札幌市中央区(北海道)の中古マンション

「ハイフロア仕様×フルオプション×中央区駅直結」
＼ 地上24階から望む札幌の街並み ／
中央区25階建タワーマンションの24階東向住戸2LDK

デザイン＆クオリティにこだわった設備仕様
心地よさの本質を立体的に捉えた、住まうことの愉楽を満たした好立地にあるマンションです。

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　　円山の四季を肌で感じ
たおやかな時をお楽しみください
ディーグランセ円山瑞苑のご紹介
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札幌の自然を身近に感じながら、札幌中枢のすべてを徒歩圏におさめた好立地

○ 住宅性能評価書取得マンション
○ トリプルセキュリティ
○ 令和５年３月１０月、大規模修繕工事実施中
○ 最上階につき日当たり・眺望良好
○ リビングには床暖房

■好アクセス　地下鉄「豊水すすきの」駅徒歩３分、「すすきの」駅徒歩９分、「大通」駅徒歩１１分
■築浅　令和３年築
■北ガスＦＡＣＴ採用
■リビングに床暖房
■角部屋

●リフォーム物件●「バスセンター前」駅より大通・札幌駅・ススキノの全てに地下通路で直結●天然ガスセントラルヒーティングシステム〈Fact〉は省エネ・省コストを実現。

●貸し切り可能な共用露天風呂つき高級レジデンス●
自然に彩られ、四季折々に移ろいを魅せる都会の安住の地、宮の森に佇む

■地下鉄東西線「西28丁目」駅 徒歩9分！
■嬉しいペット飼育可能マンション！
■南向き角住戸につき日当たり・眺望・通風良好！

・２０１４年１月築　・南東側バルコニーは宮の森グリーン公園を眺めることができます。
・ペット飼育可　（規約による細則あり）

◆都市ガス（エコジョーズ採用）
◆リビングエアコン設置済み
◆寝室ウォークインクローゼット
◆トランクルームは玄関横
◆ビルトイン食器洗い乾燥機付

◆広々ルーフバルコニー３３．９平米！◆ＲＶ車対応分譲ガレージ１台付！

地下鉄東西線「西18丁目」駅まで徒歩7分、「円山公園」駅まで徒歩8分の立地です。
2015年11月築、大和ハウス工業(株)旧分譲
14階建て7階部分

ＪＲ「苗穂」駅直結徒歩１分・24階角住戸・3LDK

2020年（令和2年）3月築
9階建て8階部分＋３方角住戸
ワイドサッシ設置の眺望・陽当り良好なお部屋です！

♪♪都心へのアクセスはバスも便利　文教地区【山鼻】　２面採光の広々とした１５帖リビングダイニング♪♪キッチンにもバルコニー、自然光の入る窓と洗場が広い１６２０バスルーム

■空室になりました！現地ご内覧等承ります
■地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩約4分、「円山公園」駅徒歩約12分
■北5条通りに面し、全邸南向きのツインフォルム

◆3面採光、角部屋につき日当たり良好◆

市電「静修学園前」停徒歩2分！96.32平米　3面採光の角住戸

市電徒歩８分の売マンション　ペット飼育可能です（規約あり）　共用施設充実しています

・2006年2月築、南・西の角住戸「ラピスガーデン札幌北二条」のご紹介です。
・11階部分、日照眺望良好、L字型バルコニー
・浴室、キッチンに窓あり
・アウトフレーム工法
・直結加圧給水方式採用
・ペット飼育可　（1住戸2匹まで、細則による制限あり）・省エネ型ガス暖房給湯床暖房システム（Fact）
・低床型ユニットバス　（フルオートバス）
・温水洗浄機付き便座　（手洗いカウンターあり）
・三面鏡裏収納付き洗面化粧台
・敷地内機械式駐車場空き有　（月額6500円、8500円）
（車種制限あり、2023年8月7日現在）
その他、詳細は担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
注意事項:眺望は永続的には保証されません。

■２０階建の２階部分となります。
■新築時３ＬＤＫの間取りを２ＬＤＫに変更しております。
■市営地下鉄東西線「西１１丁目」駅・「大通」駅利用可能です。

2017年2月築の「ライオンズ札幌大通グランフォート」のご紹介です。
地下鉄東西線、南北線、東豊線とすべての地下鉄路線を利用することができる立地にあります。
また、歩いて狸小路商店街（約340m・徒歩5分）や二条市場（約130m・徒歩2分）、大通公園（約610m・徒歩8分）まで行くことができます。
マンション入ってすぐのエントランスはホテルのロビーを思わせるような吹き抜けのデザインとなっており、品質の高さが醸し出されております。1階共用部にはアウトドア用品の洗浄、ペットの足洗い場としてもご利用いただける「ウォッシュポート」がございます。
アプローチと車路の一部にロードヒーティングが導入されており、冬でも安全にお住まいいただけます。
お部屋は2LDK（63.38平米）の広さで各居室、リビングダイニングにクロゼットがあり収納豊富です。
約12.3帖のリビングダイニングには床暖房設備がございます。
賃貸中のため、室内はご覧いただけません。

100平米越えの広々とした4LDK。独立した洋室はそれぞれ約6帖以上ございます。LKDも約20帖以上と広くお使いいただけます。緑丘小学校、啓明中学校共に徒歩10分圏内の物件です。

苗穂再開発エリアに近い3LDK
フルリノベーションのお部屋は、食洗機や浴室換気乾燥暖房器付
眺望のいい9階のお部屋はリビングも見晴らしがよく気持ちのいい毎日が過ごせます

・JR桑園駅まで徒歩2分、東急不動産（株）、東京建物（株）旧分譲、総戸数157戸（イースト棟含む）の大規模マンション
・JR桑園駅からJR札幌駅まで乗車1駅、乗車時間約4分
・専有面積79.13平米の3LDK、リビング西向き、15階建12階部分につき、日照、眺望良好
・キッチンには生ごみを瞬時に処理するディスポーザを設置
・ミスト一体型浴室暖房乾燥機付、ご自宅でいつでもミストサウナが楽しめます。
・空調管理に優れる24時間熱交換型換気システム
・買物、病院、銀行、学校等の利便施設、公共施設が徒歩10分圏内に揃う立地
・「緊急地震速報配信サービス」導入マンション
・2023年　大規模修繕工事完了予定
・2022年　トイレ交換、2023年　FACTボイラー、浴室暖房乾燥機交換
・ペット飼育可（但し、規約上制限あり）

専有面積80.57m2 3LDK、フレキシブルルーム（約3.2帖）は収納スペースやワークスペース
として利用できます。また、約8.3帖の洋室とつなげると11.5帖の広さになりますので、家族構成やライフスタイルに合わせて利用していただけます。
直結加圧給水方式を採用。建物内1階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ出し可能です。
ペット飼育可（規約による制限有）、リビングダイニングに床暖房、アウトフレーム設計・バリアフリー設計
宅配ボックス有、内窓複層ガラス、都市ガスセントラルシステム「Fact」採用。
敷地内駐車場設置率126％市電通からは約80m、石山通からは約130m中に入っているため、閑静な住環境です。
お部屋は9階建の7階部分、角住戸なので、陽当り、眺望も良いお部屋です。
室内も綺麗にお使いです。
市外や道外で札幌に移住を考えている方にもお勧めですので、是非ご覧ください。

4面バルコニー、角部屋につき日当たり良好！！

■２０１７年２月築　■南・西角部屋　■新築時売主：京阪電鉄不動産株式会社

■２０１７年２月築　■南・西角部屋　■新築時売主：京阪電鉄不動産株式会社

南・西の角住戸、リビングダイニング約１９．７帖の３ＬＤＫ
２０１２年１１月築、総戸数１０４戸の大規模マンション
ペット飼育可　（規約による細則あり、１住戸２匹）

・2019年7月築、21階建てタワーマンション「ザ・タワーズフロンティア札幌」のご紹介です。
・セカンドハウス利用のため、室内状況良好です。

ペット飼育相談可物件☆省エネ給湯暖房Ｆａｃｔ☆南西向きで日当たり良し☆設備充実☆おしゃれリフォーム済み☆地下鉄とＪＲのダブルアクセス☆

●地下鉄東西線「西11丁目」駅　徒歩4分　●南西角住戸のため日当たり良好

◆ＪＲ・地下鉄３沿線利用可能
地下鉄東西線「バスセンター前」駅　徒歩８分
地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅　徒歩１０分
ＪＲ函館本線・千歳線「札幌」駅　徒歩１４分

21階西・北角住戸/陽当り良好の80.84平米3LDKのお部屋です。
マンション出入口からは黒で纏まったシックで高級感のあるアプローチを通りレセプションホールを抜け
グランドエントランスに到着し高級ホテルの様な佇まいがございます。1階には共用のペット足洗い場もございます。
18階にはスカイラウンジがあり（利用については別途制限有）、来客のおもてなしや会合に利用出来ます。リビングダイニングキッチンは約16.1帖の広さがございます。
キッチンから北向きの窓より植物園が一望出来ます。（眺望は永続的には保証されません）
キッチンにはディスポーザーが完備されております。
給湯はfact、暖房はファンコンベクター、リビングには温水式床暖房（一部のみ）が設置されております。

ペット飼育可（体高50cm以内2匹まで。飼育細則要参照。身体障害者補助犬についてはこの限りではありません。）
電力は株式会社NTTファシリティーズにて一括受電しております。

◇地下鉄東西線「西１８丁目」駅徒歩７分　

２０１８年１月築、東急不動産旧分譲　ブランズシリーズのマンションです。

○ 地下鉄東西線「西１１丁目」駅徒歩４分・地下鉄東西線「大通」駅徒歩９分　○ じょうてつアイム札幌大通公園　○ 専有面積９８．３３平米の４ＬＤＫ住戸