マンション夙川苦楽園口レジデンスの詳細情報
間取り図
2LDK+S（納戸）、価格5680万円、専有面積78.35㎡、バルコニー面積14.81㎡
リビング
約21.5帖のLDKは、南東向きでお部屋内が明るく、冬は床暖房が設置してある為、日光と併せて、暖かく快適にお過ごし頂けます。
リビング
キッチンの背面にダイニングテーブルを設置することで、ご家族と近い距離で会話をしながらお料理を楽しめます。
リビング
足元近くから天井近くまでを窓とする設計で、ダイナミックな視界が眼前に広がり、大きな開放感とともに豊かな眺望を楽しめます。
リビング
梁が少なく、すっきりとした間取りタイプのため、家具の配置などでお好みのレイアウトをお楽しみください。
キッチン
キッチンワークをサポートする先進のシステムキッチン。ディスポーザーや食器洗い乾燥機を装備したハイグレード仕様。
洗面台・洗面所
ドレッサールームは、お手入れが簡単なボウル一体型の人造大理石カウンターや三面鏡となってなっており、洗面台回りをすっきりと見せてくれます。
浴室
1418タイプの浴室は、美容や健康にこだわる方に嬉しいミストサウナ付きです。また、雨の日のお洗濯にも重宝する乾燥機能、その他暖房・換気・涼風機能付きです。
トイレ
室内（2025年3月）撮影
リビング
リビングにはセンターオープンサッシを採用。広々とした開口部から、自然の息吹に彩られた開放感を愉しむことができます。
その他内観
玄関を入ると、フルフラット設計になっており、住戸内の安全性を高めてくれます。廊下は艶やかな大理石調の床材を採用し、ラグジュアリーな装いに。
リビング以外の居室
室内（2025年3月）撮影
バルコニー
室内（2025年3月）撮影
その他
眺望
現地外観写真
野村不動産×三菱地所レジデンス 旧分譲
リビング
室内（2025年3月）撮影
リビング
室内（2025年3月）撮影
その他内観
室内（2025年3月）撮影
その他内観
人感センサー照明を設置しており、お出かけ時の玄関部分の電気の消し忘れを防止してくれます。
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影
5680万円
月々のローン返済額を試算
■野村不動産×三菱地所レジデンス旧分譲■「苦楽園口」駅徒歩8分
間取り（1枚）
間取り図
2LDK+S（納戸）、価格5680万円、専有面積78.35㎡、バルコニー面積14.81㎡
その他（19枚）
リビング
約21.5帖のLDKは、南東向きでお部屋内が明るく、冬は床暖房が設置してある為、日光と併せて、暖かく快適にお過ごし頂けます。
リビング
キッチンの背面にダイニングテーブルを設置することで、ご家族と近い距離で会話をしながらお料理を楽しめます。
リビング
足元近くから天井近くまでを窓とする設計で、ダイナミックな視界が眼前に広がり、大きな開放感とともに豊かな眺望を楽しめます。
リビング
梁が少なく、すっきりとした間取りタイプのため、家具の配置などでお好みのレイアウトをお楽しみください。
キッチン
キッチンワークをサポートする先進のシステムキッチン。ディスポーザーや食器洗い乾燥機を装備したハイグレード仕様。
洗面台・洗面所
ドレッサールームは、お手入れが簡単なボウル一体型の人造大理石カウンターや三面鏡となってなっており、洗面台回りをすっきりと見せてくれます。
浴室
1418タイプの浴室は、美容や健康にこだわる方に嬉しいミストサウナ付きです。また、雨の日のお洗濯にも重宝する乾燥機能、その他暖房・換気・涼風機能付きです。
トイレ
室内（2025年3月）撮影
リビング
リビングにはセンターオープンサッシを採用。広々とした開口部から、自然の息吹に彩られた開放感を愉しむことができます。
その他内観
玄関を入ると、フルフラット設計になっており、住戸内の安全性を高めてくれます。廊下は艶やかな大理石調の床材を採用し、ラグジュアリーな装いに。
リビング以外の居室
室内（2025年3月）撮影
バルコニー
室内（2025年3月）撮影
その他
眺望
現地外観写真
野村不動産×三菱地所レジデンス 旧分譲
リビング
室内（2025年3月）撮影
リビング
室内（2025年3月）撮影
その他内観
室内（2025年3月）撮影
その他内観
人感センサー照明を設置しており、お出かけ時の玄関部分の電気の消し忘れを防止してくれます。
現地外観写真
現地（2025年3月）撮影
物件概要
| 物件名 | 夙川苦楽園口レジデンス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町2番37号 | ||||
| 交通 |
阪急甲陽線「苦楽園口」歩8分 | ||||
| 建物構造 | RC6階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／83戸 | 主要採光面 | 南東 | ||
| 修繕積立金 | 9960円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：14.81㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万500円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | １種中高 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | (株)熊谷組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：西條 貴大 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/05/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府吹田市豊津町8-19 ラ・メゾン シャルマン1階
- 電話番号
- 0120-912-811
- 営業時間
- 営業時間：9:30～ ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（5）第006101号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006101号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
野村の仲介+江坂センター野村不動産ソリューションズ(株)
〒564-0051 大阪府吹田市豊津町8-19 ラ・メゾン シャルマン1階
野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 江坂センター 野村不動産ソリューションズ(株)
苦楽園口駅の口コミ
子育て・病院
4.0
樋之池小学校が近くで校区で評判が良いと聞いています。また、病院関係も非常に多く点在しています。安心して住むには助かる環境です。
お買い物・飲食
4.0
苦楽園口は美味しいお店も多く、買い物や飲食は充実していると思います。 すごく安い店はあまりないので、その点気にされる方はまた違った印象かもしれません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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