マンションパデシオン四条壬生の詳細情報
間取り図
4LDK、価格7100万円、専有面積110.34㎡、バルコニー面積15.6㎡
リビング
約21.1帖のリビングダイニングキッチン
リビング
間口が広く開口部大きいため、開放感がございます。
バルコニー
ルーフバルコニーからの夜景（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
リビング以外の居室
約10.5帖の広さの洋室１
収納
洋室１の隣にある納戸
収納
洋室１のウォークインクロゼット
リビング以外の居室
約7.0帖の洋室２
リビング以外の居室
約6.4帖の洋室３
収納
洋室３のウォークインクロゼット
バルコニー
バルコニーからの眺望（西向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
バルコニー
ルーフバルコニーからの眺望（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
キッチン
作業スペースが広いキッチン。対面式です。
浴室
暖房換気乾燥機つきの浴室
洗面台・洗面所
三面鏡つきの洗面台。タオルなどを置ける棚があるのも便利です。
トイレ
手洗いカウンターつきのトイレ
玄関
姿見がついた玄関
現地外観写真
105世帯のビッグコミュニティマンション
リビング以外の居室
約6.0帖の和室
バルコニー
ルーフバルコニーからの夜景（北東向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
小学校
京都市立朱雀第七小学校まで240m
7100万円
月々のローン返済額を試算
１００平米超×４LDK×上階なし角住戸
間取り（1枚）
間取り図
4LDK、価格7100万円、専有面積110.34㎡、バルコニー面積15.6㎡
その他（20枚）
リビング
約21.1帖のリビングダイニングキッチン
リビング
間口が広く開口部大きいため、開放感がございます。
バルコニー
ルーフバルコニーからの夜景（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
リビング以外の居室
約10.5帖の広さの洋室１
収納
洋室１の隣にある納戸
収納
洋室１のウォークインクロゼット
リビング以外の居室
約7.0帖の洋室２
リビング以外の居室
約6.4帖の洋室３
収納
洋室３のウォークインクロゼット
バルコニー
バルコニーからの眺望（西向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
バルコニー
ルーフバルコニーからの眺望（北向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
キッチン
作業スペースが広いキッチン。対面式です。
浴室
暖房換気乾燥機つきの浴室
洗面台・洗面所
三面鏡つきの洗面台。タオルなどを置ける棚があるのも便利です。
トイレ
手洗いカウンターつきのトイレ
玄関
姿見がついた玄関
現地外観写真
105世帯のビッグコミュニティマンション
リビング以外の居室
約6.0帖の和室
バルコニー
ルーフバルコニーからの夜景（北東向き、眺望は永続的に保証されるものではありません）
小学校
京都市立朱雀第七小学校まで240m
物件概要
| 物件名 | パデシオン四条壬生 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生森町 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「西院」歩5分 京福電鉄嵐山本線「西院」歩5分 ＪＲ山陰本線「二条」歩15分 | ||||
| 建物構造 | RC11階建 | 最多価格帯 | － | ||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／105戸 | 主要採光面 | 西 | ||
| 修繕積立金 | 1万5890円／月 | 修繕積立基金 | － | ||
| その他面積 | バルコニー面積：15.6㎡、ルーフバルコニー：7.16㎡（使用料150円／月） | 土地権利 | 所有権 | ||
| 入居時期 | 相談 | 管理 | 1万2530円／月（委託(通勤)） | ||
| 駐車場 | － | 用途地域 | 商業、準工業 | ||
| リフォーム | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 施工会社名 | 睦備建設株式会社 | ||||
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：150円／月 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：勝 拓之 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/11/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22
- 電話番号
- 0120-984841
- 営業時間
- 営業時間：10:00～18:30 ／ 定休日：火曜日、水曜日、※年末年始休暇、夏期休暇を除く
- 免許番号
- 国土交通大臣（8）第004139号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（8）第004139号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
(株)大京穴吹不動産京都店/電話受付→本社:東京
〒600-8008 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22
センチュリー21(株)三和不動産販売
西院駅の口コミ
治安・安全
2.0
駅前の呼び込みが多く夜遅く帰った時は嫌な気分になりました。また路地裏は暗く古い飲食店も多いので火災なども気になりました。
治安・安全
3.0
阪急西院駅近辺は、居酒屋等のお酒を飲めるお店が多いので、がやがやした印象があります。危険を感じるような事はありませんが、飲食店の呼び込みが多いので不快に感じる事もあります。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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