新丸子駅(神奈川県)周辺の中古マンション

新丸子駅より徒歩4分
複数駅・複数路線利用可能！
『　マイキャッスル新丸子II　』
4階部分・全室採光有の2SLDK♪

◆オートロック付なのでセキュリティ面も安心です
◇3口コンロが付いた使いやすいシステムキッチン
◆生活時間の違う家族に便利な追い焚き機能付
◇全居室に収納付！お部屋がすっきり片付きます！
◆訪問者を確認できるモニター付きインターホン有

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【「新丸子」駅徒歩4分 「武蔵小杉」駅徒歩10分／7階の東南角住戸のお部屋です！】

【資料請求／現地対応（近隣の物件も当日一緒に見学可能）出来ますのでお気軽にご連絡してください】
〇陽当り・眺望良好です。
〇嬉しいペット飼育可です。

■三井のリハウス■
4階部分・南西角部屋につき、陽当り・眺望良好。
3面採光設計・南北両面にバルコニーが設けられた2SLDK住戸。
全居室6帖以上の広さ・収納を確保。

【　人気の武蔵小杉エリアで迎える新生活　】

「お住まい」のご購入は、
ゴールではなく、スタートです!!

ここが　『　朝日土地建物　登戸支店　』　イチ押しポイント!!

【　クレッセント新丸子II　】

・リフォーム済
・複数路線利用可能
・主寝室広々6.8帖

まずはお気軽にご覧ください
朝日土地建物登戸支店営業2課まで!!

併せて　『　住宅ローン説明会　』　も開催中
お気軽にご相談ください!!

土日に限らず平日いつでもご案内できます

提携住宅ローン　変動金利0.184 ％(年）　がん100%保障団信＆全疾病保障付！【じぶん銀行】
当日のご案内可能！頭金0円で購入できます！コロナ対策実施中！

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン 洗浄便座 洗濯機置場 床暖房 フローリング Ｗクローゼット 各室収納スペース 洗面室収納 納戸 バルコニー ペアガラス エレベーター ポーチあり ペット相談 陽当り良好 管理人日勤 眺望良好 平坦地

２駅３路線利用可・東急東横線「新丸子」駅徒歩１１分のマンション。
２０１７年８月築・スーパーやコンビニ、病院が徒歩圏内で生活利便の良い立地です。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■◇長谷工リアルエステート溝の口店◇■
○投資用不動産
●月額賃料・138000円
○年間賃料・1656000円
●年間単純利回り・4.16％

2015年室内リフォーム済・室内状況良好です。


■東急東横線「新丸子」駅徒歩4分
　東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩9分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩9分

お引きわたしに係るコストに.つき弊社独自のシステムでご対応
させて頂きます
（詳細は担当まで）
最大優遇金利0.410％で融資審査対応（登記面積30平方メートル未満の物件は適用されません）
■金融機関によって異なる年収・勤続年数等の見方、物件の築年数、面積、耐震診断の結果によってどの金融機関であれば審査可能か？代表が法務大臣認定司法書士を兼業のため
ローン知識は豊富です
■頭金10万円＆物件価格100％かつ諸費用全額借入のローン審査等様々なご相談にも対応させて頂きます。
■年中無休23時半迄営業
■お買い換えの際などのご相談にも対応しております

リノベーション後お引き渡し　×　造り付収納・棚を配置　×　2駅3路線利用可の好立地

■新規リノベーション物件（令和5年12月完成予定）

■東横線・目黒線・南武線の3路線、「新丸子駅」「武蔵小杉駅」の2駅が徒歩5分以内の好立地です。

■川崎市民の憩いの場 『等々力緑地（等々力陸上競技場）』まで徒歩13分（約1020m）

■TVモニター付オートロックシステムでセキュリティ面にも配慮！　不在時に荷物が受け取れる宅配ボックスもあります。

【リノベーション工事実施内容　2023年12月完成予定】
システムキッチン交換/ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）/洗面化粧台交換/洗濯機用防水パン交換/トイレ交換（温水洗浄機能付）/フローリング施工/建具交換/天井・壁クロス貼替/下駄箱造作/ダウンライト設置/玄関照明取付（人感センサー付）/給水・給湯管交換（専有部）/給湯器交換（追焚き機能付）/エアコン1基取付（洋室）

※本物件は上記内容で完成した場合、アフターサービス保証付き物件となります。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

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業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【11階部分、北東角部屋】2021年1月築、35.70平米の1LDK、床暖房・ダブルオートロック有り。

【 日興パレス新丸子 】—柔らかな光のもとでくつろぎのひと時—

〇東急東横線「新丸子」駅徒歩4分のリノベーションマンション
〇マルチなアクセス利便を叶える「武蔵小杉」駅も徒歩圏の便利なロケーション
〇3部屋がバルコニーに面する開放的なレイアウトの3LDK
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【東宝ハウス横浜】提携銀行　じぶん銀行利用可　*がん100％保証団信＋全疾病保障付き
変動金利35年の場合　金利　年0.184％　（ 変動金利・au回線＆じぶん電気セット加入の場合 ）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
○現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
　毎日、ご見学・ご相談が可能です。9:0021:00まで。
　ご自宅へお迎え、最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談
　下さい。
○FPによるライフプランのシミュレーション
　ライフプランにあった資金計画や、住宅ローンのご相談など。
○キッズスペースもご用意しております
○お車の無料提携駐車場がございます
　詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
　

東急東横線「新丸子」駅まで徒歩７分

最上階7階のため、通風が良好！リビング・ダイニングの天井高が最大4.2m！
高天井の窓からは陽が差し込み、部屋を明るくしてくれます。
内覧可能です。

【5階・南東角住戸】リビングは2面採光につき採光・通風良好です！
東急東横線「新丸子」駅徒歩4分、「武蔵小杉」駅徒歩9分の好立地！

人気の武蔵小杉エリア徒歩圏。高層階につき眺望良好。多摩川方向を一望できます。
10月1日以降内覧可能予定。

リノベーション後お引き渡し×造り付収納・棚を配置×２駅３路線利用可の好立地

≪本日見学出来ます≫当日予約OK!
◆提携住宅ローン【変動金利0.196% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病入院保障付
◆保証料０円 話題のじぶん銀行 利用可

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

神奈川県川崎市にある東急東横線「新丸子」駅。

「新丸子」駅周辺には、スーパーや薬局、郵便局などが一通り揃っており、日常の生活に不便はありません。
また、大型商業施設が充実している「武蔵小杉」駅も利用できるため、便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「渋谷」駅や「横浜」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「新丸子」駅から徒歩10分、「武蔵小杉」駅から徒歩15分の位置にございます。
共用部にはオートロック、エレベーター、駐輪場が完備されております。
お部屋は8階部分の南東向きのため、日当たりも良好です。
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

11/13(月)・20(月)・27(月)14:0018:00、17(金)・19(日)・23(木祝)・24(金)・26(日)10:0018:00で現地販売会開催中！

住友不動産販売 武蔵小杉マンションプラザ専任物件　内見・詳細等 担当 立田(たつた)までご連絡ください。

[物件コード]033301-129997-633080

新丸子駅・武蔵小杉駅から徒歩圏内！リフォーム済みの広々２LDK。天気良好時はバルコニーから富士山や夕日が望め、夏には花火大会が楽しめます。防音室完備でピアノ可☆

２SLDKリビング15.5帖南向き　リノベーション済み物件　3路線利用可
家具付き限定販売中！
■武蔵小杉生活圏×閑静な住宅街
■小学校、スーパー、総合病院が徒歩15分圏内

人気路線の一つ東急東横線沿い駅「新丸子」は、目黒線も乗り入れておりますので、目黒方面など都心部へのアクセスに便利です。

またお隣の「武蔵小杉」駅を利用すれば、JR横須賀線・南北線も利用が可能でございます。

街並みとしては駅を中心に商店街が広がっており、単身者の方にも飲食や日用品の買い物など不便のない環境です。

物件は総戸数119戸の大規模なマンションになります。
管理状態も大変良好でして、設備としてはオートロック・エレベーターが完備されております。

対象のお部屋は6階部分に位置しており、室内に洗濯機置場をはじめ設備も一通り完備されております。

立地条件など総合的にバランスの取れた物件ですので、投資用だけでなく自己使用としてご検討可能の物件です。

お気軽にお問合せくださいませ。

駅から1分。否、60m。
最上階3方角部屋の至福
武蔵小杉も徒歩利用可能♪