愛し野駅（北海道）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●家族が自然と集まる広々リビング☆大きな窓から光が入り、明るく開放感のある空間です♪n●キッチンには床下収納も備え、食材や日用品のストックに便利ですね☆n●生活スペースが一体となった間取りのため、移動が少なく暮らしやすい平屋３ＬＤＫ(^^♪n*~*＜周辺環境＞*~*n●小泉小学校まで徒歩13分・小泉中学校まで徒歩20分n●スーパーアークス 小泉店まで徒歩3分n●小泉東公園まで徒歩3分n〈その他〉n●公簿売買、現状渡し、契約不適合免責n●価格変更【2450万円→2350万円→2150万円（2026.8.18〜）】

※南西側道路用地にコンクリート擁壁およびH鋼が越境してますが、現状での引渡しとなります。※北東側隣接地にL型ブロックが越境してますが、現状での引渡しとなります。※リフォーム項目<2025年7月>キッチン・浴室・トイレ・シャワー付洗面台交換、クロス貼替（1階ホール・リビング・キッチン・1階洋室・脱衣室・トイレ）、床張替（リビング・キッチン・1階洋室・脱衣室・トイレ・2階ホール・2階洋室）、天井塗装（リビング・キッチン・1階洋室・脱衣室）、1階和室から洋室に変更

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。n※過去リフォーム歴あり：暖房ボイラー交換(令和元年9月)、トイレ交換(令和4年2月)、外壁屋根塗装・水道管交換(年月日不詳)

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります。※北東側隣接地から落雪する可能性があります。※南東側道路用地に落雪する可能性があります。※リフォーム歴あり<2021年頃>内装：キッチン・トイレ・洗面台・シューズボックス交換、エアコン・TVインターホン設置、床張替、壁クロス貼替外装：屋根・外壁塗装※駐車スペースが狭い為、車種によっては駐車が厳しい可能性があります。

※土地面積は2筆合計(347-2：233.63m2、347-41：83.79m2)n※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。n※暖房に関しては3Ｆ廊下のヒーター以外は蓄熱に問題があり交換するか灯油ストーブに切り替える必要があります。n※エレベーターの基盤取替えが必要な可能性があります。

建築基準法第22条区域。景観法。水防法。宅地造成及び特定盛土等規制法。境界非明示(買主負担)。 図面等と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

※2009年、フルリノベーション済みn※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※用途地域は準都市計画区域です。※居住中の為、お引渡しまで時間を要します。※風除室（約4.86m2）、サンルーム（約16.2m2）及び2階納戸（約19.87m2）は未登記の為、登記と現況で建物構造・床面積に相違があります。※車庫床下の室に水が溜まりますが、現況でのお引渡しとなります。※屋根・外壁塗装歴あり<2011年>※建物から南東側隣接地へ落雪する可能性があります。※南西側隣接地の建物から落雪する可能性があります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

建築基準法第22条区域。景観法。水防法。宅地造成及び特定盛土等規制法。建物は未登記となっており、登記費用は買主負担となります。 図面等と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。