一戸建て橋本不動産　寝屋川市 南水苑町　の詳細情報

現地外観写真
ZEH仕様◆認定長期優良住宅◆耐震等級3+制震ＴＲＣダンパー◆太陽光発電4.84kw

現地外観写真
玄関横の植栽が美しい白いシンプルモダンな住宅。

リビング
家族が集まるリビングをいちばん気持ちのいい空間にしたいという想いから、陽光が差し込み、プライバシーが保ちやすい2階にリビングを設計しました。

バルコニー
キッチンから広がる開放的な空間。バルコニー横に洗面室があるので、洗濯物を干す際にも便利です。

リビング以外の居室
【1F　主寝室】　大きな掃き出し窓からは、東から気持ちの良い光が入り、朝の目覚めを導いてくれます。

キッチン
長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど毎日を楽しくするキッチンです。

浴室
ゆったり寛げるゆとりのある広さのシステムバス。お子様の入浴からパパの入浴までお湯が冷めにくい保温浴槽です。

キッチン
食器類もすっきりと片付くカップボード付きで収納力も期待できます。対面式キッチンですので、お料理をしながらご家族との会話が弾みます。

洗面台・洗面所
洗面化粧台は三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに設けた収納スペースで、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来ます。

玄関
帰宅されるご家族や、訪れる方を優しく迎える大きな玄関。安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。

収納
大型地下収納には、普段使わないアウトドア用品や防災グッズなどを収納できます。

リビング以外の居室
【3Ｆ　西側 洋室】ひとりの時間をまったり過ごしたり、静かな環境で趣味に打ち込んだり、自分時間を快適に過ごせます。

リビング以外の居室
【3Ｆ　北側 洋室】3面採光で、風の通りも良く、気持ちの良い空間に。

リビング以外の居室
各居室のお部屋にはもちろん、3Fホールにも収納スペースを確保。

リビング以外の居室
【1F　主寝室】　1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さを確保。プライベートタイムをより優雅に穏やかに落ち着いた雰囲気を紡ぎます。

その他内観
踊り場を設けることで階段の負担感を軽減。小さなお子様も安心して上り下りできます。また、足元に安全で優しい光を届けるのがフットライト付きです。

リビング以外の居室
【3Ｆ　東側 洋室】トップライトの優しい光が

【太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。　熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

【食器洗い乾燥機】
家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。

【宅配ボックス】
玄関には便利な宅配ボックスを設けました。不在時にも荷物を受け取ることが出来るので、気兼ねなく外出できます。

【親子ドアの玄関】
間口が広く開口する親子ドアを採用。ベビーカーでも楽に出入りが可能です。

【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。

【長期優良住宅】
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

【制震TRCダンパー】
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
「耐震等級３」は、国土交通省の住宅性能表示制度・耐震等級における最高等級です。阪神・淡路大震災相当の１．５倍の力の地震でも倒壊しないレベルを表します。

【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

京阪本線「萱島」駅
約650m(徒歩9分)

セブンイレブン寝屋川萱島南店
約350m(徒歩5分)

トップワールド萱島店
約600m(徒歩8分)

万代　萱島店
約650m(徒歩9分)

meet..エル　萱島店
約750m(徒歩10分)

ダイエー大和田店
約1700m(徒歩22分)

関西スーパー大和田店
約1800m(徒歩23分)

大きなインナーバルコニーのある開放的なリビング空間。2階リビングの3階建て4LDK
4438万3000円、4LDK、土地面積82.6㎡、建物面積128.71㎡ 4LDK＋インナーガレージ＋大型地下収納■ゼロエネルギーハウス　ZEH住宅太陽光発電4.35kw搭載BELS評価書取得済UA値（外皮平均熱貫流率）=0.53

庭
暮らしにうるおいを与える、植栽をほどこしました。

前面道路含む現地写真
閑静な住宅地に誕生した、ZEH仕様の3F建て

路線図
【路線図】　寝屋川市　南水苑町