NEWマンショングランデュール鴨川Ⅱ番館の詳細情報
間取り図
3LDK、価格2580万円、専有面積73.98㎡、バルコニー面積9.74㎡ 和室を洋室に変更した、使い勝手の良い間取りになりました！
リビング
家具もすっきり配置できる約15.2帖のLDK。
現地外観写真
リバーサイドに立地する、管理の行き届いたマンションです。
リビング
木目天井×間接照明で落ち着いた空間です。
リビング
通風・採光良好！
リビング
世帯人数によって家具の配置も変えられるゆとりある広さ。
キッチン
半独立タイプのキッチン。カップボードを新設して収納量UP！
洗面台・洗面所
洗面化粧台サイドのパネルはホーロー製で、マグネット対応◎
洗面台・洗面所
洗濯機置き場には洗剤類やタオルもたっぷり収納できる可動棚を新設。
浴室
浴室乾燥・暖房・高温差し湯など便利な機能が揃っています！
トイレ
空間を無駄なく使える、ちょうどいいサイズのニッチ収納を新設。
その他内観
廊下はすっきりとしたライン照明を採用。
玄関
ワイドタイプの玄関収納は家族みんなの履物をしっかり収納できます。
リビング以外の居室
洋室約5.3帖。
リビング以外の居室
洋室約6帖。
リビング以外の居室
洋室約6.1帖。
その他内観
キッチンにはお家型のニッチを新設。コンセント付きで、調理家電等も使えます♪
その他内観
トイレの収納には上部にエコカラットタイルを施工しました。消臭効果を期待できます。
キッチン
深型の食洗機付き。
その他
オートロック付きで防犯面安心。
2580万円
月々のローン返済額を試算
売主物件！フルリノベーション済×家具照明付き
間取り（1枚）
間取り図
3LDK、価格2580万円、専有面積73.98㎡、バルコニー面積9.74㎡ 和室を洋室に変更した、使い勝手の良い間取りになりました！
その他（19枚）
リビング
家具もすっきり配置できる約15.2帖のLDK。
現地外観写真
リバーサイドに立地する、管理の行き届いたマンションです。
リビング
木目天井×間接照明で落ち着いた空間です。
リビング
通風・採光良好！
リビング
世帯人数によって家具の配置も変えられるゆとりある広さ。
キッチン
半独立タイプのキッチン。カップボードを新設して収納量UP！
洗面台・洗面所
洗面化粧台サイドのパネルはホーロー製で、マグネット対応◎
洗面台・洗面所
洗濯機置き場には洗剤類やタオルもたっぷり収納できる可動棚を新設。
浴室
浴室乾燥・暖房・高温差し湯など便利な機能が揃っています！
トイレ
空間を無駄なく使える、ちょうどいいサイズのニッチ収納を新設。
その他内観
廊下はすっきりとしたライン照明を採用。
玄関
ワイドタイプの玄関収納は家族みんなの履物をしっかり収納できます。
リビング以外の居室
洋室約5.3帖。
リビング以外の居室
洋室約6帖。
リビング以外の居室
洋室約6.1帖。
その他内観
キッチンにはお家型のニッチを新設。コンセント付きで、調理家電等も使えます♪
その他内観
トイレの収納には上部にエコカラットタイルを施工しました。消臭効果を期待できます。
キッチン
深型の食洗機付き。
その他
オートロック付きで防犯面安心。
物件概要
| 物件名 | グランデュール鴨川Ⅱ番館 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区中島河原田町 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 建物構造 | SRC11階地下1階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／182戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 1万9230円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：9.74㎡ | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 7770円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | 敷地内（1万円～1万5000円／月） | 用途地域 | ２種住居 | ||
| リフォーム |
2026年5月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します | 取引態様 | 売主 | ||
| 施工会社名 | 淺沼組 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：木村史明 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/05/22 次回更新予定日：2026/5/30
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府枚方市上島東町20-12
- 電話番号
- 072-864-1760
- 営業時間
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日と第1・3火曜日
- 免許番号
- 大阪府知事（2）第061301号
- 会社概要
- ＜売主＞
大阪府知事（2）第061301号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ダイケンリフォームサービス
〒573-1126 大阪府枚方市上島東町20-12
竹田駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
周りに店が少なくコンビニすら遠いです。自転車や車で買い物に行かなければなりません。竹田駅周辺も西側は飲み屋がある程度です。
お買い物・飲食
3.0
竹田駅の周辺にパラパラと飲食店がありますが、飲み屋が多いので、定食屋はあまりありません。駅の東側のほうが多いかも。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。