NEWマンション駅近！ペット可！クレアシティ段原リバーパークの詳細情報
間取り図
2LDK、価格4198万円、専有面積60.92㎡、バルコニー面積15.51㎡ ◇間取図
リビング
◇リビング：カウンターキッチンのため、リビングを一望できます！
リビング
◇リビング：食事スペースとくつろぎスペースをしっかり分けれます！
キッチン
◇キッチン：柔らかい雰囲気のキッチンは食洗機付きでお仕事で忙しい方にも有難いつくりです！
現地外観写真
◇外観
洗面台・洗面所
◇洗面化粧台：大きな洗面台と洗濯機上の収納棚とスペースをフル活用しています。
浴室
◇バスルーム：床が「ほっからり床」で冬場でもヒヤッとせずお風呂時間を楽しめます！
トイレ
◇トイレ：清潔感のある空間になっています！
リビング以外の居室
◇洋室①：WICも完備されているため、収納スペースは十分です！
収納
◇収納：広々としたWICのため沢山の洋服やお荷物を収納いただけます！
収納
◇収納：物入も完備されているため、季節ものの布団等も収納できます！
リビング以外の居室
◇洋室②：リビング横の洋室です！
収納
◇収納：大きめのクローゼットは収納に困りません！
リビング
◇リビング：ソファーを置いても圧迫感のない空間です！
玄関
◇玄関：シューズBOXは全身鏡付き！
収納
◇収納：玄関横に収納スペース完備しています！
バルコニー
◇バルコニー：バルコニーに立水栓があります！
住戸からの眺望写真
◇眺望：6階からの景色は良好です！
その他共用部
◇宅配ボックス：外出中でも荷物を受け取れるため安心です！
駐車場
◇駐車場：機械式駐車場（空きあり）上段→14000円/月下段→13000円/月※2台目～ 6500円/月
4198万円
月々のローン返済額を試算
広 島 駅 へ の ア ク セ ス 良 好
間取り（1枚）
間取り図
2LDK、価格4198万円、専有面積60.92㎡、バルコニー面積15.51㎡ ◇間取図
その他（19枚）
リビング
◇リビング：カウンターキッチンのため、リビングを一望できます！
リビング
◇リビング：食事スペースとくつろぎスペースをしっかり分けれます！
キッチン
◇キッチン：柔らかい雰囲気のキッチンは食洗機付きでお仕事で忙しい方にも有難いつくりです！
現地外観写真
◇外観
洗面台・洗面所
◇洗面化粧台：大きな洗面台と洗濯機上の収納棚とスペースをフル活用しています。
浴室
◇バスルーム：床が「ほっからり床」で冬場でもヒヤッとせずお風呂時間を楽しめます！
トイレ
◇トイレ：清潔感のある空間になっています！
リビング以外の居室
◇洋室①：WICも完備されているため、収納スペースは十分です！
収納
◇収納：広々としたWICのため沢山の洋服やお荷物を収納いただけます！
収納
◇収納：物入も完備されているため、季節ものの布団等も収納できます！
リビング以外の居室
◇洋室②：リビング横の洋室です！
収納
◇収納：大きめのクローゼットは収納に困りません！
リビング
◇リビング：ソファーを置いても圧迫感のない空間です！
玄関
◇玄関：シューズBOXは全身鏡付き！
収納
◇収納：玄関横に収納スペース完備しています！
バルコニー
◇バルコニー：バルコニーに立水栓があります！
住戸からの眺望写真
◇眺望：6階からの景色は良好です！
その他共用部
◇宅配ボックス：外出中でも荷物を受け取れるため安心です！
駐車場
◇駐車場：機械式駐車場（空きあり）上段→14000円/月下段→13000円/月※2台目～ 6500円/月
物件概要
| 物件名 | 駅近！ペット可！クレアシティ段原リバーパーク | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区段原３ | ||||
| 交通 |
広島電鉄本線「稲荷町」歩9分 広島電鉄皆実線「比治山下」歩10分 広島電鉄本線「広島駅」歩10分 | ||||
| 建物構造 | SRC13階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／－ | 主要採光面 | 南西 | ||
| 修繕積立金 | 1万2800円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：15.51㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 6600円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万3000円～1万4000円／月） | 用途地域 | 商業 | ||
| リフォーム |
2025年8月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：建具/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／11:00～18:00 （事前にご連絡を頂ければ、18時以降でもご案内致します） ■ご案内方法 ご自宅へお迎え・現地待ち合わせ・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。 ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■資金計画・住宅ローンも弊社にお任せ～資金計画無料相談・随時承り中！～ 金融機関への豊富な実績と信頼でお客様のご希望にあったご提案をさせて頂きます。ください。 購入物件の価格設定でお悩みのお客様、より低金利でご購入したいとお考えのお客様、他社で購入できないと言われたお客様も、一度ご相談ください。 豊富な知識と経験を兼ねそろえた弊社スタッフが解決いたします。 ■お住み替えのお客様もお気軽にご相談ください。 弊社では現在、お住まいのお家からの住み替えのご相談も承っております。 ◆お問合せ先◆ 現地ご見学のご予約(当日可)は【082-568-7557】 資料請求(無料)は【オレンジ色：資料請求ボタン】 よりお問い合わせください | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：佐々木 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/12/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 広島県広島市南区京橋町2-24 ロイヤルエイト広島駅前1階
- 電話番号
- 082-568-7557
- 免許番号
- 国土交通大臣（7）第005407号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（7）第005407号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)東武住販広島駅前店
〒732-0828 広島県広島市南区京橋町2-24 ロイヤルエイト広島駅前1階
比治山下駅の口コミ
治安・安全
3.0
少し夜、特に深夜は、おおどおりにもかかわらず人気がないところもあるので、一人歩きは、避けたりしたことがおおかったです。
お買い物・飲食
2.0
周辺に買い物が出来る施設がなく自転車や車がないと不便。カーシェアの利用ですごしていたが、駐車場の代金も安い地域ではないため、安く生活するのはなかなか大変な場所と感じた。自転車移動が苦にならなければFUJIや段原サティは可能は可能。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。