岐阜市(岐阜県)の低層住居専用地域の土地

◎現況：畑（現況渡し）◎水路を挟んで接道◎水路橋間口：約3.2ｍ◎水路占有料：年間400円/平米要（一般住宅）◎下水道受益者負担金：50円/平米要◎農地転用届出要◎高さ制限：12ｍ◎令和4年度固定資産税額：44452円/年　

敷地広々！高富街道すぐでアクセス良好です♪

お問い合わせお待ちしています♪

閑静な住宅地です。お問い合わせお待ちしています♪

◎解体更地渡し◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎高さ制限：10ｍ以下◎壁面後退：1ｍ◎22条区域　

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■南向き日当たり良好の約72坪
■整形地、高低差ほぼなし
■静かな住宅地
■建築条件なし（お好きな建築会社・ハウスメーカーで建物を建てることができます）

間口広々！南向きの好条件です！前面道路も広く快適な環境です！

自然に囲まれたのどかな環境で、
“おいしい・たのしい・ヘルシー”が揃った暮らしを楽しみませんか？
陽当たりの良い南向きの土地残り１区画を分譲中！

販売区画数 3区画
販売価格帯 749.00万円/1区画から880.00万円/3区画まで
販売面積帯 209.85平米から247.46平米まで

●道路幅員：北側約6ｍ　東側約6ｍ　南側約6ｍ●間口：北側約8.7ｍ　東側約32ｍ　南側約3.8ｍ●高さ制限：12ｍ●22条区域　　

■地域で愛され２８年！ディベロップメントブレーン■
閑静な住宅街！南道路で日当り良好！

◎現況渡し◎確定測量渡し◎高さ制限：10ｍ　

・敷地面積１，１６１平米（約３５１．２０坪）！

●高さ制限：10ｍ　●外壁後退：1ｍ　●現況：畑　●ブロック塀・残存物撤去後引渡し　●電柱敷地権有り　

●上水宅内引込有●下水宅内引込不明●壁面後退：1ｍ●高さ制限なし●現況：駐車場（賃貸中）●住居表示地区●土砂災害警戒区域（イエローゾーン）●平成28年度固定資産税額：45685円/年●引渡：契約後1ヶ月●満額購入に限り売主にて確定測量渡し　

◎高さ制限：10ｍ◎外壁後退：1ｍ◎土砂災害警戒区域（イエローゾーン）◎都市機能誘導区域外・居住誘導区域外◎22条区域◎敷地内電柱の支線2本あり（移設には協議が必要）◎上下水道・都市ガスは敷地内引込なし◎現況渡し◎R6年度固定資産税額：82 339円

南西角地！　閑静な住宅地。高富街道まで約230ｍ、バス停も近く通勤通学に便利！

敷地広々200坪以上！平屋建てなどいかがですか？造成の見積りについてはお気軽にお問合せ下さい♪

◎高さ制限：12ｍ　◎河川法により井戸・地下室は作れません。　農地転用届で必要　◎農業用水路の設置必要　　

・敷地面積３５５平米（約１０７．３８坪）！

建築条件なし

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お問い合わせお待ちしています♪

【建築請負契約】建築請負契約を締結する建物は、弊社が指定する住宅性能表示に関する一定の等級の評価を取得できるものに限ります。土地契約後3ヶ月以内に請負契約が成立しない場合、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金、手付金等含）を全額無条件で返還し、買主は土地を原状回復した上で売主に引渡して頂きます。請負契約後、同表示での一定の評価が得られない場合も、売買・請負契約は解除されます。

開発分譲地内に立地の整形地。
２沿線以上利用可、始発駅 で通勤通学に便利です。
自由設計対応です。
当社売主物件。即入居可能です。

◇土地実測面積165.55平米
◇確定測量実施済み
◇建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築可能！

【建築請負契約】建築請負契約を締結する建物は、弊社が指定する住宅性能表示に関する一定の等級の評価を取得できるものに限ります。土地契約後3ヶ月以内に請負契約が成立しない場合、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金、手付金等含）を全額無条件で返還し、買主は土地を原状回復した上で売主に引渡して頂きます。請負契約後、同表示での一定の評価が得られない場合も、売買・請負契約は解除されます。

長良東小エリアの100坪超えの広々敷地♪　周辺には商業施設が多数あり、高富街道も近くバス利用にも便利なエリアです！