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不動産売却体験談売却依頼・活動編

不動産売却は、人生に何度とない出来事。誰もが初心者です。みんなの体験談のアンケート結果を参考に、あなたの売却計画を具体化していきましょう!

売却経験者のホンネ 売却経験がある、もしくは検討中の方に聞きました!

売却依頼から売却完了まで

実際に何社に売却依頼した?

実際に何社に売却依頼した?

  • 1社 70%
  • 2社 22%
  • 3社 5%
  • 4社 2%

プロのコメント

専属や専任媒介での売却依頼は1社しかできないのでアンケートでは1社が7割と多いですね。残り3割は一般媒介ですが、その比率は7:3と多くは前者のようですね。どちらがいいかは前後の状況次第ですので、本サイトの媒介契約形式をご覧いただきどちらがいいのか検討していきましょう。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

売却会社を選んだ理由は何ですか?(複数回答可)

売却会社を選んだ理由は何ですか?(複数回答可)

  • 地元の売買事情に詳しそうだったから 44%
  • 知名度が高かったから 26%
  • 信頼のおける営業マンに会えたから 23%
  • 実績が豊富そうだったから 23%
  • 住まいに近いからら 22%
  • 購入希望者の情報を多く持ってそうだから 13%
  • 査定価格が高かったから 9%
  • スピードが速かったから 8%
  • その他 18%

プロのコメント

さすがにどんな不動産会社でも地元の売買事情に詳しいことは売却する上で不可欠ですよね。堂々の1位です。私個人的には信頼と実績のある担当者と会社をおすすめいたしますが、選ぶポイントは個々で違うのは当然のこと。後で悔いが残らないようにしたいものです。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

売却依頼から契約までにかかった期間は?

売却依頼から契約までにかかった期間は?

  • 2週間以内 6%
  • 1カ月以内 23%
  • 3カ月以内 27%
  • 半年以内 15%
  • 1年以内 10%
  • 1年以上 10%
  • 覚えていない 9%

プロのコメント

買い手の目線で価格や条件をつければ3カ月以内に売却はできるというのが一般的です。どうしても自分が持つ家は高く評価しがちですので、不動産会社といくらなら売れるのか、検討してから市場に出したいところです。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

売却価格は査定金額からあがった?さがった?

売却価格は査定金額からあがった?さがった?

  • 高く売れた 41%
  • 安く売れた 38%
  • 覚えていない 21%

プロのコメント

査定価格はあくまでも査定価格です。その後どのように売却活動をしていくかなどで、売却価格は変わっていきます。そのため、なぜその査定価格なのかを買い手目線で納得できなければ「安く売れた」というのも当然のこと。気をつけたいところです。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

売却の際におこったトラブル
ご近所からの干渉が、きつかった。売却価格について、高いと悪評を受ける事もあった。(50歳男性)
買い主さんの借金が家族に発覚で交渉決裂。で、会社の買い取り交渉に応じました。(59歳女性)
客がつかなかったまま1年以上経過した。自宅の掲載されたチラシの実物を見せてもらっていないから不信感が募った。(65歳男性)
これから売却される方へのアドバイス!
見積もりの際、”かかりうる費用をきちんと計算する業者”の方が良いと思います。税金や転居等の支出も、ばかにならない額になります。(43歳男性)
価格はやや変動すると思いますが、まずは適正価格をきちんと知っておくことだと思います。(53歳女性)
2~3社ほど査定させて見ること。焦って処分しない事、良く考えて信頼できると決めたら、その会社に条件等を提示して、依頼する事、損得で駆け引きしない事!(79歳男性)
信頼できる営業マンに出会えるといいですね。また自分も信頼されるようにしないといけないとも思います。大きな買い物売り物なので何事もきちんと進めてお互いに悔いがないように、誠実な対応が大事だと思います。(59歳女性)
とにかく余裕をもったスケジュールを立てること。行動開始が売却予定の半年前では遅すぎるくらいに考えたほうがいいと思います。(55歳男性)

プロのコメント

どのアドバイスも有用ですね。その中でも見落としがちなのは、売却にかかる費用ではないでしょうか。つい失念しがちです。いざ売却の契約が終わってから「えっ・・・こんなにかかるの?」では今後の計画に支障を来さないとも言えません。売却にかかる費用も含めて売却活動の全体像はしっかり把握していきましょう。

(不動産コンサルタント 畑中 学)

アンケート属性

アンケート期間
2014年8月13日15:00 ~ 8月17日23:59
有効回答者
2398件
男女比
男性: 83%
女性: 17%
年齢分布
30代以下: 4%
40代: 24%
50代: 31%
60代以上:40%
家を売ったことはありますか?
ある: 22%
ないが、検討中: 7%
ないし、検討もしていない: 70%

アンケート属性

成功事例 売却を依頼した不動産会社にとことん質問で成功!

  • Nさん(家族構成)
    夫:会社員37歳
    妻:会社員38歳
    子ども:7歳、3歳
    世帯年収1,200万円
  • 売却した物件 種別:一戸建て
    所在地:横浜市港北区
    広さ:90m²
    間取り:5LDK
    築年数:38年
  • 売却結果 査定した不動産会社数:4社
    契約した不動産会社数:1社
    査定価格:2500万円
    売却価格:3100万円
    売却期間:約5カ月
不明なことは質問で解決!いろいろと聞ける関係で良かったです。
親から相続をした一戸建てを売却するのに一括査定サイトを利用しました。ところが築38年ということで価格が安くなるだけではなく、いろいろと問題も・・・そこで、訪問査定時に相談をしたところ、1社リフォームと耐震改修をしてからの売却を提案してきた不動産会社に依頼。
その結果、査定価格に対して600万円ほど高く、かつ家の問題もクリアして売却できました。また、売買契約後は耐震適合証明書の発行後もサポートしてもらうなど、不明な点はすべて質問で解決。満足です。
売却契約後の書類の準備も、事前に教えてくれて、慌てずに済みました。
売却契約後も仕事が忙しい私たちのために、不動産会社の担当者は事前に必要となる書類を教えてくれました。そのお蔭で期日までにしっかりと書類を準備できて余裕をもって対応できました。同時期に家を買った友人に聞くと「明日までこの書類を準備して欲しい」と言われることも多かったとか。
どこの不動産会社に任すかでこうも違うのかと思いました。また、2カ月前に取得した書類で取り直さないといけないと思っていたところ、担当者から「これで大丈夫です」という言葉。頼りになりました。
会社を休まずに済むことができる、軽視していましたがとても助かりました。
今回の売却では、家の問題と相続手続きという2つの問題がありましたが、どちらも担当してもらった不動産会社に快く対応して頂けました。
しかも、提案通りにした結果、高く売れとても満足です。また、軽視していましたが、書類の準備や注意点もアドバイスをいただけ、慌てずに済みとても良かったです。仕事が忙しい中、会社を休まないといけないかと思っていたのでとても助かりました。多くの不動産会社から自分の気に入る不動産会社を選べる一括査定はとてもいいですね。

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  • 近鉄不動産株式会社
  • オークラヤ住宅株式会社
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  • 日本住宅流通株式会社

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