中古戸建て杉並区下高井戸4丁目の詳細情報
外観写真
居間・リビング
キッチン
玄関
トイレ
洋室
洋室
洋室
脱衣場
浴室
収納
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間取り図
スーパー
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その他
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リフォーム or 建替え どちらも選択OK 周辺環境も良好！ 「4駅2路線利用可能」で新宿・渋谷方面への都心アクセスもスムーズ 住宅ローンのアレンジもお任せ下さい！ ---------------------------------------------------------- 杉並区下高井戸4丁目、4駅2路線利用可能の好立地戸建。 現況建物を活かしてリフォームも良し、建て替えて理想の新築を建てるも良し。 ご希望に合わせて柔軟な住まいづくりが可能です。 ■現況建物の状態 2000年2月築 3LDK＋2つの納戸（88.40平米）で使いやすい間取り リフォーム前提なら、キッチン・浴室・内装など自由にアレンジ可能 ■建て替え検討の方へ 土地面積:100.41平米（約30.37坪） 解体後、お好きなハウスメーカーでプランニングできます 当社提携先によるプラン作成も無料で承っております 現在空室です。お気軽にお問い合わせください！
外観・室内・設備（12枚）
外観写真
居間・リビング
キッチン
玄関
トイレ
洋室
洋室
洋室
脱衣場
浴室
収納
収納
間取り・区画図（1枚）
間取り図
周辺環境・アクセス（16枚）
スーパー
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公園
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公園
その他（2枚）
その他
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物件概要
| 物件名 | 杉並区下高井戸4丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸4丁目 | ||||
| 交通 |
京王電鉄井の頭線 「西永福」駅 徒歩14分 京王電鉄京王線 「桜上水」駅 徒歩15分 京王電鉄京王線 「上北沢」駅 徒歩13分 | ||||
| 建物構造 | 木造／地上2階建 | 住戸数 | － | ||
| 引き渡し時期 | 2025年06月下旬 | 現況 | 空家 | ||
| 駐車場 | 有 | 都市計画 | 都市計画区域 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率 | 40 | ||
| 容積率 | 80 | 土地権利 | 所有権のみ | ||
| 国土法届出 | 不要 | 私道負担・道路 | 私道面積/約9.4平米 | ||
| 接道状況 | 一方（南 4.00m 私道 接面8.80m） | セットバック | 不要 | ||
| リフォーム | － | リノベーション | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 施工会社名 | － | ||
| 建築確認番号 | － | ||||
| その他費用 | 町内会費：1200円（年額） | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 / 日影規制3-2h/1.5m 最低敷地80平米 高さ制限10m 第一種高度地区 杉並南部地区（旧緑地地域）土地区画整理事業計画決定区域 景観条例:一般地域 建蔽率・容積率オーバー 売主契約不適合責任免責 | ||||
| 備考 | 上水道：公営 / 下水道：本下水 / 都市ガス | ||||
情報公開日：2025/03/28 次回更新予定日：2025/05/24
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
リヴウェル株式会社 新宿営業所
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目11-3 Dタワー西新宿10階
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩4分
東京都大江戸線 「都庁前」駅 徒歩5分
山手線 「新宿」駅 徒歩12分 - 電話番号
- 0078-6014-34422
- 営業時間
- 09:30～18:30
- 定休日
- 火曜・水曜
- 免許番号
- 国土交通大臣免許(1)第010885号
- 所属団体
- （公社）首都圏不動産公正取引協議会、（公社）全日本不動産協会東京都本部
リヴウェル(株)新宿営業所
リヴウェル(株) 新宿営業所
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：09:30～18:30（定休日：火曜・水曜） 携帯・PHS可
西永福駅の口コミ
子育て・病院
4.0
このあたりだと人気学区の浜田山小学校に通わせたくなりそうだが、残念ながら学区は異なります。しかし、杉並の井の頭線沿いということで、こちらも問題は無さそう。
お買い物・飲食
2.0
買い物で不便を感じたことはない。 ただ、駅前にあった小さな１００均ショップがなくなってしまったのでそこはちょっとさびしい。 飲食店は少なめ。でも電車に乗って下北沢や吉祥寺へ出れば山ほどお店があるので特に不便は感じない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。