福島駅(大阪府)周辺の中古マンション

□12/1情報更新□
44階建免震構造タワーマンションの40階部分。
専有面積74.36平米、ウォークインクローゼット有。
間口約11mのワイドスパン、高層階ならではの眺望を愉しめます

淀川花火大会一望≪うめきたエリア×大規模タワー≫
■免震構造タワーマンション
■充実で豪華な共用部
■高層階につき眺望良好
■阪急オアシスまで徒歩1分


≪≪物件おすすめPOINT!!≫≫
■地上51階建ての大規模免振構造タワーマンションになります。充実で豪華な共用施設とうめきた再開発エリアまで徒歩圏内の立地両方を兼ね備えたタワーマンションです。

■地上19階の北向きにつき淀川花火大会を一望出来るお部屋となります。風通しが良く開放的なお部屋でもあります。

■阪急オアシスが隣接しているので、買い物に困ることもなく、また近隣には公園も完備されているのでペットの散歩も出来る周辺環境です。


≪≪共用施設!!≫≫
■オーナーズラウンジ（35階）
■スカイテラス（35階）
■スタディールーム（35階）
■ゴルフレンジ
■ゲストルーム2部屋
■コミュニティルーム
■各階ゴミステーション
■コンシェルジュサービス　など

19階建16階部分 約61.31平米2LDKの収納が豊富な間取り・ペット飼育可能！（規約あり）

サンライトハウジング
11/25更新
フルリノベーション済みの物件です！
人気のうめきたエリア近郊に新規登場
◆２沿線利用可能で利便性にも優れています

■価格DOWN！
■オーナーチェンジ物件！
■現在賃貸中！
■現況年収:506,520円
■現況表面利回り:約7.23％
■是非お気軽にお問合せ下さい！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
LDKは約23.1帖、全居室広さ約6.6帖以上を確保。
専有面積75.73平米の2LDK、2面バルコニー仕様の角部屋。
ペット飼育可(規約制限有)。

≪ 内覧受付中♪ ≫

◆リフォーム歴あり室内キレイ♪
◆南向き最上階で採光・眺望良好♪
◆多路線が使える便利な立地♪
◆広々LDKは約18.5帖♪

≪ リフォーム歴（2018年4月） ≫

◆システムキッチン新調（食洗機付き）
◆ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付き）
◆洗面化粧台新調
◆トイレ新調
◆建具新調
◆フローリング貼替 etc.

≪ 便利な立地 ≫

◆JR環状線 福島駅　徒歩7分（約510m）
◆阪神本線 福島駅　徒歩9分（約690m）
◆JR東西線 新福島駅　徒歩9分（約710m）

当社では他社が掲載している物件も積極的にご紹介しております。
他にも気になる物件があれば、あわせてご案内致しますので、気軽にお申しつけ下さい。

【すみふの仲介ステップ】◆◇14階部分！南東角住戸！お問い合わせは「梅田マンションプラザ：有田」迄◇◆

≪即日内覧可新築未入居物件×最上階角部屋≫
■JR「福島」駅　徒歩4分
■住環境充実した立地
■上福島小・下福島中学校区
■築年月R3年8月の新築

≪担当者おススメポイント≫
■新築未入居に付き、室内大変キレイな状態です
■2LDK 48.61平米で2人暮らしにも最適です
■JR環状線「福島」駅迄徒歩4分で大変便利です
■上福島小学校迄徒歩2分でお子様も通学安心です
■角部屋バルコニーから見える眺望が大変良好
■大切な家族ペット可のマンションです。

≪便利な住環境≫
■MaxValuEx西梅田店　485M
■阪急OASIS 福島ふくまる通り57店　167M
■JR「福島」駅　291M

□12/6更新□
地上50階建48階部分、眺望良好な「2LDK」住戸。
専有面積80.18平米（約24.25坪）！(株)竹中工務店施工マンション◎
JR東西線「新福島」駅徒歩4分。複数沿線利用可。

■三井のリハウス■
住友不動産(株)他旧分譲、免震構造タワーマンション。
14階部分、南向きにつき陽当り良好な3LDK住戸。
LD含む3部屋がバルコニーに面します。

【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。

ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間　10:0019:00】
スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。お気軽にお問い合わせください。

【　物件特徴　】
50階建て免震タワーマンション
■ 二重床・二重天井構造
ホテルライクな内廊下設計
■ 24時間有人管理・コンシェルジュサービスあり
各階ごみ庫有・24時間ゴミ出し可能
■ ペット飼育可（規約細則あり）
4重セキュリティで安心
■ 47階部分　淀川花火大会を臨む眺望あり
床暖房あり
■ シューズインクローゼットあり
リノコレ満足の設計・安心・保証も充実
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。

・高層階南向きにつき、眺望・通風良好です
・2路線以上利用可能で、都心へのアクセス良好です

■築年月：2023年3月　■17階部分・最上階・南向き・62.12m2
■あんしん設備補修：5年適用物件　※詳細は担当者まで

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
建 築 後 未 入 居、15階建の最上階につき眺望良好。
ペットと暮らせるマンション(規約有)。
JR大阪環状線「福島」駅 徒歩4分、複数沿線利用可能。

【オーナーチェンジ物件】
■表面利回り:4.7％
■月額65250円にて賃貸中
■3沿線3駅利用可能
■JR大阪環状線:福島駅より徒歩約8分
■オートロック・宅配ボックス付き

私たちだからこそお伝えできる、メリット・デメリットを包み隠さずお伝えし、
お客様のお家探しをサポート致します。
ご所有不動産の売却、お住いのご購入はお任せください。

資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、
お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

住宅ローン支払い例　月々171.020円　（頭金0円　金利0.625％　返済期間35年）

◆即日内覧会開催!! 12/712/11　11：0018：00
◆平成26年建築！JR福島駅徒歩3分の駅近物件！
◆ペット2頭飼育可能♪
◆室内とってもキレイですのでそのままお住まい可能

福島区・2015年築・RCマンション・1K・賃貸中・投資にも

タワーマンション専門【TOWERZ】
◆堂島川を見下ろすリバーサイドの眺望！室内から淀川花火も鑑賞可！
◆間取り変更済みのリビングダイニング！
◆採光・通風良好の35階北東向き住戸！


★お部屋POINT━━━━━━━━

〇リビングダイニング
高層階につき眺望・採光・通風すべてが良好！
〇キッチン
パントリー付き！リビングと一体利用可能なカウンターキッチン！
〇浴室
ミスト機能付浴室暖房乾燥機付き！
〇収納
ウォークインクローゼット付きで収納充実◎

★共用施設━━━━━━━━

〇コンシェルジュ
快適な日常をサポート
〇ロビー
エントランスホールと吹抜けで繋がる2タイプのロビー（アクア・ノーブル）
〇フェスタルーム
充実設備の多目的空間
○ステララウンジ
大きな窓に広がる壮観な梅田全景
○ゲストルーム×2
ホテルライクにしつらえた、洋室と和室をご用意

★特徴・詳細━━━━━━━━

〇ライフ堂島大橋店まで3分

○下福島公園まで6分

・北東西の三方角部屋につき、眺望、通風良好
・3沿線4駅利用可能の好立地
・約21.9畳のLDK
・ペット飼育可（規約による制限あり）

＼2023年11月リフォーム完成／
☆50階建て38階部分
☆南・東側全面窓のLDK
☆堂島川を臨むリバービュー
☆共用施設充実マンション
☆タッチレス水栓のキッチン

■４７階南西角住戸■眺望良好■陽当り良好です■室内リフォーム済■担当：湯河（ゆかわ）

■15階北西角住戸　■眺望良好　■担当：永木（ながき）

・月額賃料：195000円（オーナーチェンジ物件）・ペット飼育可（規約による制限あり）・駐車場空き状況は随時確認要

【12/2更新】
約49.2帖のLDKから市街を一望。
専有面積209.23m2、洗練された住空間が広がる25階部分の南東角住戸。
JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分。

□12/7更新□《阪神本線「福島」駅まで徒歩2分の立地》 地上11階建の8階部分、陽当り・通風良好な南向きバルコニー付き住戸。ペット飼育可能(規約制限有)。

【梅田】南向き・賃貸中・ハヤイモノガチ

【阪急阪神の仲介】
4沿線4駅徒歩5分圏内の好立地マンションが登場！
3方角住戸かつ14階部分に当たるため、眺望・陽当たり・通風良好！
ぜひ一度現地にてご確認ください！

■阪神本線「福島」駅徒歩1分！
■2023年8月フルリフォーム済み！
■空室の為いつでも内覧可能！

お気軽にお問い合わせください！

＜センチュリー21ランドについて＞
●センチュリー21ランド阿波座店は・・・
　お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！
●責任を持ってお客様の住まい選びのお手伝いをさせていただきます。
●リフォームのご相談も承っております。
●不動産に関するお悩み等、なんでもお気軽にご相談くださいませ！

■４４階南向きバルコニー　■専有面積：８３．８９平米　■現況：空家　■担当／永木　

■3路線3駅利用可能
　◇大阪環状線 「福島」駅　徒歩9分
　◇京阪中之島線 「中之島」駅　徒歩5分
　◇東西線 「新福島」駅　徒歩6分
■バルコニー2ヶ所あり

■令和５年１２月室内フルリフォーム渡し
□１３２．００平米の４ＬＤＫ・メゾネットのお部屋
■８階９階、北・西・東三方の角部屋
□ペット飼育可能（別途飼育細則有）

*南向きの為日当たり良好
*広々約16.6帖のLDK
*WIC付

【弊社について】
スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【各種ご相談も承っております】
・引越し業者のご紹介や、入居後オプションサポート
・税金、住宅ローンについて
・FPによるライフプランシュミレーション

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