横浜市中区山下町(神奈川県)の中古マンション

48.60平米、２LDK！2023年2月リフォーム！JR「石川町」駅徒歩５分！９階、南東向きで日当り・通風◎オートロック・エレベーター完備！家族の会話が弾む対面キッチン

朝日土地建物 二俣川支店は二俣川駅北口から徒歩1分の立地！青い看板が目印です！ 開放的な接客スペースとDVDや遊び道具が揃ったキッズコーナーやおむつ交換台も完備！お子様連れでも安心です。 お車の際には近隣に無料提携駐車場もございます。 ご来場の際は、事前にご予約をお願いします。 「見学予約する」ボタンよりご予約頂くとスムーズです♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

■2018年11月築、総戸数93戸大規模レジデンス
■三井不動産レジデンシャル旧分譲
■山下公園、横浜マリンタワー、横浜中華街に近く好立地
■ＬＤＫ20帖超の解放感

京浜東北線「関内」駅駅５分
京浜東北線「石川町」駅徒歩５分
みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩９分
オートロックつき。
宅配ボックスあり。
ペット飼育可能。

２３階部分南西・北西の角部屋眺望良好
お部屋にいながら打ち上げ花火も楽しめます。
角部屋のため、山手方面の景色や
大桟橋もバルコニーから望めます。

●共有施設充実：フロントサービス、スカイラウンジ、パーティルームなど●駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況は要確認　《新横浜スタイルのメリットのご紹介》 1つ目は、通常仲介手数料(媒介価格の3％と6万円［税別］)を新築戸建の場合半額(1.5％と3万円［税別］)でご案内しております(新築戸建以外は、2％と6万円［税別］)。是非ご利用ください。2つ目は、ご希望の方に無料で1級FPによる資産設計サービス

2024年1月リフォーム完了予定♪　横浜港を望む　17階部分

★仲介手数料無料★徒歩３分の場所に駅があります。駐輪場付きの当物件なら自転車の置き場所に困りません。バイク置場があるので、バイクで通勤する方は停める場所に困りま

「元町・中華街」駅まで徒歩2分
・耐震構造
・二重天井・二重床構造
・みなとみらい２１・横浜港が一望できる屋上庭園

■三井のリハウス■
三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲マンション。
9階部分・南東向きにつき、陽当り・通風・眺望良好な2LDK。
大切なペットと暮らせます(細則有)。

管理費に修繕積立金を含む、内訳調査中
夜間オートロック有

東急東横線直通、横浜駅より最短6分のみなとみらい線「元町・中華街」駅より徒歩2分の駅近好立地物件です。
駅の名前の通り、物件から中華街や山下公園まで徒歩3分以内のほか、横浜スタジアムや元町といった人気観光スポットも徒歩圏に入ります。
総戸数214戸の大規模マンションで、エントランスには夜間オートロックが付いています。宅配ボックスや2基のエレベーターなど共用部の設備が充実し、管理状態も良好です。
お部屋は5階部分で、現在空室となりますので、投資用としてはもちろん、充実した周辺環境のセカンドハウスとして自己使用も考えられます。
様々な利用方法が考えられるお奨め物件です。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

2路線2駅利用可能！
それぞれ徒歩10分圏内のアクセスです！

[物件コード]033301-128753-632927

当社売主物件です。建築確認完了検査済証、２沿線以上利用可、市街地が近い、内装リフォーム、システムキッチン、角住戸、駅まで平坦、自走式駐車場、フローリング張替、リノベーシ

【三井不動産レジデンシャル旧分譲】南西・北西角住戸

3方角住戸につき、陽当り・通風良好。LDKは20帖以上！
各洋室に収納スペース有！

【東急リバブル（株）横浜元町センター】
■みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩2分
■躯体現しによるインダストリアルな空間
■リフォーム履歴あり（2018年8月）

■三井のリハウス■
スケルトンリフォーム履歴があり、こだわりの詰まった室内空間。
駐車場所有権付の1LDK住戸(車種による)。
大切なペットと暮らせます(細則有)。

朝日土地建物　二俣川支店は二俣川駅北口から徒歩1分の立地！青い看板が目印です。 開放的な接客スペースとDVDや遊び道具が揃ったキッズコーナーなどが充実しておりお子様連れでも安心です。 提携駐車場もございます。 ご来場の際は、事前にご予約をお願いします。 「見学予約する」ボタンよりご予約頂くとスムーズです♪ 当社はグループ13店舗のネットワークを駆使し、「新鮮」で「安全」な情報をお届けします♪♪♪

■横浜スタジアムまで徒歩6分、横浜中華街まで徒歩4分
■居住用、事務所使用、投資用の用途として使えます。
■徒歩圏に山下公園、横浜元町商店街
■南東側開口の明るいお部屋
■足音が響かないカーペット敷きの内廊下
■本物件の隣には自走式駐車場あり　　　　
■1階にランドリールーム、自動販売機有り
■宅配ボックス有り
■本物件の隣には自走式駐車場あり
■2021年12月に大規模修繕工事完了済
■2023年3月リフォーム完了済
・給湯器新規交換
・エアコン新規交換
・クロス壁・天井貼替
・床（フローリング）交換　
・玄関CF交換
・各種塗装工事
・キッチン換気扇・IHクッキングヒーター新規交換
・浴室換気扇新規交換
・ダウンライトをLEDに新規交換
・シーリング照明新規交換
・トイレ便座新規交換
・カーテンレール新規交換
・スイッチ類新規交換
・ルームクリーニング等　

♪元町商店街も近く買い物やグルメなど楽しめます♪
♪６階部分・南東角部屋につき陽当り良好♪

■2023年3月リフォーム完了済
■徒歩圏に横浜中華街、山下公園、横浜元町商店街
■居住用、事務所使用、投資用の用途として使えます
■南東側開口の明るいお部屋

■２０１３年９月リフォーム履歴有（フローリング張替・浴室交換、キッチン交換、トイレ交換、洗面台交換、クロス張替）
■ランドマークタワーが見えます。
■空室となります。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【長谷工売主物件】
仲介手数料かかりません！（仲介の場合は手数料約520万円）
新規内装リノベーション、アフターサービス保証付！
既存住宅売買瑕疵保険利用可能物件です！

☆年内入居可能！！
☆全室床暖房完備
☆みなとみらい線始発駅「元街・中華街」駅徒歩6分の2LDKマンション☆
2路線の駅から近く、毎日の通勤・通学に優しい立地

西・北・東の3方角部屋につき明るく開放感のあるお部屋です。
是非お気軽にお問合せください。

3路線利用可能、横浜中華街、横浜スタジアム、山下公園横浜の名称が徒歩圏内です。