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一戸建て鳩ヶ谷本町2(鳩ヶ谷駅) 4880万円・5180万円

価格
4880万円・5180万円 ローン
所在地

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2-1218-1

地図
交通

埼玉高速鉄道鳩ヶ谷」歩12分

入居可能予定日

2018年5月上旬予定

間取り

2LDK~3LDK( 建物面積:98.12㎡・100.81㎡ 土地面積:100.1㎡・120.36㎡(登記))

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情報更新日:2018/04/22 次回更新予定日:情報提供より8日以内

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

完成予想図(外観)(1/19)

モダンな外観イメージで最新の設備を備えた全4邸の街並み。

完成予想図(内観)(2/19)

スキップ畳コーナーやデコパネル、天井見せ梁など温もりや安らぎを感じる室内空間です。

間取り図(3/19)

(1号棟)、価格4880万円、2LDK+2S、土地面積100.1㎡、建物面積98.12㎡

その他設備(4/19)

雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付きバスルーム。魔法瓶浴槽は4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑え追いだきいらずです。

その他設備(5/19)

食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。

その他設備(6/19)

奥様の家事負担を軽減できるだけでなく節水、節電にもつながります。洗浄後はそのまま収納として使えるので便利です。

その他設備(7/19)

汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ

構造・工法・仕様(8/19)

建物が完成してしまうと見えなくなってしまう部分こそが住宅の重要な鍵。長年培ってきた技術とノウハウの結晶が活かされています。

構造・工法・仕様(9/19)

ポラスグループが持つ4万件以上の地盤データを駆使し1邸1邸最適な地盤改良工事を行い、安心して暮らせる住まいづくりを実現します。

その他環境写真(10/19)

鳩ヶ谷駅まで950m

小学校(11/19)

鳩ヶ谷小学校まで470m

中学校(12/19)

鳩ヶ谷中学校まで580m

前面道路含む現地写真(13/19)

分譲地内の4m道路だから小さなお子様がいても安心の街区計画

全体区画図(14/19)

各邸の隣棟間隔を考えた区画計画。分譲地内は私道なので車通りは少なく、駐車も安心して行えます。 灯りのいえなみ協定は夜間に分譲地の景観と防犯性を高めてくれる仕様です。

間取り図(15/19)

(4号棟)、価格5180万円、3LDK+2S、土地面積120.36㎡、建物面積100.81㎡

構造・工法・仕様(16/19)

ポラスオリジナル構造計算ソフト「ウッドイノベーターNEXT」揺れをシュミレーションし、地震発生時に荷重が集中する、必要な箇所に絞って耐震補強が可能になります。

交通アクセス図(17/19)

路線図(18/19)

都心に直通。歴史ある交通の要所は現代も理想的な交通環境です。

現地案内図(19/19)

日光東照宮を参拝するために、歴代の将軍が往来した日光御成街道。その宿場町として繁栄した鳩ヶ谷は、今も老舗が多く残っています。また、川口市立グリーンセンターや見沼遊歩道など、緑も多く残っており開発された

この物件の特長

  • ●埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分 ●美しさと機能性を兼ね備えた、デザイン性の高い街全4邸の街並み ●特別な「居間」の空間を楽しめる室内空間
  • 地盤調査済
  • 駐車2台可
  • 省エネ給湯器
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 全居室収納
  • 閑静な住宅地
  • LDK15畳以上
  • 角地
  • 整形地
  • シャワー付洗面化粧台
  • 対面式キッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 浴室1坪以上
  • 2階建
  • 南面バルコニー
  • 複層ガラス
  • 温水洗浄便座
  • 床下収納
  • 浴室に窓
  • TVモニタ付インターホン
  • ウォークインクローゼット
  • 都市ガス
  • 平坦地
  • 床暖房
  • 可動間仕切り
  • 食器洗乾燥機
  • 周辺交通量少なめ
  • 隣家との間隔が大きい
  • 浄水器
  • 高機能トイレ

案内図

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販売概要

物件名 鳩ヶ谷本町2(鳩ヶ谷駅) 4880万円・5180万円
所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2-1218-1
交通機関 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷」歩12分
販売スケジュール
販売価格 4880万円・5180万円お問合せはこちら(無料) 間取り 2LDK~3LDK
建物面積 98.12㎡・100.81㎡ 土地面積 100.1㎡・120.36㎡(登記)
モデルルーム情報 見学予約・資料請求受付中 0120-23-5334まで
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提供元: スーモロゴ

【物件番号】88992933

ポラスマイホームプラザ(株)

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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

鳩ヶ谷駅の口コミ

気になる

治安・安全

2.0

30代/男性/住人

目の前に非常に大きなパチンコ店があり、出入りする客によるタバコなどが気にかかる。特に開店前の順番待ちは、朝6時や7時頃から客が外で並び始め、開店までの間、大きな声で話したりタバコを吸ったりとして過ごすため、非常に雰囲気が悪い。また、マンションの周囲を全て囲む形でパチンコ店の立体駐車場が建っており、排気ガスがひどく、ベランダは掃除をしてもすぐに黒く埃が溜まる状態で、気になる人にとっては洗濯物を干すのは難しい。但し、浴室乾燥機はないため室内干しとなる。またベランダは南向きだが、細い通りを挟んで目の前にパチンコ店となり背が高いため、8階あたり以上出なければ日差しもあまり入らない。(尚、私は4階ですが、よく晴れた日も非常に暗く日中も電気を点けて過ごしています) 但し、治安の面で一点良い面としては、パチンコ店の駐車場の警備員が朝から夜遅くまで何人も立っているため、客と直接トラブルになるようなことはないと思われる。

良い

お買い物・飲食

5.0

40代/女性/住人

隣がスーパーで、その中に100円ショップがあります。そのさらに奥隣りがコジマビッグカメラ。スーパーの反対隣りは、ファミリーレストランのとんでん。その道路向こうにニトリができました。大変便利です。買い物には関係ないですが、駅側の道向こうには警察署、消防署も大変近くで安心です。 ただ、駅にわたる歩道橋が少し煩わしいです。

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※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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