/トラブルがあった
  • 30代以下 19%
  • 40代 10%
  • 50代 3%
  • 60代以上 4%
その他
  • 30代以下 44%
  • 40代 16%
  • 50代 21%
  • 60代以上 22%

プロのコメント

売却するのは環境が変化したからですが、やはり「家族構成の変化/子どもの成長」が1番多いようです。また、30代に多く見られるのが「周辺の環境」と「近隣との関係」。住み替えるなら今しかない、そう思われているのではないでしょうか。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

売却一括査定サービスの利用経験は?

売却一括査定サービスの利用経験は?

  • 利用したことがある 18%
  • 利用したことがない 82%

プロのコメント

一括査定サービスを知っている方は全体の18%程度とまだまだ知られていないようです。サービス会社は一生懸命に広告する必要がありそうですね(笑)個人的に不動産会社に訪問して依頼をするのもいいですが、一括査定サービスにも優れた特長があります。どちらが自分に最適かを考えて、うまく使い分けてくださいね。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

査定サービスを知ったきっかけは?(複数回答可)

査定サービスを知ったきっかけは?(複数回答可)

  • インターネット 37%
  • 現住宅を購入した不動産会社の紹介 23%
  • 近所にあったから 20%
  • チラシ 15%
  • 親戚・知人からの紹介 11%
  • その他 24%

プロのコメント

一括査定サービスはインターネットによるサービスなので知るきっかけもやはりインターネットが1番多いですよね。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

査定会社を選んだ理由は?(複数回答可)

査定会社を選んだ理由は?(複数回答可)

  • 大手だから/知名度が高いから 73%
  • 地域密着型の不動産屋だったから 39%
  • 住まいに近いから 36%
  • 実績が豊富そうだったから 31%
  • 買い取ってくれるから 11%
  • その他 29%

プロのコメント

よく知っていて、何かあっても問題を解決してくれそうだから。査定会社を選んだ理由はこのようなものが多いようです。不動産は高額なものですので、安心できるかは重要です。あとは担当者が信頼できそうか。そこを見ていきましょう。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

売却するにあたってわからなかったこと、難しかったこと
初めてのことなので分からないことばかり。詐欺や不当な価格で売買されないかが心配だった。(53歳女性)
売却金額の決め手が分からなかった。不動産会社の営業の話とWeb上の価格から決めざるを得なかった。(60歳男性)
家を売るまでにしなければいけない事が分からなかった。あわせて、引越に必要な手続き、引越の手順、更には引っ越し先の購入についても売却同様に分からなかった。(53歳男性)
次の家を購入するタイミングが難しかったです。2重ローンにしたくなかったので。(38歳女性)
近隣の実例を参考にしたが、微妙に条件が異なるので、査定金額が適正か否かの判断が難しい。(68歳男性)

こんなエピソードも!

不動産屋さんが積極的、かつ親切に動いてくれたので、なかったです。(60歳男性)
面倒は多いですが、不動産屋さんも役所の方も教えてくれました。(53歳女性)

プロのコメント

売るのは初めてなのでよく分からない。こんな感想を多く聞きました。また住み替えですと売るタイミングなども重要になってきます。一括査定サービスの特長は多くの不動産会社の中からしっかりとアドバイスをしてくれる会社を選ぶことができる点です。分からないことや不明な点はしっかりと正確に伝えましょう。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

アンケート属性

アンケート期間
2014年8月13日15:00 ~ 8月17日23:59
有効回答者
2398件
男女比
男性: 83%
女性: 17%
年齢分布
30代以下: 4%
40代: 24%
50代: 31%
60代以上:40%
家を売ったことはありますか?
ある: 22%
ないが、検討中: 7%
ないし、検討もしていない: 70%

アンケート属性

成功事例 一括査定で、想定上の成約価格で売却!

  • Mさん(家族構成)
    夫:会社員42歳
    妻:自営業33歳
    子ども:1歳
    世帯年収800万円
  • 売却した物件 種別:マンション
    所在地:東京都新宿区
    広さ:55m²
    間取り:4LDK
    築年数:10年
  • 売却結果 査定した不動産会社数:3社
    契約した不動産会社数:1社
    査定価格:3800万円
    売却価格:3950万円
    売却期間:約2カ月
よかったのは、信頼できる不動産や担当者に出会えたこと!
どこの不動産会社に依頼をして良いか分からず困っていたときに一括査定のサイトで出会いました。多くの不動産会社で査定してもらえるのが魅力でした。
まずは3社に査定依頼をしたところ、3様の価格でしたので、主人と話をして、価格の理由が明確なところ、コメントが多く熱意を感じられる会社さん2社に訪問査定をしていただきました。
どちらの会社さんも甲乙をつけるのは難しかったのですが、担当者さんと話が弾んだA社で専任媒介契約を結び、売却をスタートしました。
価格は、あまり売却に時間をかけられないと伝えたところ、3カ月で売り切れる価格を提案してもらったので、それを採用しました。その結果、無事2カ月で想定以上の価格で売却ができました。主人ともよく話をするのですが、一括査定サイトに出会っていなかったらどうだったのだろうね?と思います。
価格決めで悩むもアドバイスであっさりと解決!
1番困ったのは価格を決めることでした。3社3様の査定価格でどの価格が正しいのかとても悩みました。ただ、訪問査定を受け、アドバイスを受けてすっきりと価格が決まりました。
また、今回お願いをした担当者の方から、「希望する期間で高く売るのは3980万円が限界だと思います」とアドバイスをもらえたことも良かったです。悩んでいたことがアドバイスであっさりと解決できました。
一括査定のメリットは信頼できる不動産会社の紹介です。
家を売却する際に1番困ることは、どこにいくらで売却をお願いしていいかが分からないことです。一括査定サイトのメリットは、選ばれた不動産会社さんが査定をしてくれる点だと思いました。
また、価格についても担当者の方がいろいろとアドバイスをしてくれたのも良い点でした。知り合いに信頼できる不動産会社の方がいる場合は別ですが、私のように身近に信頼できる不動産会社の方がいない場合はとても良い仕組みだと思いました。

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  • 近鉄不動産株式会社
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 三井不動産リアルティ株式会社
  • 日本住宅流通株式会社

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