中古マンション近鉄南港ガーデンハイツ22号棟 7階/14階 南西向きの詳細情報
外観
★近鉄南港ガーデンハイツ22号棟・外観写真
外観
★外観写真
外観
★マンション周辺は交通量が少ないのでお子様も安心♪
間取り
★こちらの物件は随時ご見学可能となっておりますのでお気軽にお申し付けください♪
■スーパーナショナル南港店■スーパーナショナル南港店 520m
■セブンイレブン 南港ポートタウン前店■セブンイレブン 南港ポートタウン前店 330m
■南港太陽のまち公園■南港太陽のまち公園 320m
■ポートタウンショッピングセンター■ポートタウンショッピングセンター 190m
■咲洲病院■咲洲病院 490m
■ディスカウントドラッグコスモス ポートタウン店■ディスカウントドラッグコスモス ポートタウン店 360m
■南港幼稚園■南港幼稚園 500m
■住の江幼稚園■住の江幼稚園 550m
■三菱ＵＦＪ銀行ATMポートタウン東駅前■三菱ＵＦＪ銀行ATMポートタウン東駅前 190m
■関西みらい銀行南港ポートタウンATM■関西みらい銀行南港ポートタウンATM 190m
トイレ
◇キレイにご使用されています◇手摺もあり安心です！
浴室
年数相応の劣化は見受けられますが、丁寧に使用されていたのがうかがえる浴室です☆
キッチン
リフォームのご相談もお気軽にお申し付けくださいませ(^^)
その他
★マンション内の敷地。植栽も多くあり緑豊かです♪
エントランス
★入口廻りもすっきりしております♪
その他
★現地集合ポスト。管理も行き届いていてすっきりしております♪
バルコニー
★バルコニー幅は余裕がございますので小テーブルでティータイムも楽しめます♪
その他
★複数のエレベーターを完備!! 朝の渋滞も避けられそうですね♪
駐車場
★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪
駐車場
★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪
その他
★屋根付きの駐輪場ですので雨の日も安心。サドルが濡れる事も無いですね！
地図
★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
外観・室内・設備（3枚）
間取り（1枚）
間取り
★こちらの物件は随時ご見学可能となっておりますのでお気軽にお申し付けください♪
周辺環境・アクセス（10枚）
■スーパーナショナル南港店■スーパーナショナル南港店 520m
■セブンイレブン 南港ポートタウン前店■セブンイレブン 南港ポートタウン前店 330m
■南港太陽のまち公園■南港太陽のまち公園 320m
■ポートタウンショッピングセンター■ポートタウンショッピングセンター 190m
■咲洲病院■咲洲病院 490m
■ディスカウントドラッグコスモス ポートタウン店■ディスカウントドラッグコスモス ポートタウン店 360m
■南港幼稚園■南港幼稚園 500m
■住の江幼稚園■住の江幼稚園 550m
■三菱ＵＦＪ銀行ATMポートタウン東駅前■三菱ＵＦＪ銀行ATMポートタウン東駅前 190m
■関西みらい銀行南港ポートタウンATM■関西みらい銀行南港ポートタウンATM 190m
その他（12枚）
トイレ
◇キレイにご使用されています◇手摺もあり安心です！
浴室
年数相応の劣化は見受けられますが、丁寧に使用されていたのがうかがえる浴室です☆
キッチン
リフォームのご相談もお気軽にお申し付けくださいませ(^^)
その他
★マンション内の敷地。植栽も多くあり緑豊かです♪
エントランス
★入口廻りもすっきりしております♪
その他
★現地集合ポスト。管理も行き届いていてすっきりしております♪
バルコニー
★バルコニー幅は余裕がございますので小テーブルでティータイムも楽しめます♪
その他
★複数のエレベーターを完備!! 朝の渋滞も避けられそうですね♪
駐車場
★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪
駐車場
★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪
その他
★屋根付きの駐輪場ですので雨の日も安心。サドルが濡れる事も無いですね！
地図
★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
物件概要
| 物件名 | 近鉄南港ガーデンハイツ22号棟 7階/14階 南西向き | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中4丁目 | ||||
| 交通 |
Osaka Metro南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 徒歩4分 Osaka Metro南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩8分 | ||||
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 間取り詳細(帖) | 洋室 5.2帖(7階)洋室 6.3帖(7階)和室 6畳(7階)リビングダイニングキッチン 11.5帖(7階) | ||
| 総戸数 | 287戸 | 事務所戸数 | － | ||
| 主要採光面 | 南西 | 修繕積立金 | 8,480円 | ||
| 修繕積立基金 | － | バルコニー面積 | 10.33m2 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 引渡し | 2026年02月 | ||
| 現況 | 居住中 | 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 | ||
| 駐車場 | 無 | 地目 | － | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ | ||
| 容積率 | 200％ | リフォーム | － | ||
| リノベーション | － | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 施工会社名 | 大日本土木株式会社 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| オープンルーム情報 | － | ||||
| 備考 | ☆エレベーター停止階☆7階部分の南西バルコニーにつき陽当り・通風良好です☆リフォーム未実施の為、お好みでリフォームが可能！※設備メンテナンス費:300円/月※売主の契約不適合・設備保証免責※現状有姿取引 【EV停止階】【陽当り良好】【内覧OK】ハウスドゥ住之江では現地ご見学に随時ご対応中です♪ 準防火地域 | ||||
情報公開日：2025/09/21 有効期限：2025/12/06
設備・条件
| 位置 | 2階以上 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 設備・サービス | バルコニー、和室、下水、都市ガス、公営水道、室内洗濯機置場、専用トイレ、専用バス、洗面所独立、エレベーター | ||||
| 物件規模 | 大規模マンション、総戸数・総区画数30以上 | ||||
| その他 | ペット不可、所有権、鉄筋系、駐輪場あり、オンライン相談可、子育てに便利な施設が充実、シューズボックス、クローゼット | ||||
| 周辺環境 | コンビニ 400ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、スーパー 800ｍ以内 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区平林北２丁目９番２０号
- 電話番号
- 0120-93-1622
- 営業時間
- 08:00～18:30(営業時間外でも電話応対可能 0120-93-1622)
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事(3)第57915号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構
ハウスドゥ 住之江(株)KFブレイン
ハウスドゥ 住之江 (株)ＫＦブレイン
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
営業時間：08:00～18:30(営業時間外でも電話応対可能 0120-93-1622)（定休日：毎週水曜日 年末年始） 携帯・PHS可
音声案内に従って以下の数字を入力
お問い合わせ番号：28805-1058
LIFULL HOME'S物件番号：4249289
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと5日
ポートタウン東駅の口コミ
自然環境
3.0
緑が多く子育てするには良い環境だがスーパーが少ないので物価が高い。ニュートラムしか交通機関がないので車が無いと不便だった。
お買い物・飲食
5.0
駅から近くにあり少し遅くなっても帰るのに怖くない。近くにカナートがあり、その中に生活品も販売されているので徒歩圏内で全て完結する。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。