河内小阪駅(大阪府)周辺の中古住宅・中古一戸建て

【9/25更新☆】【インスペクション実施済み！】
全居室2面以上採光！3階建×3LDK＋納戸の住まい。
2階LDKは約20.0帖＋4面採光＋収納スペース付き！

住友林業施工　電動シャッターガレージ付き戸建

◆オーナーチェンジ物件◆賃料：45000円/月※管理委託費：3150円/月の支払いを要す※現況表面利回り5．0％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）

＼弊社専属専任物件／河内小阪駅から徒歩5分、広々とした５LDK+ロフト付き♪南西角地の為、日当たり良好！カウンターKitchenや床暖房完備で設備も充実しております☆

河内小阪駅徒歩圏内西堤小学校まで531mでお子様の通学にも安心全居室収納付きの中古戸建です

◇駐車場は電動シャッターがついており、車を安全に保管できます。また、以前工場として使用されていたため、広さが十分あり作業スペースとしてもお使いいただけます。◇階段には昇降機がついており、高齢の方でも住みやすくなっております。（取り外して手すりに変更可能）◇各階にトイレがあるので就寝中や朝の忙しい時間でも安心です。

2路線利用可能な好立地！
お買物施設歩いてすぐで生活便利です！
小・中学校も徒歩圏内とお子様の通学も安心です。

安心の鉄骨造3階建て！
6帖以上のお部屋でゆったりお過ごしいただけます。
両面バルコニーで採光・通風良好です！

＜令和5年10月リフォーム完成予定＞
・キッチン新調　・浴室新調　・トイレ新調
・洗面台新調　・給湯器交換
・全室クロス張替（壁、天井）　・床材張替

ぜひお気軽にお問い合わせください！

▽月々のお支払いは約21.4万円
▽ビルトインシャッター2台付ガレージ、住友林業の家
▽最寄り駅【河内小阪駅】
▽内装大変綺麗にお使いです
？？自社サイトより直接のお問合せ頂いたお客様には特典あり
？？お求めやすいリフォームプランのご提案
？？買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
（株）SR総合不動産販売では、売買、賃貸の専門知識はもちろんの事、お客様に的確なアドバイス、ご購入やお借りして頂けるまでの間の全面的なサポート、アフターサービスを徹底して行っております。
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

▽月々のお支払いは約10.4万円
▽南東角地、カーポート付き住宅
▽最寄り駅【河内小阪駅】徒歩7分
▽内装は大変綺麗にお使いです
▽西堤小・新喜多中学校
？？自社サイトより直接のお問合せ頂いたお客様には特典あり
？？お求めやすいリフォームプランのご提案
？？買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きます！

◆土地約１２０坪付きです。
◆建物４６６．６５平米（約１４１．１６坪）もある鹿島建設施工の鉄筋コンリート造の邸宅です。
◆２世帯住宅に最適な７ＬＬＤＤＫＫ＋納戸です。

賃貸の場合、地代差引後、想定利回り8％以上！居住の場合、住宅ローンが難しい方にも！
ファミリー向け4LDKの物件です。人気の角地物件です。全室6帖以上と使い勝手の良い広さです。駐車場にはシャッター付きですので大切なお車も安心です。校区の小学校まで徒歩4分と通学しやすい安心な距離です。幼稚や保育園は徒歩5分以内に有。公園は4分と子育てしやすい環境です。最寄り駅の近鉄奈良線河内小阪駅徒歩11分と通勤や通学に便利です。

■河内小阪駅徒歩4分の好立地
■20坪の土地がついています
■1993年頃に大規模リフォームをしています
■周辺には商業施設も充実しています

〇2023年4月内装リフォーム済
〇近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅　徒歩5分
〇各居室6帖以上あり、一人一人のお部屋もゆったりとお使いできます
〇ガレージ1台ございます

■3階サンルーム/2017年改装歴あり
■近鉄難波・奈良線「河内小阪駅」徒歩10分
■月々3万円台より購入可能
■本日ご内覧可能！当日のご相談予約はお電話がスムーズ

■センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績！■
（2022年12月末時点・全国991店舗中）
〇関西圏10店舗展開中
〇住宅ローンに強い！
〇365日営業中！
〇購入後アフターサービス有
〇他社では紹介できない物件もご紹介可能
〇グループ全体で7800件以上の物件情報あり

■おすすめポイント■
○ウォシュレット付トイレで快適！
○い草香る和室で心身ともにリラックスできます
○収納スペース充実！お家の中がスッキリしますね

■周辺環境■
西堤小学校まで徒歩約10分（約750m）
新喜多中学校まで徒歩約8分（約600m）

・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■アクセス良好！住友林業の暖かいお家のご紹介です。
■近鉄線・JR線と二沿線利用可能です。
■二台駐車可能な電動シャッター付ガレージ。
■春には綺麗な桜並木が見れます。
是非一度お問い合わせ下さい。

▽月々のお支払いは約4.4万円
▽オーナーチェンジ物件・駐車1台可能、
▽最寄り駅【河内小阪駅】徒歩約13分
▽西向き・前面道路は5.9m
▽西堤小学校・新喜多中学校
？？自社サイトより直接のお問合せ頂いたお客様には特典あり
？？女性スタッフ応対可能
？？相場に適した3パターン無料売却査定

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地/物件見学（約30分）
・ご希望条件のご相談（約30分）
・資金計画やローンのご相談（約30分）

東大阪市に密着した当社では、多種多様な不動産をご紹介することが可能です。
投資向け物件は弊社にお任せ下さいませ。
また、その後の賃貸管理や入居者お部屋付けや全てをサポートさせて頂きます。
もちろん、リフォーム費用も圧倒的価格でオーナー様の支出を削減致します。
ご相談がございましたらお気軽にお申しつけ下さいませ。

■平成１２年築中古戸建■ビルトインガレージ1台駐車可能■リフォーム・リノベーションプランもございます！■４DK＋ロフト付き♪

小阪本町2丁目で住友林業施工の戸建

閑静な分譲地に立地のお家です♪
令和５年リフォーム済み！大変綺麗な室内です！

◇小阪こども園　徒歩６分
◇小阪小学校　徒歩６分
◇小阪中学校　徒歩８分

■南西角地/5LDK/屋根裏収納・ロフト付き
■近鉄難波・奈良線「河内小阪駅」徒歩5分
■ウッドデッキ完備/リビング床暖房
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◇特徴
・16帖越えLDK
・駐車1台可能
・バルコニー2ヶ所
・い草香る和室

◇立地
・高井田東小学校まで徒歩約11分（約900m）
・長栄中学校まで徒歩約11分（約900m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

▽月々のお支払いは約3.9万円
▽収益物件としてオススメです
▽最寄り駅【河内小阪駅】
▽庭付き・各居室振り分けタイプ
▽西堤小・新喜多中学校
？？自社サイトより直接のお問合せ頂いたお客様には特典あり
？？お求めやすいリフォームプランのご提案
？？買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
（株）SR総合不動産販売では、売買、賃貸の専門知識はもちろんの事、お客様に的確なアドバイス、ご購入やお借りして頂けるまでの間の全面的なサポート、アフターサービスを徹底して行っております。
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

▽現金購入オススメです！
▽収益物件にいかがですか？再建築可能
▽最寄り駅【河内小阪駅】
▽各居室振り分けタイプ
▽西堤小・新喜多中
？？自社サイトより直接のお問合せ頂いたお客様には特典あり
？？お求めやすいリフォームプランのご提案
？？買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
（株）SR総合不動産販売では、売買、賃貸の専門知識はもちろんの事、お客様に的確なアドバイス、ご購入やお借りして頂けるまでの間の全面的なサポート、アフターサービスを徹底して行っております。
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談下さいませ。

■2023年8月リフォーム完成済みにつき即時入居可能☆
■近鉄奈良線「河内小阪」駅徒歩8分と便利な立地です！
■南向きバルコニーにつき日当たり良好☆
■食洗器付き♪