穂積駅(岐阜県)周辺の中古住宅・中古一戸建て

【12月10日まで現況販売】12月1日（金）12月4日（月）の毎日、見学会開催
4LDK、2台駐車可。21号線まで約600mと岐阜、大垣方面へのアクセス良好。

2023年10月リフォーム済みのお部屋です。
パントリー、太陽光発電システム 、オール電化、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機付で便利です。
南面ワイドバルコニー付きです。駐車3台可（車種による）で安心快適なカーライフ。
■前面道路約8.9m、整形地、平坦地に立地です。
■駅まで平坦で通勤通学に便利です。
■全居室収納 、床下収納、ウォークインクローゼット 、シューズインクローク付でスッキリ暮らせます。
■対面式キッチンで使いやすいです。
■浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機付でバスタイムを快適に過ごせます。
■ワイドバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー 、テラス 付です。
■南庭 で爽やかなガーデンライフ。
■TVモニタ付インターホンで安心です。
■ユニバーサルデザインです。
■即入居可能。

2023年9月リフォーム済みのお住まいです。
整形地、平坦地に立地です。
駅まで平坦で通勤通学に便利です。
南向き、全室2面採光、南面バルコニー 付です。
IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 付で便利です。
オール電化で地球にやさしいエコ生活。
駐車2台可、EV車充電器で安心快適なカーライフ。
即入居可能。
■スマートキーです。
■全居室収納 、床下収納、ウォークインクローゼット付でスッキリ暮らせます。
■対面式キッチンで使いやすいです。
■浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機付でバスタイムを快適に過ごせます。
■TVモニタ付インターホン、ダブルロックドアで安心です。
■ユニバーサルデザインです。
■照明器具付きです

【リフォーム済】◇LDK・玄関・廊下・洗面所フロアタイル上張り◇クロス補修◇畳表替え◇全室ハウスクリーニング

◎H24年太陽光発電システム設置（3.28kw）　◎リフォーム歴：H28年防蟻工事　H32年外壁塗り替え　令和4年4月ハウスクリーニング◎管理組合があります。管理費：12600円/年別途必要　

現状有姿渡し・境界非明示

【中古】×【リノベーション】＝ニッカ不動産♪中古マンションを綺麗に・便利に・お得にリノベーション♪不動産紹介からリノベーションまで一貫サポート！
住宅ローンなどのご相談も全てニッカ不動産にお任せ下さい！


【物件のおすすめポイント】
■2世帯も可能な7LDKの大きなお家
■母屋も合わせて居住可能
■駐車　3台可能（車種による）
※本物件の西側の建物（1F:54.06平米・2F:44.71平米・構造:木造瓦葺2階建・築年数:1987年6月）については売主にて解体更地渡し予定

【周辺環境
■穂積小学校:徒歩　11分
■穂積中学校:徒歩　5分

岐阜市瑞穂町生津の4LDKです。敷地約58坪・建物約106m2のゆとりある広さのお住まいです。南側向き約6m道路に面しているので明るく開放感がある立地が魅力的。カースペースは2台分ありますよ。R3年3月には外構や防蟻点検、洗面化粧台・トイレの交換、クロス貼り換え、畳の表替え、室内クリーニング等のリフォーム済です。大きな窓がある約18帖のLDKは日当たり良好で風通しが良い空間です。リビングイン階段を備えているので家族が自然とあいさつを交わし、より一層仲良くなれそうですね。キッチンから洗面室にすぐ行ける、水回りがコンパクトにまとまった動線は家事効率アップが期待出来そうです。是非一度ご覧下さい。

＜リフォーム内容＞2023年2月■クロス貼替　■クッションフロア貼替　■新品交換［レンジフード・ガスコンロ・インターホン・トイレ便座（1Ｆ・2Ｆ）・キッチン水栓・ユニットバス換気扇］　■畳表替え・襖貼替　■網戸貼替　■建具各所補修　■クリーニング

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【物件のおすすめポイント】
■広々吹き受けのリビングで家族団らんのひと時
■全居室収納付き、屋根裏部屋もあります
■駐車　2台可能

【周辺環境
■牛牧小学校:徒歩　17分
■穂積中学校:徒歩　17分

◎22条区域◎上水道を利用する際には加入金・工事費が必要です。◎平成25年リフォーム歴あり（水回り新品交換・和室を洋室に変更）◎令和5年度固定資産課税額：19 017円／年

◎増築部分あり（未登記）◎高さ制限：10ｍ◎壁面後退：1ｍ◎駐車場：2台可（車種による）◎シンク・洗面台新品

縦列駐車2台可

パナソニックホームズ施工の2023年8月リフォーム済みのお住まいです。
南側道路に面す、角地、整形地、平坦地に立地です。駐車2台可 で安心快適なカーライフ。
即入居可能。
■駅まで平坦で通勤通学に便利です。
■南向き、南面バルコニー 付です。
■浴室に窓付でバスタイムを快適に過ごせます。
■庭で爽やかなガーデンライフ。
■TVモニタ付インターホンで安心です。

◎オール電化◎太陽光パネル4.125kw搭載。蓄電池あり◎タマホームの家◎サンルームあり◎2台分のカーポートあり

太陽光パネル設置全居室南向きで陽当たり良好です。管理組合への入会と自治会費が必要です。オオクラホーム施工。

【ハウスドゥ 大垣】生津小学校・穂積北中学校区。住宅街がる閑静な街並み。全洋室南向きで陽当たり良好です！

■ＬＤＫ25帖の広々空間♪ルンバ一台で楽々お掃除できます♪■お子様の勉強スペースやテレワークなどに使えるスキップフロアがあります。■スキップフロア下には食品庫等に使える収納スペースがあります■玄関吹き抜けになっており開放的な玄関ホール♪■広い脱衣所でそのまま物干しできる動線になっています。■2階ホールは室内干しもでき、将来子供部屋としても使えます。■玄関横には屋外収納もあ…

【ハウスドゥ 大垣】生津小学校・穂積北中学校区。オオクラホーム施工の中古住宅
アイランド型のカウンターキッチンやLD部分の床暖房が魅力の4SLDK！

◆新規リフォーム済◆
・閑静な住宅街で落ち着いた生活を送れます♪
・朝から日差しがいっぱい、早起きしたくなるLDK
・駐車スペース3台あります(車種による)

2017年6月ごろ、水回り、玄関、リビング窓などリフォーム済み。2023年9月にはクロス張替え、トイレ、洗面台交換。月々4万円台からお支払い可能。中古物件をお得にリノベーション致します。見るだけＯＫ。聞くだけＯＫ。是非１度ご内覧下さい。

2023年9月リフォーム済みのお部屋です。
最寄りの岐阜バス「北鶉」停から徒歩約4分の立地。
太陽光発電システム 、オール電化 で地球にやさしいエコ生活。
南向き、南面バルコニー付です。
■南向き、陽当り良好、通風良好です。
■床下収納付でスッキリ暮らせます。
■対面式キッチンで使いやすいです。
■食器洗乾燥機付で便利です。
■浴室に窓付でバスタイムを快適に過ごせます。
■南面バルコニー 付です。
■南庭で爽やかなガーデンライフ。
■太陽光発電システム 、オール電化 で地球にやさしいエコ生活。
■TVモニタ付インターホンで安心です。

2023年6月【交換】キッチンＩＨヒーター、インターホン　等【張替】壁・天井クロス、和室畳表替

令和3年築浅、南向きのお住まいです。
全居室フローリング、ウォークインクローゼット付でスッキリ暮らせます。
■カウンターキッチンで使いやすいです。
■浴室に窓付でバスタイムを快適に過ごせます。
■ルーフバルコニー付です。リビングでの家族の会話も弾みます。

◆新規リフォーム済◆
・一戸建てが多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気
・朝から日差しがいっぱい、早起きしたくなるLDK
・駐車スペース3台あります(車種による)

【ハウスドゥ 大垣】墨俣小学校・東安中学校区。広々5SLDK！ワイドスパンの南向きバルコニーがございます。

南側道路に面す角地、整形地、前面棟無、平坦地に立地です。
南向き、2面採光、南面バルコニー 付です。縁側があるのが魅力です。
床下収納、グルニエ付でスッキリ暮らせます。
南庭で爽やかなガーデンライフ。
駐車3台可、シャッター付ビルトインガレージで安心快適なカーライフ。
即入居可能。
二世帯向住宅です。