西大路駅(京都府)周辺の中古マンション

＼１１/５価格変更！／
【オープンルーム開催中！】
■ぽかぽか南西向きバルコニー！
■Ｒ５.４リフォーム済…水回り新調など！
■ＪＲ「西大路」駅まで徒歩１２分！

☆JR西大路駅徒歩６分　☆角部屋につき日当たり・通風良好　☆室内たいへん綺麗にお使いです♪

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額64,500円　■上層階・南向きバルコニー ■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい。

◆11/30更新◆
「西大路」駅徒歩4分≪最上階×南向き≫3LDK
唐橋小学校、スーパー・コンビニ等が徒歩7分圏内にあり、生活に便利！
エレベーター付き5階建マンション

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額35,195円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

2023年9月にリフォーム済み！！
2沿線以上利用可

天然木フルリノベーション予定♪
南東向きバルコニー♪
日当たり良好♪
駅徒歩5分の好立地♪
小中学校徒歩10分圏内の立地♪

◇◇ディアステージ京都洛南◇◇　

■開放感溢れる約24.3帖の広々としたLDK
■専用庭・専用駐車場付き
　専用庭では戸建て感覚でガーデニングや家庭菜園が楽しめます
■2015年大規模修繕実施　
■南向き・陽当り良好　
■セキュリティ安心のオートロックマンション
■生活施設も充実の嬉しい立地♪
■保育園・小学校がすぐ近く、
　子育てファミリーにも嬉しい住環境♪
■改装履歴有
　室内大変丁寧にお使いです！
　※改装時期・改装内容:備考参照

是非お気軽にお問い合わせください！

【周辺環境】
ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店 約260m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店 約600m
イオン洛南店 約450m
サンディ京都吉祥院店 約600m
ダックス京都吉祥院前田店 約430m
青い空保育園 約280m
JA京都市吉祥院支店 約670m
京都信用金庫上鳥羽支店 約740m
京都吉祥院郵便局 約570m

【すみふの仲介ステップ】◆◇利便性豊かな立地×ペットとともに過ごす暮らし◆◇

御好きに改装可能×２沿線利用可能×買物便利地♪
アクセスにも便利な立地です！
現況は空家ですのでいつでも内覧化のです♪
是非、一度お問い合わせください！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額44,350円
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

【すみふの仲介ステップ】
■２０２３年６月リフォーム済
■１０階部分の角部屋の為、陽当り・通風・眺望良好
■広々LDK約18.1帖は家族ゆっくり寛げます

◎現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：77，880円　◇年間予定収入：934，560円◇表面利回り：約4．97％（利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）

■最上階　■オーナーチェンジ物件　■賃料月額77,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額90,000円　■南向きバルコニー　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

◆12/1更新◆
≪南西向き≫JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩5分。
2022年5月室内リフォーム実施済、日当たり・通風良好な3DK。
買い物施設や教育機関が徒歩圏内に揃う住環境。

■スーパーやイオンまで徒歩9分　
■最寄りのバス停からには京都駅行き、洛西口駅行きのバスが通ります

■令和2年8月一部改装履歴あり
・洋室:クロス張替、建具交換　
・トイレ:クロス張替、CF貼替、建具交換　
・洗面:洗面台交換、洗濯パン交換、クロス張替、CF貼替　
・玄関:CF貼替　
・キッチン:水栓交換　
・廊下、LDK:Pタイル上張り　・和室:襖貼替
■南向きバルコニーにつき陽当り良好
■現況空家

ぜひお気軽にお問い合わせください♪


≪周辺環境≫
京都市立祥栄小学校…約600m
京都市立洛南中学校…約800m
ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店…約90m
セブンイレブン吉祥院仁木ノ森店…約560m
スーパーマツモト洛南店…約720m
イオン洛南店…約850m
ダックス京都吉祥院前田店…約240m
青い空保育園…約340m
京都市祥南保育所…約480m
吉祥院こども園…約520m
京都市吉祥院図書館…約310m
京都吉祥院観音堂郵便局 約700m
京都信用金庫上鳥羽支店 約570m

■イオン洛南店まで徒歩3分　■ペット飼育可（規約有） ■南向きバルコニーにつき陽当り良好　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

【☆オープンルーム開催中☆】

◆令和５年９月リフォーム済！
◇JR西大路駅徒歩１３分！
◆阪急西京極駅徒歩１５分！
◇新生活がすぐにスタートできます！

■月々6万円台より購入可能
■JR東海道本線西大路駅徒歩5分以内
■ペット可/リフォーム済（2023年9月）
■本日ご内覧可能！
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◇特徴
・JR東海道本線西大路駅徒歩5分以内
・ペット可
・角部屋
・3沿線利用可能

◇リフォーム内容
・システムキッチン新調
・浴室ユニットバス新調
・フローリング張替え

◇立地
・京都市立吉祥院小学校まで徒歩約4分（約300m）
・京都市立洛南中学校まで徒歩約10分（約750m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

○市バス「石原長田町」停徒歩３分
○角部屋！三面バルコニー！
○通風・採光良好！

■西大路駅徒歩10分の近さです！
■通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすいですよ！
■2023年4月末リフォーム済みです！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額79,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい　■2019年2月建築　■最上階・東南角部屋　■ルーフバルコニー　■ペット飼育可（規約有）■浴室暖房乾燥機・宅配ボックスあり

■開放感溢れる約24.3帖の広々としたLDK♪
■専用庭・専用駐車場付き
■南向きにつき陽当り良好
■2015年大規模修繕実施・改装歴有
　室内大変丁寧にお使いです！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額41,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

☆１LDK→２LDK　or　３LDKへの間取り変更も可能です。
☆約５年前にリフォーム済みの為、大変キレイです。
☆南向きの専用庭で家庭菜園も出来ます(^^)

＼月々6万円台より購入可能/
■リフォーム済/駅徒歩10分/南東向き
■吉祥院小学校まで徒歩5分/周辺環境充実
■シューズクローク/全室洋室/即入居可

■リフォーム内容■
○キッチン
○洗面
○浴室
○トイレなど

■おすすめポイント■
○南東向きにつき陽当たり良好です！
○駅や小中学校など近く、便利な立地です

■周辺環境■
○吉祥院小学校まで徒歩約5分（約350m）
○洛南中学校まで徒歩約6分（約450m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）

お気軽にお問い合わせください！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額72,150円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

京都市・オーナーチェンジ・1DK・大型スーパー隣接・投資にも

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額68,000円　■上層階・南向きバルコニー ■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい。

【12/4更新☆】
≪南向きバルコニー付き≫
地上7階建、最上階部分の「3LDK」住戸。LDKは約15.0帖！
小学校まで徒歩6分、ショッピングセンターまで徒歩9分です。

【☆現在大規模修繕中☆】
＼通勤・通学便利な2wayアクセス／
JR西大路駅＆阪急西京極駅徒歩１5分！
●月々のお支払い4万円台！
●R4.9リフォーム済！

■三井のリハウス■
南向きバルコニーにつき陽当り良好な3LDK住戸。
全居室に収納スペースを設けた収納豊富な間取り。
大切なペットと一緒に暮らせます(規約制限有)。

M　人気のべラジオシリーズ！2020年築浅の物件のご紹介です

■令和5年11月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）
■イオン洛南店まで徒歩5分　■ペット飼育可（規約有）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

■月々6万円台より購入可能
■ペット飼育可/リフォーム済み（R5年10月）/南東向き
■JR西大路駅徒歩約6分/各居室収納
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◇リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス新調
・洗面化粧台・トイレ・建具新調
・クロス全室張替え/床材貼替
・ハウスクリーニング

◇立地
・吉祥院小学校まで徒歩約4分（約270m）
・洛南中学校まで徒歩約11分（約880m）

◇弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2022年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

◎現在賃貸中：オーナーチェンジ物件です◇月額賃料(共益費込）：75，000円　◇年間予定収入：900，000円◇表面利回り：約4．86％（利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）

築浅！！令和2年9月建築♪
京都駅まで1駅乗車2分で生活利便施設に恵まれた立地！
大型ショッピングセンターイオン洛南徒歩12分！
ペットと暮らせる南向きの明るいお部屋♪