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ファミールハイツ城東A棟 2,790万円の中古マンションの詳細情報

マンションファミールハイツ城東A棟 2,790万円の詳細情報

  • 間取り図
    3LDK、価格2790万円、専有面積61.92㎡、バルコニー面積8.36㎡ 10階部分につき採光・眺望良好です。WICなど収納豊富な3LDKです!令和7年5月リフォーム完成済みです♪

  • リビング
    LDKは家具を配置してもゆとりある広さがあります。ご家族が勉強や家事など思い思いの時間を過ごしていても、どこかつながりを感じられる空間づくりが叶います。※家具等は販売価格に含まれません。

  • 現地外観写真
    大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩12分!15階建て、総戸数458戸の大規模マンションです。本物件は10階部分に位置し採光・眺望良好です。

  • リビング
    リビングには大きな引き違い窓があり、陽光が注ぎます。窓からバルコニーへと出入りでき、天気の良い日は、洗濯物などが干せたり、小さなお子様の遊び場にしたりと多用途に活用できます。

  • リビング
    家族の一体感を感じられるスペース!家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です♪※家具等は販売価格に含まれません。

  • 浴室
    ライトブラウンのアクセントパネルが落ち着きのある癒しの空間に仕上げた浴室です!ユニットバスなので、寒い冬もお湯が冷めにくいです!床も滑りにくい仕様なので、ご家族皆様安心ですね♪

  • キッチン
    複数の調理を同時に行える3口ガスコンロが備わっています。毎日の食事やお弁当づくりも捗りそうです。効率良く作業できるため、時間短縮にも繋がります。

  • キッチン
    お料理を効率的に楽しく♪ご家族の「あったらいいな」を叶えてくれるシステムキッチン付き♪壁付キッチンなのでリビング・ダイニングを広々使えます!

  • 洗面台・洗面所
    身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品ストックなどの保管に便利です。

  • トイレ
    新規交換済みのトイレは住む人の安らぎの空間であるとともに、あたたかい気持ちにもさせてくれる場所ですよ♪年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きトイレです。

  • リビング以外の居室
    優しい光が入り、心地良い風の通り抜けるお部屋で気持ち良く爽快感のある空間!お好みの家具を置いて、どのようなお部屋にするか想像が膨らみそうです!

  • リビング以外の居室
    約4.5帖の洋室はご家族の個室としてはもちろん、客間やテレワークスペースなど多目的にご活用可能です。

  • リビング以外の居室
    バルコニーに面した洋室。外部に広がりのあるスペースができ、視覚的に開放感を感じられます。採光面積が広く明るいお部屋となります。

  • 収納
    ハンガーパイプ付きでたっぷりと収納できるWICが備わっています。衣類だけでなく、帽子やカバン、アクセサリーなどをすっきりと片付けることができるので、居住スペースを有効に使えます。

  • 収納
    各居室収納を備えているため、ご家族それぞれの荷物を各お部屋に収納することができて、お部屋を有効に使えます!

  • 玄関
    住まいの第一印象を決める玄関。収納が備わり、散らかりがちな玄関を綺麗に保てます。ゲストを気持ちよくお出迎えできそうです。

  • 玄関
    玄関にはシューズボックスが設置されています。掃除のしやすいフロートタイプです。高さがあるためご家族が多くても助かる収納力です。

  • バルコニー
    住宅ローンなどの資金について、ファイナンシャルプランナーの個別相談を承っております。お気軽にお申しつけくださいませ。

  • 駐車場
    【駐車場】敷地内に駐車場があります。※最新の空き状況など、詳細につきましては、お問い合わせくださいませ。

  • その他設備
    浴室の換気をしっかり行い、カビ抑制に効果的な浴室乾燥機付き。梅雨や花粉の季節に洗濯物を乾かすときにも役立ちます。

  • 小学校
    大阪市立放出小学校まで274m

管理費等6500円/月(委託(通勤))
修繕積立金1万530円/月
地下鉄今里筋線「鴫野」歩12分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩15分
JR片町線「鴫野」歩16分
間取り3LDK
専有面積61.92㎡(壁芯)
所在階/構造・階建10階/SRC15階地下1階建一部RC
築年月1988年3月(築37年8ヶ月)
POINT

本日内覧可能☆上層階につき眺望良好☆令和7年5月リフォーム完成済み!

2沿線以上利用可
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
駅まで平坦
高層階
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
都市近郊
通風良好
ウォークインクローゼット
小学校 徒歩10分以内
平坦地
エレベーター
浄水器

物件概要

物件名ファミールハイツ城東A棟 2,790万円
所在地大阪府大阪市城東区放出西1
交通 地下鉄今里筋線「鴫野」歩12分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」歩15分
JR片町線「鴫野」歩16分
建物構造 SRC15階地下1階建一部RC 最多価格帯
販売戸数/総戸数 1戸/458戸 主要採光面
修繕積立金 1万530円/月 修繕積立基金
その他面積 バルコニー面積:8.36㎡ 土地権利 所有権
入居時期 相談
管理 6500円/月(委託(通勤))
駐車場 敷地内(1万5000円~1万7000円/月)
用途地域 準工業
リフォーム 2025年5月完了
 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
 内装リフォーム:壁・床・全室
 その他:洗面化粧台新調 他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
取引態様 仲介
施工会社名 (株)熊谷組
その他費用 ペット飼育年会費:1000円/月、親睦費:300円/月
販売スケジュール
イベント情報 現地案内会
日程/公開中
時間/10:00~18:30
【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇加湿器を設置させて頂いております
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい(約30分~)
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい(約40分~)
■ご希望条件のご相談(約30分~)
■資金計画・住宅ローンのご相談(約30分~)
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、店舗前に大型駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
その他制限事項
備考 担当者:福原 諒渡
取引条件有効期限

情報公開日:2025/11/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内

取り扱い不動産会社

(株)ハウスフリーダム東大阪店

住所
大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
電話番号
0120-231066
営業時間
営業時間:9:30~21:00 / 定休日:火・水曜日(祝日を除く)
免許番号
国土交通大臣(5)第007017号
会社概要
<仲介>
国土交通大臣(5)第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム東大阪店
〒578-0944 大阪府東大阪市若江西新町4-7-30

鴫野駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

30代/女性/住人

近隣には小児科、歯医者等がたくさんあり、病院には困らないと思います。 小学校、中学校の評判は分かりませんが保育園も周辺にたくさんあり、小さい子供は育てやすいと思います。 公園もたくさんあるので遊ぶ場所もたくさんあると思います。

気になる

お買い物・飲食

4.0

50代/女性/住人

駅前のコノミヤは個人的には好きではないので、原則利用していません。鴫野店コノミヤは比較的良いのですが、駅前コノミヤは???雑然としていますね。

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