北見市（北海道）の中古住宅・中古物件・中古一戸建て

宮大工さんの建てたお家♪
建具もオーダーメイドのこだわりの住宅！

※長期間空家のため、設備が正常に使用できないことや配管の交換が必要となる可能性があります。※L型ブロックが西側隣接地から越境してますが、現状での引渡しとなります。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要とな可能性があります。※庭石が北東側隣接地および南東側隣接地に越境してますが、現状での引渡しとなります。※二方道路ですが、北西側は高低差があるため、車の出入りが出来ません。※壁・天井クロス全面貼替<2024年6月>

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

※業務用冷蔵庫が故障していますが、現状での引渡しとなります。※前面道路には消火栓が設置されています。※西側隣接地の建物から落雪する可能性があります。

車庫部分は未登記となっております。よって、登記と現況で建物構造・床面積に相違があります。（現況構造：ブロック・木造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建、現況床面積：181.31m2）※南東側のブロック、車庫シャッターが破損してますが、現状渡しです。※長期間空家のため設備が正常に使用できないことや配管の交換が必要となる可能性があります。※1階南東側洋室天井に雨漏り跡、リビング天井が抜けております。

※北西側道路（私道）は公的な幅員記録がないため、実測での表記となっております。※北西側道路（私道）は道路幅4.0m未満の為、道路とみなされる斜線部（セットバック部分）は建築確認に際して、敷地面積から除外される取扱いとなります。※屋根の軒先が破損しているが、現状でのお引渡しとなります。※居間の天井に雨漏り跡あり、現状でのお引渡しとなります。※鉄柵が北西側道路用地に越境してますが、現状でのお引渡しとなります※樹木の枝葉が北東側隣接地および南東側隣接地、南西側道路用地に越境している可能性がありますが、現状でのお引渡しとなります。※北西側道路用地に落雪する可能性があります。

※建物は未登記となってます。建物の表題登記、保存登記費用は買主負担となります。※市街化調整区域につき原則建物の建築は出来ませんが、昭和55年8月に開発行為が行われている為、専用住宅であれば建築可能です。なお、建築可能な建物は、第二種低層住居専用地域に建築できる建築物となります。

※残置物撤去のため、お引渡しに時間を要します。※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります。※二方道路ですが南西側は車の出入りが出来ません。※樹木の枝葉が南東側道路用地および南西側道路用地に越境していますが現状での引渡しとなります。※L型ブロックが北西側隣接地から越境していますが、現状での引渡しとなります。※樹木の枝葉が北西側隣接地から越境していますが、現状での引渡しとなります。

※風除室（約3.24m2）は未登記となっております。※敷地内東側に上水道の古い引込管が埋設されています。※2階西側洋室の窓に亀裂がありますが、現状でのお引渡しとなります。※リフォーム歴あり<2014年11月>キッチン・トイレ・ガスコンロ・給湯器・シャワー付き洗面台・玄関ドア交換、クロス貼替

214坪の広大な敷地！リフォームで自分好みの平屋暮らしを。

※南側・東側隣接地に骨組柱が越境していますが、現状での引渡しとなります。※西側擁壁が境界線上にありますが、現状での引渡しとなります。※庭木の枝葉が越境しておりますが、現状での引渡しとなります。※2階北側洋室に雨漏り跡がありますが、現状での引渡しとなります。※屋根塗装<2020年>

※残置物の撤去作業が必要な為、お引渡しまで時間を要します。※店舗部分は長期未使用のため、設備や配管の交換及び修繕が必要となります。※増築部分（約4.86m2）は未登記のため、登記と現況で建物の床面積に相違があります。※店舗の排水管が詰まっていますが、現状での引渡しとなります。※土留ブロックが南西側隣接地へ越境していますが現状での引渡しとなります。※樹木の枝葉が南西側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●全室南向き×スーパーまで徒歩3分！暮らしやすさが魅力の4LDK中古戸建(^^♪n●家の中央に階段を配置した間取りで、各居室への動線もスムーズ☆n●周辺環境と住みやすさをぜひ現地でご確認ください(*^-^*)n*~*＜周辺環境＞*~*n●高栄小学校まで徒歩7分、高栄中学校まで徒歩15分n●ラルズマート高栄店まで徒歩3分n●夕陽ヶ丘認定こども園まで徒歩6分n〈その他〉n●公簿売買・現状渡しn●前面道路都市ガス管あり

【見学会開催】【内装リフォーム済】
【屋根・外装塗装予定】

※居住中の為、お引渡しまで時間を要します。※風除室（約2.43m2）は未登記となっております。※樹木の枝葉が西側隣接地および南東側隣接地に越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※L型ブロックが西側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。※物置から東側隣接地および南東側隣接地に落雪する可能性があります。※上水道は私設管となり、周辺隣接地と共同使用となってます。※下水道の公共桝は周辺隣接地と共同使用となってます。

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります※存在しない建物の滅失登記により、お引渡しまで時間を要することが予想されます※風除室（約1.62m2）は未登記となっております※下水道は私設桝となり、北東側隣接地および南東側隣接地と共同使用となっております。また私設管は南東側隣接地を経由して埋設されています※外壁塗装〈1994年9月頃〉、屋根塗装〈2016年月不詳〉※樹木の枝葉が北西側隣接地へ越境していますが、現状での引渡しとなります※建物から北西側隣接地へ落雪する可能性があります

※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m※リフォーム項目：<2026年>内装：システムキッチン・シャワー付き洗面台・浴室・トイレ・ボイラー・ストーブ・エアコン・TVモニターホン・建具・玄関ドア・交換、天井・壁クロス貼替、フローリング・クッションフロア張替外装：外壁張替、屋根塗装

※建物は未登記となってます。建物の表題登記、保存登記費用は買主負担となります。※市街化調整区域につき原則建物の建築は出来ませんが、昭和55年8月に開発行為が行われている為、専用住宅であれば建築可能です。なお、建築可能な建物は、第二種低層住居専用地域に建築できる建築物となります。

・豊富な収納スペース　・1階と2階にトイレ有り　・東小学校まで徒歩7分

*~*＜おすすめＰＯＩＮＴ＞*~*n●一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！広いお庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分たのしめます♪n●駐車スペースも広いです！５台以上停めれるので現地で確認してみませんか♪n●北見市と訓子府町の中間に位置しているので、どちらにもアクセスしやすそうです☆n*~*＜周辺環境＞*~*n●上常呂小学校まで徒歩11分、上常呂中学校まで徒歩9分n●金刀比羅さくら公園まで車で9分☆桜の時期は期間限定でライトアップもしています♪n〈その他〉n●公簿売買・現状渡し・契約不適合免責n●価格変更【860万円→740万円へ】2025.12/4〜

平成元年築・北側、東側間口の角地・2階建て・4LDK！

※空家のため設備や配管の交換及び修繕が必要となる可能性があります。

豊かな静かな環境で自分好みにリノベーションを楽しめる、3LDK平家建て！

【見学会開催】
駐車2台可／前面道路幅員8m／北西角地／庭スペースあり／

【店舗付き】【駐車４台可】【角地】【陽当り良好】

【目の前に公園があります】【３ＬＤＫ・全居室収納付】【緑豊かな住宅地】

6筆合計面積約271.75坪・三方向道路・二階建てと平屋建て二棟あり！

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。n※東側隣地と共有の塀があるため、撤去等をする場合には隣地の方との協議が必要になる可能性があります。

セキスイハイム施工！空家ですので時間を気にせずゆっくりご内覧いただけます♪