薬院駅(福岡県)周辺の中古マンション

▽2023年8月に内装リフォーム完了済物件
▽敷地内駐車場空あり
▽低層階ですが、高台に位置しており眺望良好

地下鉄、西鉄の薬院駅まで徒歩約3分！
スーパーなども近く利便性の良い物件です！

福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩:5分
西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩6分

通勤通学に便利、駅周辺の生活施設も利用しやすい
忙しい朝が助かる立地、暮らしにゆとりが生まれますご家族の会話がはずむ、開放的なLDK
明るい住まいで家族の笑顔も弾けそう
お料理に集中したい奥様にうれしい独立キッチン
三面鏡に、使いやすい洗面台
現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください

【上層階13階部分！採光・通風・眺望に優れた三方角部屋】
薬院駅徒歩8分！2沿線が利用でき、天神エリアまで徒歩15分と便利なエリア！
リフォーム履歴があり、丁寧にお住まいのため室内大変綺麗です。

【ポイント】
■平成11年築・13階角部屋
■プライバシー性を備えた1フロア2住戸設計
■専有面積71.66平米の2SLDK＋畳コーナー
■LDKは畳コーナーと合わせて約18.9帖の広々大空間
■東向きバルコニーに面し日当たり良好
■ペット飼育可
■中心地「天神・博多・薬院エリア」が生活圏

【アクセス】
西鉄天神/地下鉄「薬院」駅まで徒歩8分

【周辺環境】
・ローソン福岡高砂一丁目店…徒歩1分
・天神地下街…徒歩15分
・マックスバリュエクスプレス白金店…徒歩5分
・福岡市立高宮小学校…徒歩4分
・福岡市立高宮中学校…徒歩14分

【リフォーム履歴】
■平成28年10月頃:クロス貼替、キッチン（コンロ・換気扇交換・扉シート張り）
■平成30年12月頃:浴室新調（浴室暖房乾燥機付）、和室工事一式、クロス一部張替

システムキッチンに広々としたリビングです。 まずは気軽にお問い合わせください！

現在賃貸中　オーナーチェンジ物件　

インダストリアルな雰囲気が魅力のリノベーション済物件

西鉄大牟田線と地下鉄七隈線のダブルアクセス。オーナーチェンジ物件。現在140000円/月にて賃貸中です。

「ネオグランデ渡辺通り」:周辺のバス停は近いほど便利です。こちらはバス停から徒歩3分以内。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。私的年金のつもりで投資物件はいかがですか。お客様の不動産探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、メール又はお電話にてご連絡ください。

「薬院」駅徒歩約2分×フルリフォーム済み物件×角部屋

室内内覧可能です！お問い合わせお待ちしております！

☆令和４年８月完成の１LDK築浅物件！
◎西鉄、地下鉄の２沿線利用可能。都心で駅近のため通勤・通学に便利！
◎美しい内装でご夫婦、余裕のあるお一人暮らしにも最適です。

＃個人で使用する以外にも投資用にもオススメ
＃オートロック付でセキュリティ面も安心です
＃室内はそのまま入居も可能
＃天神、博多へのアクセス良好
＃当日内覧可能

価格変更いたしました（11/30）、市街地が近い、セキュリティ充実、宅配ボックス、ペット相談、ＴＶモニタ付インターホン、食器洗乾燥機、２沿線以上利用可、システムキッチン、浴

17階の最上階、眺望良好なお部屋です！お気軽にお問い合わせくださいませ。

【なんて立地や！】ばりやばいけん！よかすぎ！

西鉄天神大牟田線と地下鉄七隈線のダブルアクセス可能な薬院駅まで徒歩3分。
薬院駅から天神駅まで乗車時間3分、博多駅まで7分です。
また、お車をお持ちの方には嬉しい敷地内に一住戸一台駐車場が確保されています。
お部屋は2面バルコニーの共用廊下側は吹抜のためプライバシーが守られております。
室内は玄関・浴室にも窓があり通風も良好です。
ご連絡お待ちしております。

12階建ての最上階部分の西・北・東向きの三方角住戸です！お気軽にお問い合わせください。

金額変更！薬院駅徒歩5分！利回り10％！オーナーチェンジ物件です！

■令和2年2月内装リフォーム履歴あり
■ ペット飼育可（規約の制限有り）
■ 南東・南西の角部屋、陽当たり良好
■水回り設備はサンワカンパニー製

令和5年5月、内装全面リフォーム済（キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換、クロス全室張替え、シューズボックス新調）

【上層階13階！採光・通風・眺望に優れた角部屋】
薬院駅徒歩8分！天神エリア徒歩15分と便利なエリア！
リフォーム履歴があり、丁寧にお住まいのため室内大変綺麗です。

「薬院」駅から徒歩4分、西鉄線と地下鉄七隈線のダブルアクセス！！

【2022年6月リフォーム済】・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換・全室クロス貼替・フロアタイル（キッチン、脱衣所、トイレ）貼替

株式会社アライアンス旧分譲
住宅品質確保の促進等に関する法律（品確法）に基づく「新築時設計住宅性能評価」「新築時建設住宅性能評価」を取得
総戸数78戸のマンション
19階建の8階部分で眺望良好
専有面積69.80平米の2LDK
バルコニー面積22.37平米
南西向きの角住戸につき日当たり・通風良好
ペット2匹まで飼育可（ペット飼育細則にて制限有）
インターネット使い放題（インターネット使用料が管理費に含まれております。）
エレベーターパーキング（ハイルーフ・セミハイルーフ）に空き有
リビング・ダイニング、洋室の写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。リフォーム費用は価格に含まれておりません。
リフォームを行う場合は別途費用が発生します。

◆令和4年6月内装リフォーム済◆南面バルコニー◆3面バルコニー3面採光◆LDK18帖以上◆七隈線「薬院」駅から徒歩6分の好立地で、3駅利用可！◆日当たり良好の角部屋

2022年6月にリフォーム完了しており、室内が綺麗で一押しのマンションとなっています。3LDKの物件は室内も広々としており、LDKは18帖と、開放感があります。充実の設備が好評で、3駅利用可能。薬院駅までは徒歩6分と好立地です。ウォークインクローゼットも新設され、収納力も高いです。南向きの3面バルコニーは使い方様々！トランクルームも完備しております。
お客様の住まい探しを、経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポート致します。ご要望やご不明な点などござましたら、お気軽にご連絡ください。

弊社売主物件に付き、初期費用が安く済みます。

◇空室になりましたので、お気軽にご内覧ください！
◇ペット可(但し、規約有り)

西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩4分、福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩4分！
ペット飼育可（規約の制限有）！
13階部分につき眺望良好！
令和5年5月リフォーム済み！全室クロス貼替え！全室フローリング上張り！
浴室・システムキッチン・洗面化粧台・給湯器新品交換！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

薬院駅まで徒歩約３分の人気の薬院エリア

室内全面リノベーション工事済。薬院駅徒歩約５分。最上階・角部屋で日当たり・風通し良好。現在、所有者居住中です。