新築マンションシティハウス四天王寺前夕陽ケ丘の詳細情報
提供元：
外観
外観
エントランス
エントランスホール
1階敷地配置概念図
2WAYアプローチを活かしたランドスケープ。駅からのスムーズなアプローチに配慮し、東側にはメインエントランスと駐車場出入口を、西側には自転車置場出入口を設け、両サイドからの出入りを可能にしました。
リビング・ダイニング（302号室・Bタイプ）
マスタベッドルーム（302号室・Bタイプ）
ベッドルーム（302号室・Bタイプ）
食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付浴室暖房乾燥機を採用しました。
三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
大阪市建築物環境性能表示
タイプ：A1
タイプ：B
タイプ：C2
天王寺ミオ プラザ館
約610m（徒歩8分）
あべのハルカス
約760m（徒歩10分）
四天王寺中学校・高等学校
約130m（徒歩2分）
大阪星光学院中学校・高等学校
約440m（徒歩6分）
四天王寺病院
約80m（徒歩1分）
JR大阪鉄道病院
約1,120m（徒歩14分）
大阪市立美術館
約680m（徒歩9分）
四天王寺
約230m（徒歩3分）
天王寺公園内 慶沢園
約520m（徒歩7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
5,900万円～6,500万円
月々のローン返済額を試算
ビッグターミナル「天王寺」駅まで徒歩7分（約550m）多世代の憩いの場 天王寺公園徒歩3分(約210m)多くの名門校が集まる文教エリア
掲載期限まであと12日
外観・室内・設備（17枚）
外観
外観
エントランス
エントランスホール
1階敷地配置概念図
2WAYアプローチを活かしたランドスケープ。駅からのスムーズなアプローチに配慮し、東側にはメインエントランスと駐車場出入口を、西側には自転車置場出入口を設け、両サイドからの出入りを可能にしました。
リビング・ダイニング（302号室・Bタイプ）
マスタベッドルーム（302号室・Bタイプ）
ベッドルーム（302号室・Bタイプ）
食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
ショット社製ガラストッププレート
世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのパンチ運転機能付浴室暖房乾燥機を採用しました。
三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
ダブルオートロックシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
ダブル配筋
耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
大阪市建築物環境性能表示
※掲載の竣工写真は、2022年10月に撮影したものです。※掲載の敷地配置概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の竣工写真は、2022年10月に撮影したものです。※掲載のモデルルーム写真は302号室（Bタイプ）を撮影（2022年10月）したものです。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のモデルルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年8月）したもので、本物件のものではありません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。
間取り（3枚）
タイプ：A1
タイプ：B
タイプ：C2
周辺環境・アクセス（11枚）
天王寺ミオ プラザ館
約610m（徒歩8分）
あべのハルカス
約760m（徒歩10分）
四天王寺中学校・高等学校
約130m（徒歩2分）
大阪星光学院中学校・高等学校
約440m（徒歩6分）
四天王寺病院
約80m（徒歩1分）
JR大阪鉄道病院
約1,120m（徒歩14分）
大阪市立美術館
約680m（徒歩9分）
四天王寺
約230m（徒歩3分）
天王寺公園内 慶沢園
約520m（徒歩7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2020年9月に撮影したものです。※掲載の情報は2021年1月現在のものです。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道一丁目6番9 他（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下-階地上13階建 | 敷地面積 | 敷地面積545.32㎡ 販売対象面積545.65㎡ (越境部分0.33㎡含む) | ||
| 完成時期 | 2022年7月11日完成済 | 入居時期 | 2024年10月下旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 売主／住友不動産株式会社 | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-20025657(2020年10月16日付) ・ 第ERI-21015205(2021年5月28日付) ・ 第ERI-22021749号(2022年6月23日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
特定事項：※本物件の南側約５m先に、地上４階建の「店舗・事務所付住宅」が建設中です（2024年3月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の北側約30m先に、地上４階建の「共同住宅（飲食店付）」が建設中です（2024年6月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 | ||||
情報更新日：2024/04/23 次回更新予定日：2024/05/07
販売概要
| 販売価格 | 5,900万円～6,500万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／48戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 15035円 ～ 15725円 | ||||
| 修繕積立金 | 6750円 ～ 7080円 | 修繕積立基金 | 771500円 ～ 809500円 | ||
| 間取り | 3LD・K、2LD・K+S(納戸)、1LD・K+2S(納戸) | ||||
| 専有面積 | 64.29㎡、67.46㎡ | バルコニー面積 | 11.10㎡、9.38㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料：25,000円～30,000円 駐輪場使用料：300円～3,500円 | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-26 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日 午前11時～午後7時 土・日・祝 午前10時～午後6時 | 定休日 | 火・水曜定休 ※祝祭日除く、2023/12/25～2024/01/01 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー天王寺館 0037-634-45628（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日 午前11時～午後7時 土・日・祝 午前10時～午後6時、定休日／火・水曜定休 ※祝祭日除く | ||||
会社情報
| 売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー天王寺館 0037-634-45628（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー天王寺館 TEL:0120-048-137 【物件番号】1610001-0000681 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 東レ建設株式会社・中林建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 売主／住友不動産株式会社 | ||||
| 情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣（17）第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー天王寺館
- 電話番号
- 0120-048-137
- 営業時間
- 平日 午前11時～午後7時 土・日・祝 午前10時～午後6時
- 定休日
- 火・水曜定休 ※祝祭日除く
- 物件番号
- 1610001-0000681
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日 午前11時～午後7時 土・日・祝 午前10時～午後6時（定休日：火・水曜定休 ※祝祭日除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと12日
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の口コミ
子育て・病院
4.0
小児科は近隣に数軒あり、多い方では。 幼稚園、保育園の数は多いが、何しろ激選区なので選考落ちや抽選落ちの話も多い。
お買い物・飲食
3.0
外食をするには近くには飲食店が少ないので日本橋や難波に出ないといけない。特に大人数で食事できる場所はないです。
〓〓〓 追記 〓〓〓
近くにスーパーが2軒あり1軒は業務用スーパーなので使い分けが出来て便利。
料理が好きな方にはいいと思います。
近隣のおすすめ物件
8,980万円(1戸・3LDK:専有面積75.51平米)・9,280万円(1戸・3LDK(専有面積77.65平米)
大阪府大阪市天王寺区東高津町7-3，7-4
3LDK 75.51m²・77.65m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。