ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエアの新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエアの詳細情報

提供元：

ＳＵＵＭＯ(スーモ)

  • 現地外観写真
    階が上がるごとにセットバックしながら色味がグラデーションのように変化していくアイコニックな外観を創出します。

  • 現地外観写真
    立ち上げたバルコニーでプライバシーを守りながら、リビングに外からの陽光を取り入れやすい設計

  • リビング
    【モデルハウス2号棟】国産杉材の中で香り成分の多い部材を使用した内装パネルが木の温もりを感じさせるリビング

  • リビング以外の居室
    PLAN1 KIRINOKAシャイニーウッド木目の美しさを際立たせる浮造り加工と、雪のように白く輝く塗装を施した手触りの良いオリジナルの桐壁材。桐特有の断熱性・調湿効果により快適な空間をつくります。

  • リビング
    【モデルハウス2号棟】広々とした19畳のリビング

  • リビング以外の居室
    PLAN2 SUGINOKA国産杉材の中で香り成分の多い部材を使用し、低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出した内装壁パネル。国産杉の活用促進にもつながります。

  • キッチン
    【モデルハウス2号棟】Toclas Kitchen Bb 作業カウンターが広く炊飯器なども置きやすく、動線が短く動きがスムーズなL型キッチン

  • 浴室
    【AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。

  • キッチン
    【モデルハウス2号棟】Toclas Kitchen Bb 作業カウンターが広く炊飯器なども置きやすく、動線が短く動きがスムーズなL型キッチン

  • リビング
    【モデルハウス2号棟】バルコニーと繋がり明るく広々と開放的なリビング

  • リビング以外の居室
    【モデルハウス1号棟】リビングにスタディカウンターを設置。程よい距離感で家族とコミュニケーションが取りやすく、子どもの勉強を見てあげたり、在宅ワークにも活用できるスペースです。

  • ECO ONE
    ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。

  • 食器洗い乾燥機
    お料理後の後片付けをサポートするビルトインタイプ。

  • 蛇口一体型浄水器
    ホースが引き出せるのでお鍋に注ぐ時も便利。安心でおいしい水がいつでも味わえます。

  • ガラストップコンロ
    左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。

  • 【LIXIL】ベーシアシャワートイレ
    汚れがつきにくくお手入れがしやすく清潔に保てます。パワー脱臭やエコ機能や使い分けできるシャワー機能なども充実

  • サーモバスS
    浴槽保温材と保温フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造。約4時間後でも2.5℃しか下がらないので最後の一人まであたたかい浴槽

  • ハイシーリング・ハイサッシ
    リビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、ハイサッシの高さは2.2mを基本仕様としています。※一部下がる場合があります。

  • 銘樹モクトーン
    銘樹モクトーン天然木の質感をそのまま生かした美しいフロアは抗菌・抗ウイルス加工で安心です。

  • ホール収納
    ホール収納使う場所にしまえる、いつでも取り出しやすく便利な収納スペース。

  • パントリー
    パントリーキッチン脇の食品庫。食材のストックなどもしもの時にも助かります。

  • 床暖房【標準仕様】
    空気を汚さず、ほこりを舞い上げることなく足元からお部屋全体を暖めるので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心です。

  • バリアフリー仕様【標準仕様】
    1フロア間の段差を最小限にし、つまずきにくくしたフラットフロア設計などを採用した住まいです。

  • PLAN1

  • PLAN2

  • 全体区画図

  • 西中央公園
    約140m(徒歩2分)

  • ヤオコー 上福岡西口店
    約250m(徒歩4分)

  • ビバモール埼玉大井
    約1130m(徒歩15分)

  • ふじみ野市立西小学校
    約430m(徒歩6分)

  • ふじみ野市立福岡中学校
    約1580m(徒歩20分)

  • ココネ上福岡
    約250m(徒歩4分)

  • イオンタウンふじみ野
    約1870m(徒歩24分)

  • ふじみ野市役所出張所
    約230m(徒歩3分)

  • ＜ 案内図 ＞

  • 全体区画図
    東武東上線 「上福岡駅」徒歩5分、小学校やスーパー、市役所、総合病院や公園まで徒歩6分圏内の利便性あふれる立地

  • “都市型3階建て邸宅”で「集う」と「ひとり」の空間でメリハリのある毎日
    【モデルハウス1号棟】インナーガレージガレージ内に出入口があり、雨の日に荷物の出し入れもしやすくなります。

  • 【1号棟】天然木を使用したあたたかで居心地のいいリビングは、豊富な収納ですっきり快適な空間
    【モデルハウス1号棟】Toclas Kitchen Bb スタイリッシュな美しさと使いやすさを兼ね備え、手元は隠しても視界は広いオープンタイプのキッチン

4690万円・4990万円

月々のローン返済額を試算
東武東上線「上福岡」歩5分
東武東上線「ふじみ野」歩28分
東武東上線「新河岸」歩33分
埼玉県ふじみ野市上福岡６-2034番5(地番)他
地図
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積120.06㎡・121.93㎡
土地面積78.72㎡・79.06㎡（登記）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
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POINT

【ポラスの分譲住宅】即入居可能物件/現地建物完成◆「上福岡駅」徒歩5分。池袋まで34分◆小学校まで徒歩6分◆建物面積120㎡超のゆとりある暮らし

フラット３５Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
ＬＤＫ１８畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
浴室乾燥機
陽当り良好
駅まで平坦
総合病院 徒歩10分以内
庭
ワイドバルコニー
トイレ２ヶ所
自然素材使用
浴室１坪以上
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
ＴＶモニタ付インターホン
節水型トイレ
都市近郊
前面棟無
パントリー（食器・食品の収納庫）
ウォークインクローゼット
天井高２．５ｍ以上
３階建以上
リビング階段
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
床暖房
食器洗乾燥機
整備された歩道
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり
スマートキー
ビルトインガレージ
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 フレーベスト上福岡 グラデイトスクエア
所在地埼玉県ふじみ野市上福岡６-2034番5(地番)他
交通 東武東上線「上福岡」歩5分
東武東上線「ふじみ野」歩28分
東武東上線「新河岸」歩33分
構造および階数 木造3階建て在来工法 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
完成予定日 2023年9月1日 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 都市計画 －
道路付け 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 4m 機構融資 －
取引態様 売主 用途地域 １種住居
施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX225652850(2023年2月10日/1号棟)他
設備 フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 庭 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / ビルトインガレージ
備考 担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX225652850(2023年2月10日/1号棟)他、※上記金額には消費税(10％相当額)が含まれております。 ※1・2号棟は、モデルハウスとして使用するため契約日まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日：2024/04/24 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格4690万円・4990万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール ※先着順申込受付中
販売戸数／総戸数 2戸／2戸
最多価格帯 －
間取り 4LDK
建物面積 120.06㎡・121.93㎡ 土地面積 78.72㎡・79.06㎡（登記）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 －
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。◆平日でもご見学できますお問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。
取引条件有効期限 2024年4月26日

会社情報

お問い合わせ先 (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
0120-959618（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】71761315
会社概要 (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所[国土交通大臣（13）第002401号]
埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階

【所属団体】
国土交通大臣（13）第002401号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所

電話番号
0120-959618
受付
営業時間：AM10:00～PM7:00 ／ 定休日：火水、年末年始、その他会社指定の曜日
物件番号
71761315
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
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上福岡駅の口コミ

powered by マンションノート
気になる

治安・安全

2.0

30代/女性/住人

駅前のロータリーのベンチで酒盛りをしている人達がいます。ごみをそのままにしており、大変不快です。市の条例にもしているようですが、効果がないようです。

良い

お買い物・飲食

4.0

60代以上/男性/住人

神奈川では有名な激安スーパーのロピアが、ふじみ野駅近くのソヨカふじみ野にあるので、週末は買いだめしています。魚はTOPに入っている角上魚類が安くて旨いので助かってます。http://www.kakujoe.co.jp/
〓〓〓 追記 〓〓〓
2020年上福岡駅の近くにイオンタウンがオープンし、さらに買い物が充実。ふじみ野と上福岡には、イオン、東武ストア、西友、フェンテ、ロピア、ヤオコー、業務用スーパー、マミーマート、アコレ、コモディイイダ、などがあります。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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