新築マンションシティタワー虎ノ門/予告広告の詳細情報
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未定(予告広告)
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分に誕生する地上28階建て・全144邸の制震タワーレジデンス。東京タワーを望む新たなランドマーク。大規模再開発により変貌する「虎ノ門」エリア。職住近接が叶うという贅沢。
掲載期限まであと13日
外観・室内・設備(21枚)
エントランスアプローチ完成予想図
この地に居を構える誇りを感じていただけるように、エントランスへのアプローチは、風格ある表情の空間を創り上げました。お車での帰宅の際にも、都市邸宅に求められる秘匿性を叶えます。
内廊下完成予想図
住まいへと導くのは、ラグジュアリーホテルのように、静かで優雅な空間が広がる内廊下。ゆったりとした贅沢な時間がここに流れます。※内廊下等の空調設備は季節及び時間帯限定運転のため常時稼働しておりません。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。※形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。建物等の状況がわかりやすいよう、出庫灯等を透視して描いています※外観完成予想図は、一部敷地外(道路等)を合わせて着彩しています。建物の形状がわかりやすいよう、周辺建物等を透視して描いています。また周辺建物を概略ラインのみ表現しています
※掲載の写真はモデルルーム〔CタイプLD(約24.2畳)拡張プラン〕を撮影(2021年12月)したものに、現地27階相当からの眺望写真(2020年2月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※掲載の写真はモデルルーム(CタイプLD(約24.2畳)拡大プラン)を撮影(2021年12月)したものに、現地27階相当からの眺望写真(2020年2月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※設備・仕様はタイプにより異なります。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※掲載の参考写真は、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | シティタワー虎ノ門/予告広告 | ||||
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所在地 | 東京都港区虎ノ門三丁目209-1他(地番) | ||||
交通 |
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分 都営三田線「御成門」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地下1階地上28階建 | 敷地面積 | 1436.01㎡(本物件北東側隣地の所有地0.57㎡含む)、借地権対象面積:1435.43㎡ | ||
完成時期 | 2024年6月中旬予定 | 入居時期 | 2025年5月下旬 | ||
土地権利 | 普通賃借権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 土地:普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年] 建物:区分所有権 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
借地権の種類・期間 | 土地:普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年] 建物:区分所有権 | 借地権の月賃料 | 29,180円~31,450円 ※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。 | ||
取引態様 | 売主/住友不動産株式会社 | 用途地域 | 商業地域・第二種住居地域 | ||
建築確認番号 | 第ERI-20046560号(2021年4月27日付)、第ERI-22020932号(2022年6月30日付)、第ERI-22027767号(2022年7月29日付)、一団地認定通知番号:02都市建指建第1146号(2021年3月31日付)※本物件は南東側隣接の俊朝寺と一団地認定を取得しています。 | ||||
共有施設 | - | ||||
設備 | - | ||||
備考 | 特定事項:※1 該当の14戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 |
情報更新日:2024/04/23 次回更新予定日:2024/05/07
販売概要
販売価格 | 未定(予告広告) お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 2024年4月下旬 販売開始予定 | ||||
販売戸数/総戸数 | 未定/144戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸14戸(※1)含む〕 | ||||
予定最多価格帯 | 未定 | ||||
管理費 | 59055円 ~ 63545円 | ||||
修繕積立金 | 9230円 ~ 9950円 | 修繕積立基金 | 738700円 ~ 796100円 | ||
間取り | 1LD・K+S~2LD・K | ||||
専有面積 | 60.06㎡~64.73㎡ | バルコニー面積 | 9.55㎡~20.24㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料:51,000円~60,000円 駐輪場使用料:500円~4,000円 | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-26 |
モデルルーム情報
営業時間 | 平日11:00AM~7:00PM /土・日・祝日10:00AM~7:00PM | 定休日 | 水曜日■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。、2022/12/26~2023/01/01 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 2024年4月下旬 販売開始予定 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 港区東新橋1-9-2 汐留住友ビル21階 [受付]港区東新橋1-9-1 東京汐留ビルディングB2階 | ||||
お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー新橋館 0037-634-39281(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/平日11:00AM~7:00PM /土・日・祝日10:00AM~7:00PM、定休日/水曜日■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。 |
会社情報
売主 |
住友不動産株式会社 【免許番号】 国土交通大臣(17)第38号 | ||||
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お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー新橋館 0037-634-39281(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 総合マンションギャラリー新橋館 TEL:0120-366-433 【物件番号】1610001-0000693 | ||||
管理会社 | - | ||||
施工会社 | 西松建設株式会社 | ||||
販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 | ||||
情報提供元 |
住友不動産株式会社[国土交通大臣(17)第38号] 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
総合マンションギャラリー新橋館
- 電話番号
- 0120-366-433
- 営業時間
- 平日11:00AM~7:00PM /土・日・祝日10:00AM~7:00PM
- 定休日
- 水曜日■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
- 物件番号
- 1610001-0000693
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:平日11:00AM~7:00PM /土・日・祝日10:00AM~7:00PM(定休日:水曜日■■【オンライン見学予約】本物件は原則としてオンラインのみでご案内いたします。■■ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
掲載期限まであと13日
神谷町駅の口コミ
子育て・病院
3.0
子供が遊べるような公園はありません。 子育てには向かない場所なのかもしれません。 近くのちょっとした砂場に、近隣の子供が集まっています
子育て・病院
1.0
大きな病院もあるため、万が一の時にも心強い。 ただし、ビジネス街でもあり、子供のための施設はあまりない。
近隣のおすすめ物件
未定
東京都港区海岸三丁目14番18(地番)
1LD・K〜3LD・K 42.77m²〜140.00m² ※他に一部住戸には専有トランクルーム/3.07m²〜3.59m²がございます。 (合計専有面積 42.77m²〜143.59m²)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。