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一戸建てプラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】/予告広告

  • 予告広告
所在地

愛知県名古屋市昭和区広瀬町2-13-8 他

地図
交通

地下鉄桜通線吹上」歩6分
地下鉄鶴舞線「御器所」歩8分

価格

販売価格未定

ローン
入居可能予定日

2018年7月予定

間取り

4LDK( 建物面積:119.71㎡~126.76㎡(36.21坪~38.34坪) 土地面積:72.91㎡~97.83㎡(22.05坪~29.59坪)(登記))

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情報更新日:2018/04/23 次回更新予定日:情報提供より8日以内

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

街を活かし創る「プラセシオンガーデン」シリーズ(1/32)

完成予想図

街を活かし創る「プラセシオンガーデン」シリーズ(2/32)

心地いいをカスタマイズする 「賢い贈り物」という名の住まい。

街を活かし創る「プラセシオンガーデン」シリーズ(3/32)

地下鉄桜通線「吹上」駅まで480m

街を活かし創る「プラセシオンガーデン」シリーズ(4/32)

地下鉄鶴舞線「御器所」駅まで570m

現地案内図(5/32)

広域図

全体区画図(6/32)

区画図

間取り図(7/32)

(A棟)、価格 未定 、4LDK、土地面積73.38㎡、建物面積126.76㎡

間取り図(8/32)

(B棟)、価格 未定 、4LDK、土地面積97.83㎡、建物面積123.03㎡

弊社施工例(9/32)

■弊社施工例:玄関

弊社施工例(10/32)

■弊社施工例:リビング

弊社施工例(11/32)

■弊社施工例:ダイニング

弊社施工例(12/32)

■弊社施工例:リビング

構造・工法・仕様(13/32)

本物件はフラット35S適合証明書にて耐震等級3基準をクリアした耐震性能の住宅です(消防署や警察署など防災拠点となる建物の基準と同等の耐震性能)。

構造・工法・仕様(14/32)

ベタ基礎とは建物の底板全面を鉄筋コンクリートにした基礎です。不同沈下の防止や防腐、防蟻、防湿に有効な基礎です。耐震等級3構造のため、構造計算により配筋間隔・立ち上がり基礎幅・地中梁等増強される部位があります。さらにベタ基礎下部には防湿シートを敷き詰め地中からの湿気を防ぎます。

構造・工法・仕様(15/32)

基礎パッキン工法によりの床下換気口の面積が広がり、床下にまんべんなく空気を送ることが可能で、湿気から土台、建物を守り、建物の耐久性を向上させます。また、基礎に換気口を開けないのでクラック(ひび)などの問題も回避できます。

構造・工法・仕様(16/32)

主に2 インチ×4 インチの木材を使用し床・壁・天井の6 面体の壁で建物を支える工法。日本ツーバイフォー建築協会の調査によると、ツーバイフォー住宅のうち東日本大震災では98%、阪神淡路大震災でも96%が補修をしなくても継続して居住可能な状態である耐震性が実証された。(社団法人日本ツーバイフォー建築協会HP より抜粋)

構造・工法・仕様(17/32)

壁内部が区画された2×4工法は、火災発生時の延焼時間を抑える効果が有り、火災保険料も割安で経済的です。

構造・工法・仕様(18/32)

釘は一般的に使用されている釘と異なり、頭の大きいコモンネイルを使用。基礎と土台とはアンカーボルトにて固定。屋根タルキにハリケーンタイを使用し、台風時の屋根の吹上げを抑えます。その他に、帯金物・隅固め金物等接合材として重要な金物があります。

間取り図(19/32)

プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】 A棟

間取り図(20/32)

プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】 B棟

(21/32)

地下鉄桜通線「吹上」駅まで480m

(22/32)

地下鉄鶴舞線「御器所」駅まで570m

公園(23/32)

吹上公園まで400m

公園(24/32)

鶴舞公園まで980m

幼稚園・保育園(25/32)

さくら保育園まで530m

幼稚園・保育園(26/32)

みちる幼稚園まで520m

幼稚園・保育園(27/32)

吹上幼稚園まで510m

小学校(28/32)

吹上小学校まで500m

中学校(29/32)

北山中学校まで1310m

ガス温水式床暖房(30/32)

給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。

遮熱ガラス(31/32)

室外側ガラスに金属膜コーティングをすることによって、太陽の熱線を大幅にカット。冷暖房効果を高め、さらに西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。

簡易タッチキーシステム(32/32)

リモコンをカバンに入れたままタッチボタンを押すだけで施解錠ができます。しかも自動施錠機能つきなのでお子様やご年配の方にも安心です。

この物件の特長

  • 街を、暮らしを、家族で愉しんでいただくために。立地から品質を造り込む「プラセシオンガーデン」プロジェクト!
  • 制震・免震・耐震
  • フラット35・S適合証明書
  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • 2沿線以上利用可
  • LDK20畳以上
  • 省エネ給湯器
  • 市街地が近い
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 前道6m以上
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • EV車充電設備
  • ワイドバルコニー
  • バリアフリー
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • 節水型トイレ
  • 都市近郊
  • 全居室フローリング
  • パントリー(食器・食品の収納庫)
  • ウォークインクローゼット
  • IHクッキングヒーター
  • 3階建以上
  • リビング階段
  • シューズインクローク
  • 平坦地
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • 浄水器
  • スマートキー

販売概要

物件名 プラセシオンガーデン昭和吹上 【丸美産業】/予告広告
所在地 愛知県名古屋市昭和区広瀬町2-13-8 他
交通機関 地下鉄桜通線吹上」歩6分
地下鉄鶴舞線「御器所」歩8分
販売スケジュール 5月下旬より販売開始 ※価格・販売戸数は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 ※5月下旬販売予定。
販売価格 販売価格未定お問合せはこちら(無料) 間取り 4LDK
建物面積 119.71㎡~126.76㎡(36.21坪~38.34坪) 土地面積 72.91㎡~97.83㎡(22.05坪~29.59坪)(登記)
モデルルーム情報
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】89142735

丸美産業株式会社 住宅事業本部

0120-063-466(通話無料)

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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

吹上駅の口コミ

気になる

自然環境

3.5

30代/女性/周辺住人

近くに中学校があるため、校庭の砂埃が少しあるかもしれません。また昼間は交通量が少し多いので騒音を気にすら方は木になるかもです。

気になる

治安・安全

3.5

30代/女性/住人

近くに精神科病院があり、御器所駅周辺で患者さんがたむろして喫煙していたり、駐車場ゲート付近でマンション内をずっと見られていたりします。また昼夜を問わず、奇声をあげていたり、けんかしていたりすることもあり、雰囲気はよくないです。子供がいるのでひやひやしています。また、環状線に面しているため、車の音がかなりうるさいですが、防音がよいため、窓を閉め切っていればまったく気になりません。立体駐車場のため、雨水が地下にたまっているのか、駐車場からロビーにかけて、異常に蚊が多いです。またマンション周囲の花壇が石垣造りなのですが、石垣の間がゴキブリの住処になっています。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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