川口市幸町(埼玉県)の中古マンション

中古マンションですが、綺麗に整備されているので住み心地良好です。今回紹介するのは、専有面積が71.3平米。料理中や就寝中のように荷物を直接受け取れないときは、後で宅配ボックスから受け取ることができます。浄水器なら水道水をもっと美味しくすることができます。浴室乾燥機のあるお風呂場で洗濯物を干すときにも便利です。追い焚き機能付きですので、前日の残り湯を再利用できます。

◆９階角部屋、２面バルコニーで眺望良好
◆採光・通風良好
◆川口駅まで徒歩７分の立地

◆リフォーム内容(2022年10月完了)◆　・全室クロス張替　・床貼替　・各洋室クローゼット設置　・建具交換　・システムキッチン交換　・浴室・トイレ・洗面台交換　・玄関床貼替・収納シート交換　他

「ペット」も住める「駅近」「高層階」の「南向き」♪リノベ検討者にも最適！子育て環境にも安心良好なスペックマンション♪

■3階部分南東角部屋につき陽当り通風良好
■令和5年6月新規内装リフォームで快適空間に
■お子様の通学にうれしい幸町小学校80m（徒歩1分）
■アリオ川口480m（徒歩6分）買物便利
■食後の時間をゆっくり過ごせる食洗機
■雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

●おすすめポイント●
・「川口」駅徒歩7分の好立地物件
・オートロック・宅配ボックス付きで安心便利

＜住宅ローンの無料相談・セミナー実施中＞
住宅ローンの不安や疑問に無料アドバイス！
また、リノベーションのセミナーやイベントを実施しております。
個別相談会も随時承っております！

＜体験型ショールーム完備＞
内装をメインとしたショールームをさいたま市にオープン。
壁紙や床材、最新アイテムの体験コーナーなど住まいづくりの
お役に立てる空間となっております。
キッズスペース・ベビールーム完備

収益物件をお探しの方にピッタリな中古マンション！
5階建て3階部分の南東方向角住戸で日当たり・眺望・通風良好！

Access---
●JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩6分

Point---
●客間やキッズスペースとしても使用できる和室付き
●和室・洋室それぞれ6帖のゆとりある間取り
●南向き住戸のため明るい陽光がたっぷりと舞い込みます
●お買い物に便利な「アリオ川口」まで徒歩2分
●コンビニや病院、公園などが近くに揃う良好な住環境

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください

●川口駅徒歩約8分。
●角部屋。
●2LDK。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

◇専有面積：71.08平米
◇間取：3LDK
◇築年数：1989年9月築
◇最上階角部屋
◇ルーフバルコニー：36.80平米

ゆったりと生活ができる78.52平米の3LDKタイプのお部屋です。
洋室（1）には、ウォークインクロゼットが設置済み。
玄関周辺や廊下、リビングダイニングにも収納が豊富なお部屋になります。
外廊下に面する窓が無いため、プライバシー性が良好なお部屋です。
12階部分のお部屋なので、眺望や風通し、陽当も良好です。
室内に柱型の出ない開放的で家具の配置がし易い間取です。-Living　Information-
・アリオ川口/徒歩8分（約570m）
・新鮮市場 幸町店/徒歩3分（約200m）
・ベルク中青木店/徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン川口幸町2丁目店/徒歩3分（約180m）
・JR京浜東北線「川口」駅/徒歩9分（約720m）
・市立幸町小学校/徒歩3分（約200m）

リビングと洋室（1）の写真は、CGで家具等を設置したイメージです。
家具等は縮尺を調整しています。なお、掲載中の家具・什器は販売価格に含まれません。

■南向き住戸
■キッチンは生活感が出にくい独立型
■川口駅歩11分

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営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

3階部分の南西向き住戸で日当たり・眺望良好！
安心の新耐震基準マンション！周辺環境充実！

Access---
●JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩8分

Point---
●客間やキッズスペースとしても使用できる和室付き
●ダイニング横の和室を開放すると、より空間を広く見せることができます
●各居室収納あり。余計な収納家具を置かずに済むので空間を広く使うことができます
●入浴時間帯の異なる家族にやさしい追い炊き機能付き
●小学校まで徒歩3分以内で、毎日の通学も安心
●お買い物に便利な「アリオ川口」まで徒歩5分

資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
メール（資料請求）またはお電話でお気軽にお問い合わせください。

　♪１１階部分、東・南・西の三方角部屋です♪眺望・陽当り・通風良好♪
◆ペット飼育可（飼育細則あり）◆オートロックシステム・宅配ボックスあり◆

1階部分に分譲駐車場がございます（細則有、車体サイズ制限有）。
南、西、北の3面開口角住戸　陽当り、通風良好なお部屋です。
安心のオートロックシステムを採用しております。
ご不在時にもお荷物が受け取れる宅配ボックスがございます。

共用部分の修繕工事実施状況
2013年6月　大規模修繕工事
2015年3月　給水ポンプユニット交換工事
2017年3月　インターホン設備更新工事
2021年3月　屋上防水改修工事
2021年6月　LED照明導入
新規リノベーション内容
　　　　（2022年11月28日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・床フローリング上貼り　　
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替　 ・・・等

●新規リノベーション物件♪
●南東・北西・北東角部屋♪
●隣地に公園有り♪
●新耐震基準マンション♪
●オートロック♪
●宅配BOX付♪
●食器洗浄乾燥機付き♪

「川口」駅まで徒歩5分。空室につき即内覧可能です。角住戸。

川口駅徒歩7分×賑わいを見せる樹モールまで徒歩3分の生活に便利な立地のマンション

【オークラヤ住宅】がお勧めする物件です。

■JR京浜東北線「川口」駅まで徒歩7分。賑わいを見せる樹モール（川口銀座商店街）まで徒歩3分の立地です。

■安心感のあるオートロック付マンションです。

■南向きのお部屋で心地よい日差しが入りこみ、自然と家族が集まる空間になりそうです。

■空室のためお気軽に内見可能です。

■総戸数92戸（店舗14戸、管理事務室1戸、集会室1戸含む）
■自転車置き場:1,000円/月
　※2023年10月現在空きあり

●JR京浜東北線「川口」駅徒歩約7分！
●エレベーター付き！
●8階建ての5階部分！

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

【9階住戸につき眺望良好】2017年2月築・室内大変丁寧にお使いです！

■　三井のリハウス　川口センター　■
三井不動産（株）旧分譲マンション
１２階部分・南向きにつき陽当たり・眺望・通風良好です。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

ペット飼育可
【当社について】
●自己資金無しで住宅ローン対応検討可能です
●住宅ローンは得意ですので心配な方はぜひ当社へご相談下さい。
●新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案を ファイナンシャルプランナー1級の担当が対応致します。
●当社店舗は川口駅前ですが、首都圏どこでも対応できます。
●お問い合わせ物件以外に見たい他掲載物件があればまとめてご案内可能です。
●ご内見ご希望の方は、右上の室内・現地を見学する（無料）を押して下さい。
●お急ぎの方は直接お電話を下さい。

ぜひ現地をご見学ください現地のご状況や周辺の環境を丁寧にご案内させて頂きます。

フラット３５・S適合証明書、フラット３５Sに対応、スーパー 徒歩10分以内、角住戸、陽当り良好、駅まで平坦、温水洗浄便座、通風良好、南西向き、全室２面採光、エレベーター

◆12階部分の南向きにつき陽当り、通風、眺望良好！
◇LDK14帖！全居室収納付き！
◆「川口」駅徒歩9分の好立地でアリオまで徒歩約4分！生活施設が徒歩圏内、公園が敷地内など住環境良好！

ご予約いただくと、ご見学がスムーズです！
【営業時間　10:0020:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、早めにお電話ください！

■Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。
当店で物件を成約すると PayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
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※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスは出金と譲渡はできません。
※PayPay公式ストアでも利用可能です。
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■当店では安心してご来店いただくため、
新型コロナウイルスの感染症予防対策を実施しております。

《仲介手数料無料》
眺望・採光・通風良好
2路線利用可
フルリフォーム済み

■京浜東北線「川口」駅まで徒歩5分。通勤やお買い物にも便利な立地です。

■平成16年7月築。新耐震基準のマンションです。

■不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族でも、安心です。

■4階部分、南西角部屋。前面に大きな建物等なく、眺望・通風良好なお部屋です。

■広々ウォークインクロゼットのある住まいでは収納上手な生活を送れそうですね。

■会話が弾む カウンターキッチン！料理を運ぶなど、お子さんのお手伝いの機会も増えそうですね。

■ペット飼育可能なマンションです。（ペット飼育細則有り　小型犬・猫2匹まで）

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や実際の街の雰囲気やなど、多くのことを感じていただけます。お気軽にお問い合わせください。

【東急リバブルおすすめ物件】
１５階部分南・東の角部屋につき陽当り・通風・眺望良好
平成30年4月に内装一部リフォーム済！
リビング含め3部屋が南向きに面す

『ご成約の方にはJCB又はamazonギフトカード7万円プレゼント』
【当社について】
●自己資金無しで住宅ローン対応検討可能です
●住宅ローンは得意ですので心配な方はぜひ当社へご相談下さい。
●新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案を ファイナンシャルプランナー1級の担当が対応致します。
●当社店舗は川口駅前ですが、首都圏どこでも対応できます。
●お問い合わせ物件以外に見たい他掲載物件があればまとめてご案内可能です。
●ご内見ご希望の方は、右上の室内・現地を見学する（無料）を押して下さい。
●お急ぎの方は直接お電話を下さい。

■令和5年8月リフォーム完了済
■食洗機・浴室乾燥機完備
■豊富な収納力が嬉しいウォークインクローゼット
■幸町小学校まで650m（徒歩9分）
■川口駅歩10分の便利な立地

お問合せでもれなく「住宅ローン講座」プレゼント！

営業時間:7:0022:00（年中無休）
こちらの時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
ぜひお気軽にご連絡下さい！

〈住信SBIネット銀行　期間限定特別金利キャンペーン実施中〉
東宝ハウス浦和の提携住宅ローン（住信SBIネット銀行）は、
下記条件、保障が金利上乗せなし、無料でご利用いただけます。
⇒キャンペーン変動金利《0.320％》と通常金利0.625％の比較
　借入金3000万円返済期間35年の総返済額の差額:169万円
　※2023年10月末実行分まで
⇒先進医療特約付きの団信を付帯
⇒病気への備え「全疾病保障」を付帯

【オークラヤ住宅】がお勧めする物件です。

マンション・お部屋について
　■2022年8月大規模修繕工事履歴有りのマンションです。
　■管理員日勤（月木、土:8時30分15時30分）
　■2LDK、50.90m2。使いやすいすっきりとした間取りです。
　■下にお部屋がないので音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。
　
周辺環境について
　■業務スーパー川口駅前店まで徒歩7分（約560m）
　■セブンイレブン川口栄町1丁目店まで徒歩3分（約220m）
　■ウエルシア川口栄町店まで徒歩6分（約460m）
　■川口市立幸町小学校まで徒歩8分（約640m）
　■川口市役所まで徒歩5分（約400m）

■京浜東北線川口駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地
■2007年3月築、三井不動産レジデンシャル旧分譲パークホームズシリーズのマンション