京都市伏見区(京都府)の中古マンション

☆2沿線利用可能
◎地下鉄烏丸線『くいな橋』駅歩8分
◎京阪本線『龍大前深草』駅歩9分
☆11階建9階部分
☆陽当たり・通風良好
☆室内リフォーム済み

価格変更しました
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩6分♪
南東向きのお部屋のため、陽当たり良好♪
室内大変綺麗にお使いです♪

☆京阪本線「淀駅」まで徒歩約11分！
☆11階建て9階南向き住戸につき陽当たり・通風・眺望良好です♪
☆桂川河川敷を望む開放的な立地

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

＼☆令和6年5月リフォーム済！☆/

▼3LDK！各居室収納あり！
▼東向きバルコニー！
▼田園風景で開放的な眺望です！
▼リフォーム内容
・トイレ新調・浴室鏡新調・キッチンカラン新調
・給湯器新調・全室クロス貼替・一部CF貼替
・和室襖貼替・全室畳表替
▼市バス菱川停徒歩11分！


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　　まずは資料だけ見たい
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　　「いきなり内覧はちょっと…」
・お家のパンフレットお送り致します！
・お電話で詳しくご説明致します！
・ご条件に合わせてお家をご紹介します！

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　何度でも現地へご案内！
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　　「土日の昼間は車通り少なかったけど…平日は？」
・朝・夜、休日・平日。色んな条件で現地を見てみましょう！
・夜や平日など時間的に難しい方には、動画を撮影してお送り致します！

◆11階建 6階住戸
◆現況空家 ◆東向きバルコニー
◆ペット飼育可（規約制限有）
◆近鉄京都線 伏見駅まで徒歩4分の立地

今の家賃と比べてみてください!!
■■月々返済 4万6172円■■
（頭金なし・ボーナス支払いなし・金利:0.775％の場合）

■■お家の事ならアフターホームにお任せください■■
京都を中心とした地域密着型の不動産業者です。
・新築・中古・土地・マンション・リフォーム・建築・
住み替えの相談など・お気軽にご相談下さい!!
お家のことでお困りのことがあれば・ぜひアフターホームへ！

■●▲長谷工の仲介■●▲
・長谷工施工、長谷工管理のマンション
・使い勝手の良い３LDK
・南向きの為陽当り通風良好！

＼＼　2025年3月上旬リフォーム完成予定　／／

■日住サービス■
2024年11月リフォーム完成済みです。
南向きバルコニーのため日当り良好です。
現在空室のためご内覧可能です。

【すみふの仲介ステップ】☆エレベーター停止階　☆ペット飼育可（規約による制限あり）　担当：平形

■令和6年6月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■ペット飼育可（規約有）　
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■リノベーション邸−伏見稲荷B棟-
■快適な南向きの住まい
■京阪・地下鉄・ＪＲが利用可能
■買物施設が近く生活便利

【CASAの仲介】
2024年11月内装リフォーム完了！最上階・南向き！陽当たり・眺望良好♪
◇◇大切な家族とともに暮らせる『ペット飼育可』マンション(規約有)◇◇

広い空と眺望に包まれる６階住戸、四季折々の景色が楽しめます。家族団らんの時間が増えそうな広々としたＬＤＫ。豊富な収納で居室部分をすっきりと保てます。

■3WAYアクセス可能／小中学校徒歩１０分圏内
■システムキッチン／東向きバルコニー
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

【12/5更新☆】
≪2024年4月、内装リフォーム完了≫
LDKは広さ約20.8帖！7階建マンション5階部分の北西角住戸。
駅まで徒歩9分！3沿線2駅利用可能な立地です。

◇階下に住戸はございません。
◇1階住戸ならではの【専用庭】有！
◇各居室ともに約５畳以上確保！

☆三方角住戸（南・西・北）
☆専有面積86.08平米
☆専用庭・テラス面積約46.15平米
☆ペット飼育可（規約による制限有）
☆2018年1月建築

リフォーム歴有！最上階角部屋のお部屋☆オーナーチェンジ物件です！

＼眺望良好な７階部分のお部屋／
◆空家につき本日ご見学可能
◆近鉄向島駅徒歩3分！
◆視界を遮る建物がなく、眺望・陽当り良好

◆周辺環境◆・サンディ 竹田店まで徒歩5分(約390m)・ファミリーマート 伏見深草西浦店まで徒歩5分(約360m)・ローソンストア100 伏見深草西浦町店まで徒歩5分(約390m)・ローソン 深草西浦店まで徒歩5分(約390m)・伏見西浦郵便局まで徒歩7分(約560m)・フレスコ 竹田店まで徒歩7分(約520m)・ドラッグユタカ 伏見西浦店まで徒歩6分(約440m)

■京阪・近鉄の２線２駅が使える好立地マンション登場！！
■7階建て6階部分の為、陽当り・眺望・風通し良好！！
■LDK19帖以上の広々3LDK！！

■三井のリハウス■
南西角住戸、2部屋が面する南向きバルコニーが設けられた2LDK。
2024年5月室内リフォーム完了。
スーパー・小学校まで徒歩6分圏内の住環境。

◆5階建ての4階部分、南向きバルコニーで陽当り・眺望良好（＾◇＾）
◆全居室6帖以上のゆったり空間(^^)/
◆大切なペットと一緒に暮らせるマンション

●室内改装歴有(2012年3月)
・全居室壁紙張替
・洋室フローリング張替等
●12階、2面バルコニーで通風、眺望良好♪
●京阪本線「淀」駅・・・徒歩4分(320m)

【古都京都　華やかな歴史が色濃く残る街　伏見】
【リノベーション×好立地レトロマンション×耐震基準適合マンション】
ベランダからは向島中央公園が一望できます。

【すみふの仲介ステップ】☆２０２４年３月改装済のお部屋　☆１１階建１階部分　担当：宮本

南西角部屋の開放感溢れる79.66平米の3LDK+Sのお部屋です。
大切なお車を止めれる屋根付き駐車場（ハイルーフ）付きです。
駐車場からお部屋までの導線が近くで便利♪

南西角住戸！　住戸の真西が濠川の遊歩道なので「伏見濠川の柳並木」で有名である眺望や濠川を通る遊覧船が至近距離から望めます。是非情緒のある港町伏見の歴史を体感して下さい。

■月々5万円台より購入可
■リフォーム済（2023年9月）
■2沿線利用可能/各室収納
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

特徴
・LDK13.1帖
・各居室収納付き
・バストイレ別

リフォーム内容
・洗面台
・畳張替
・クロス、フローリング

立地
・京都市立伏見住吉小学校まで徒歩約12分（約920m）
・京都市立伏見中学校まで徒歩約15分（約1150m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

■南西角部屋のリフォーム済２LDKプラン！
■10階住戸からの景色は抜群です！